К сожалению, не успела 80м взять(( Надо было...Shuran писал(а) 03 фев 2021, 13:19евро3ку 69,6 надо было "постараться" выбрать, вы про ликвидность загуглите, лишние 10-15м относительно ликвидных 55-60м будут стоить раза в 2-3 дешевле в общей цене хаты...за 16 лямов надо было евро4 80м брать, а это пример неликвидной евро3 у пика, хуже (больше) я еще не видел вроде)
Перово 2 сравнивал по отношению к новой Москве ,тут как никак территориально запад .Именно это часть мичуринского в притык к МКАД видится только при наличии адекватного прайса ,навес огромный .Повторюсь кто успел в первые минуты будет возможность выйти с профитом .Shuran писал(а) 03 фев 2021, 13:30а чо не нра? по перово2 у тебя иная риторика была, а там место хуже...инвест - это косяк застроя, а не мастхэв, мне странно читать, что када инвеста не дали, начинают тапками кидать, блин, ну не в сказке живем вроде, застрои должны в рынке цены давать, а не кормить нытиков имхо, тут со стартовыми ценами все неплохо было, даже по 2 кам классике 40%, это айс по нынешним временам. другое дело, что залупили цены оч быстро, текущие космосом выглядят, а продать много, даже 100 хат, вряд ли успели, так что конечникам ща откат в виде новых цен можно подождать кмк
ювао ващет лидирует по предложению новостроя в мск, а по спросу зао в первых рядахШанс1 писал(а) 03 фев 2021, 13:42Именно это часть мичуринского в притык к МКАД видится только при наличии адекватного прайса ,навес огромный
а я про профит не увидел, вижу это:Шанс1 писал(а) 03 фев 2021, 13:42Повторюсь кто успел в первые минуты будет возможность выйти с профитом .
типа, в минус можно со стартовых?Шанс1 писал(а) 02 фев 2021, 22:21.С учетом большой реновации выйти с рентабельностью х з .
объемы реновации, точнее, объемы города на продажу через 3г еще не будут определять рынок, это случиться позже, через 6-8 лет где-то
Решили выкупать? Эта кв уже на 1 дорожеSnow-storm писал(а) 03 фев 2021, 11:27Добрый день!
Вчера забронировала евротрёшку на 5м этаже за 15305к
Планируем для себя, но всё равно интересует инвестиционная привлекательность.
Какие плюсы я вижу:
Евротрёшка
Метро совсем рядом
Окна на юго-запад и юго-восток (внешняя часть двора и Малая Очаковская)
Инфраструктура сложившегося спальника
Не прилегает к жд/тэц
Недалеко шк 1329, куда можно попробовать попасть с учётом умственных способностей.
Минусы:
Одна из комнат почти 18 метров. Для моих трёх девчонок, конечно, замечательно, а вот в случае продажи сомнительно
Количество м/м напрягает
К ж/д не прилегает, но рядом и "заграждающего дома" до жд нет, как я поняла, там будут другие корпуса.
Цена в проекте у МКАД (хотя, юго-запад жеж... и время нынче такое)
Если квартира в семейную ипотеку, стоит ли ждать года полтора и надеяться на падение цен, а то в 2014 купили так квартиру... В долларах она до сих пор стоит дешевле, чем тогда в бетоне... В общем, покритикуйте, ткните в минусы, которых не вижу.
Я про то ,что если рынок сильно отскочит вниз у тех кто вошел по старту будет хороший задел стоимости .Про рентабельность было написано про цены после подорожания ,первые цены я даже увидеть на сайте Пик не успел...Shuran писал(а) 03 фев 2021, 13:53 а я про профит не увидел, вижу это: типа, в минус можно со стартовых?
вы тут скоро как 4г зарегены, хоть чота полезного вынесли за это время? когда читаешь, должно что-то оставаться, не?vedmedvv писал(а) 03 фев 2021, 13:48Какая ожидаемая рыночная цена может быть после сдачи дома?
есть понимание по ценообразованию на евротрешки, а по большим площадям вообще ничего не понятно, если честно. Если место треш как тут выше писали, то продать большую площадь даже с ростом на уровень ипотечного процента будет непросто. Поэтому и вопрос такой.Shuran писал(а) 03 фев 2021, 14:05ы тут скоро как 4г зарегены, хоть чота полезного вынесли за это время? когда читаешь, должно что-то оставаться, не?
Так для себя или инвест?vedmedvv писал(а) 03 фев 2021, 14:14продать большую площадь даже с ростом на уровень ипотечного процента будет непросто
Пул совсем небольшой вывели - в районе 50 квартир. В итоге каждой планировки всего по несколько штук. Ралли последние старты - инвест получает "самые быстрые пальцы"Шанс1 писал(а) 03 фев 2021, 13:59первые цены я даже увидеть на сайте Пик не успел...
так вы карту откройте и посмотрите есть трэш-то и какой, если окна не на дорогу/кладбище... а вот почему если волнует ценообразование взяли 96, а не 80 с тем же функционалом и 3,5г чтения домкада, надеюсь, ежедневного, для меня это загадкаvedmedvv писал(а) 03 фев 2021, 14:14 Если место треш как тут выше писали,
Для себя. Для перепродажи искал бы евро-форматы за 10-12 млн.Azazello писал(а) 03 фев 2021, 14:17
Так для себя или инвест?
Много в последнее время "полуконечников", вроде берут для себя, но с прицелом на продажу
80 начал бронировать, и при оплате сорвалась, кто-то раньше успел... до сих пор висит за 15900 в личном кабинете в обработкеShuran писал(а) 03 фев 2021, 14:20 так вы карту откройте и посмотрите есть трэш-то и какой, если окна не на дорогу/кладбище... а вот почему если волнует ценообразование взяли 96, а не 80 с тем же функционалом и 3,5г чтения домкада, надеюсь, ежедневного, для меня это загадка
Полностью переделывать, т к это не студия, а квартира под себя. Там электрика и сантехника будет никакая, всё менять.vedmedvv писал(а) 03 фев 2021, 13:48Всем привет, забронировал трешку 96,8 на 15 этаже за 18300. Для себя.
-Ремонт вероятно нужно будет переделывать. Тут вопрос - все ли нужно будет снимать или можно будет только обои, ламинат, плитку поменять, кто
Тогда не вижу проблем, если аз 18.3 такую квадратуру взяли - сейчас 80метров по такой цене идут. Я бы брал, планировка для семьи неплохая.vedmedvv писал(а) 03 фев 2021, 14:20Для себя.
ну тогда вас можно поздравить, что все равно на старте урвали, сомнения должны быть по текущим ценам, но не по стартовым, цена на собе это 240-250 - это по нижней границе имхо, но зачем она конечнику, если он хату продавать через 10-15 лет будетvedmedvv писал(а) 03 фев 2021, 14:2580 начал бронировать, и при оплате сорвалась, кто-то раньше успел... до сих пор висит за 15900 в личном кабинете в обработке