ЖК Миклухо-Маклая, 23, Основа

2x3o писал(а) 28 май 2023, 10:48Съездил на площадку. Сам район очень понравился. Тихо, зелено, парк большой рядом. Большой плюс, что рядом откроется станция метро. Активно идет стройка. Монтируют офис продаж, скоро откроется.
Поговорил с местным охранником, сказал, что зимой пробка жутка из-за плавилки. Очереди из грузовиков огромные. Сказал, что вонь бывает.
В Основе сказали, что плавилку планируют убирать, на ее месте будет проходить дублер Ленинского.

На сайте mos.ru, где можно прочитать про дублер Ленинского, видно, что он проходит по траектории нынешних гаражных кооперативов, а место, где располагается плавильня остается.
Верить на слово не стоит и принять факт того, что плавильня останется.

За 2,5 недели +2,5 этажа.

Рассрочка на квартиры в проекте VERY на Миклухо-Маклая
Предоставляются следующие условия:
∙ ПВ 70%, без % на остаток до ввода дома в эксплуатацию, скидка 1 %;
∙ ПВ 50%, без % на остаток до ввода дома в эксплуатацию;
∙ ПВ 30%, без % на остаток сроком на 1 год, с 13-го месяца + 1% на остаток ежемесячно до ввода дома в эксплуатацию;

Условия рассрочки для юриков из бота застройщика в тг.

Достаточно бодро строят. Уже на уровне 18 этажа по крайней секции.

Заключат договор только с ип и юр лицами , чем это грозит покупателю если что ?

Helgamarsh писал(а) 07 ноя 2024, 20:16Заключат договор только с ип и юр лицами , чем это грозит покупателю если что ?

тем, что плюшек 214-фз не будет, вы же их знаете или погуглили, очевидно)

Shuran писал(а) 07 ноя 2024, 20:33 тем, что плюшек 214-фз не будет, вы же их знаете или погуглили, очевидно)

Это понятно, хотелось бы понять , стоит ли с этим связываться или нет. Мне нравится расположение жк . И цена

Helgamarsh писал(а) 07 ноя 2024, 20:47 стоит ли с этим связываться или нет

там до сих пор дкп будущей вещи? если да, то сами как думаете?) ввод летом, недолго осталось, там и обычные дкп будут, а щас кто такое купит хоть? земля на рггру (застрой), основа подрядчик-инвестор

Shuran писал(а) 07 ноя 2024, 21:15 там до сих пор дкп будущей вещи? если да, то сами как думаете?) ввод летом, недолго осталось, там и обычные дкп будут, а щас кто такое купит хоть? земля на рггру (застрой), основа подрядчик-инвестор

Да там договор будущей вещи , но деньги на аккредитиве. Не совсем поняла про РГГУ застрой и тд, ? Это плохо ?

Helgamarsh писал(а) 08 ноя 2024, 13:40Не совсем поняла про РГГУ застрой и тд, ? Это плохо ?

имхо с такими вопросами лезть не стоит, если не понимаете риски, щит стройки на 1 стр темы, застрой это на ком земля висит, основа получит хаты от рггру по договору инвестирования в счет выполненных работ по стр-ву, но там куча нюансов почему все может пойти не так, как задумывалось, например, рггру должен подтвердить, что конкретная ваша хата уже входит в оплаченный объем основы протоколом распределения хат (не изначальным, который лишь протокол о намерениях, а каким-то промежуточным, где такой-то объем хат (втч ваша) "оплачен" основой в счет такого-то объема выполненных работ), уверен на 99%, что этого пока нет в природе и будет тока по факту ввода, федералы подписывают обычно тока окончательные протоколы, ибо зачем им гимор лишний и промужуточные акты сверки...(без этого вашу хату рггру лехко могут отдать кому-то другому "нужному человеку", а вам основа попробует заменить на другую свободную или в итоге вернуть деньги без %% ) вот когда основа получит окончательный протокол распределения и оформит на себя соб, тогда и можно лезть, коробка уже стоит...ввод в июне сомнителен, ну задержат на 3-6 мес и ладно, время-то щас работает на вас. ну и главное, щас-то с кешем зачем лезть, если он 20+% на НС дает, а расти хатам в цене, да еще по такой кривой схеме, где даже ипотеки быть не может, нет причин вроде

зы вот глянуть бы их шахматку, где зачеркнутое - это проданное и хаты для сотрудников рггру, тогда можно прикинуть остатки, вряд ли они ее в вотсап высылают, да и не факт, что в офисе покажут, но если надыбаете и выложите, будет оч полезно и интересно

Shuran писал(а) 08 ноя 2024, 14:03 имхо с такими вопросами лезть не стоит, если не понимаете риски, щит стройки на 1 стр темы, застрой это на ком земля висит, основа получит хаты от рггру по договору инвестирования в счет выполненных работ по стр-ву, но там куча нюансов почему все может пойти не так, как задумывалось, например, рггру должен подтвердить, что конкретная ваша хата уже входит в оплаченный объем основы протоколом распределения хат (не изначальным, который лишь протокол о намерениях, а каким-то промежуточным, где такой-то объем хат (втч ваша) "оплачен" основой в счет такого-то объема выполненных работ), уверен на 99%, что этого пока нет в природе и будет тока по факту ввода, федералы подписывают обычно тока окончательные протоколы, ибо зачем им гимор лишний и промужуточные акты сверки...(без этого вашу хату рггру лехко могут отдать кому-то другому "нужному человеку", а вам основа попробует заменить на другую свободную или в итоге вернуть деньги без %% ) вот когда основа получит окончательный протокол распределения и оформит на себя соб, тогда и можно лезть, коробка уже стоит...ввод в июне сомнителен, ну задержат на 3-6 мес и ладно, время-то щас работает на вас. ну и главное, щас-то с кешем зачем лезть, если он 20+% на НС дает, а расти хатам в цене, да еще по такой кривой схеме, где даже ипотеки быть не может, нет причин вроде

зы вот глянуть бы их шахматку, где зачеркнутое - это проданное и хаты для сотрудников рггру, тогда можно прикинуть остатки, вряд ли они ее в вотсап высылают, да и не факт, что в офисе покажут, но если надыбаете и выложите, будет оч полезно и интересно

Хорошие вопросы , спасибо.
Я пересмотрела варианты множественно, и пока все ужасно или очень ужасно. Мы не влезаем в квартиры нас нужно ближе к институтам и много комнат. Тут можно объединить квартиры , они в наличии. Схожих проектов не нашла для себя

Отправлено спустя 6 минут 46 секунд:

Кэш то кэш, но жить надо сейчас , не все инвестиции) нужно жилье около универов.

Helgamarsh писал(а) 08 ноя 2024, 19:04но жить надо сейчас , не все инвестиции)

ясное дело, но там до соба год еще, в лучшем случае

Сейчас сюда стоит лезть евро3 под себя интересует?!
Регистрация в росреестре с октября по март .

Pavel_bosenko писал(а) 24 авг 2025, 17:16Регистрация в росреестре с октября по март .

что это? Выше разжевано, что лезть можно по дкп, полноценному. насчет стоит, где свои мысли?