ЖК Мегаполис, Салтыковская, 8

paruka писал(а) 02 июл 2018, 13:34Строительство проблемного ЖК «Мегаполис» начнется ближе к осени
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122545.html

Друзья, а давайте вот это всё подобное вообще в этой ветке не публиковать? Это строительство пятый год ближе к осени начинается. У нас же тут не форум горедольщиков НК3. Давайте так - вот когда и если начнется строительство, стартанут продажи, вот тогда мы сюда придем и обсудим, заявленные сроки, стартовые цены, планировки прикинем риски и повангуем доху. Пока про проект понятно только то, что он успешно заматывается в судах.

MayDay писал(а) 02 июл 2018, 23:19Друзья, а давайте вот это всё подобное вообще в этой ветке не публиковать?

ну, любая свежая инфа по теме - ок, даже если обещанного более 3 лет ждут) уверен, что проект реализуется палюбому, а уж когда и кем - вопрос другой

Shuran писал(а) 03 июл 2018, 00:29 ну, любая свежая инфа по теме - ок, даже если обещанного более 3 лет ждут) уверен, что проект реализуется палюбому, а уж когда и кем - вопрос другой
[

Согласен, вместе с тем, учитывая, что НДВ с 2014-го года твердит одно и тоже - "вот вот начнем строить", то свеженькое издание 315-е стереотипное, вряд ли вполне себе информация. Судя же по последним постам агентов НДВ на форумах и в пабликах "проехта", которые сейчас усиленно заняты поиском и разоблачением внутренних и внешних врагов Мегапола, горедольщиков готовят к очередной затяжной свистопляске. Предположу, что вслед за Косинским теперь начнут банкротить и правоприемницу - Праксиду.

Туда-сюда, обратно, тебе и мне приятно:

Суд отменил итоги торгов по продаже имущества обанкроченного застройщика в Москве на 4 млрд руб

(Почему-то опубликовано Интерфаксом в разделе Интерфакс-Сибирь, хотя, в общем, направление верное)

Кемерово. 3 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Арбитражный суд Москвы удовлетворил требования инвесторов обанкроченного АО "Косинское" (застройщик крупного жилого комплекса на месте земель агрофирмы "Косино" в Москве) и признал недействительными результаты торгов по продаже имущества АО, сообщается на сайте суда.

По результатам торгов конкурсным управляющим АО были заключены договоры купли-продажи с ООО "Праксида".

"Обязать ООО "Праксида" возвратить в конкурсную массу АО "Косинское" имущественный комплекс и имущественные права. Возвратить из конкурсной массы АО "Косинское" в пользу ООО "Праксида" денежные средства, уплаченные по договорам", - говорится в материалах дела.

По данным материалов единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ), имущество "Косинского" осенью 2017 года было выставлено на торги за 2 млрд 124,326 млн рублей. "Праксида", с которой в результате были заключены договоры купли-продажи имущества по начальной цене, была единственным претендентом, допущенным до торгов. Торги объявлялись "на повышение" и были признаны несостоявшимися.

В свою очередь, коллегия адвокатов "Регионсервис" (представляла в суде позицию кредиторов "Косинского", в частности, одного из инвесторов строительства - ООО "Рассвет") в распространенном пресс-релизе указывает на ряд нарушений, допущенных конкурсным управляющим при проведении торгов. Так, по данным коллегии, согласно утвержденному положению о проведении торгов, в случае признания их несостоявшимися организатор должен был объявить повторные торги. Вместе с тем, договор купли-продажи был заключен с единственным участником торгов, несмотря на признание торгов несостоявшимися.

"Позиция, выработанная юристами коллегии, (также - ИФ) базируется на том, что договор был заключен с заинтересованным участником, поскольку 100%-ная доля в его уставном капитале была передана в залог одному из конкурсных залоговых кредиторов (крупному банку, в отношении которого в 2018 году была введена временная администрация). Юристы "Регионсервиса" обращали внимание суда на то, что залогодержатель мог давать обязательные указания залогодателю, например, направить заявку на участие в торгах на определенных залогодержателем условиях. Подобные обстоятельства были приняты судом во внимание", - говорится в сообщении.

Адвокаты коллегии также указывают на то, что имущество должника, как переданное в залог, так и не обремененное залогом, было объединено в один лот и выставлено на публичные торги, что является нарушением закона о банкротстве, поскольку цену реализации всего имущества определил залоговый кредитор, получивший основную сумму от продажи имущества должника.

"Таким образом, были предотвращены незаконные попытки конкурсного управляющего и залогового конкурсного кредитора по выводу ликвидных активов должника", - резюмирует "Регионсервис".

"Обжалованные торги явным образом нарушили права сотен граждан-дольщиков и иных конкурсных кредиторов, поскольку денежные средства были направлены на удовлетворение требований, в первую очередь, залогового кредитора, тогда как основания для такого удовлетворения за счет необремененного имущества отсутствуют", - отметил сопредседатель коллегии Сергей Учитель.

По данным "Регионсервиса", в реестр требований кредиторов "Косинского" включено более 8 млрд рублей, в том числе 2,9 млрд рублей - требования физлиц.

Проект строительства жилого комплекса на бывших землях агрофирмы "Косино" в восточном административном округе Москвы был анонсирован в 2016 году. Реализовать его намеревался пул компаний: АО "Косинское" - правопреемник агрофирмы, "Пересвет-инвест", Промсвязьбанк, "НДВ-недвижимость" и ГК "Эксперт". Проект комплексной застройки подразумевал строительство 465 тыс. кв. метров жилья (десять корпусов высотой до 25 этажей) и 255 тыс. кв. метров офисных помещений, а также школ, детских садов, поликлиники, торгово-развлекательных и спортивных центров, многоуровневых паркингов. Из-за финансовых проблем группы "Пересвет" проект не вышел даже на уровень котлована.

https://www.interfax-russia.ru/Siberia/n ... 9&sec=1679

Достройку проблемного ЖК «Мегаполис» планируется начать в середине 2019 года

Достройку проблемного ЖК «Мегаполис» в Москве планируется начать в середине 2019 года, сообщил глава группы НДВ Александр Хрусталев в интервью «РИА Недвижимость».
«Сейчас разработан механизм по его достройке и создана компания, которая будет это делать – «Специализированный застройщик ООО «Мегаполис». Это юрлицо, соответствующее всем требованиям нового законодательства. Сейчас мы переоформляем на него земельный участок, и в середине следующего года планируем выйти на стройку», - сказал Хрусталев.
По его словам, на данный момент ведутся переговоры с крупным финансовым институтом и девелоперской структурой, обладающей ресурсами и опытом строительства масштабных проектов.
«Скоро их назовем, но пока всё окончательно не подписано, я не имею права на ошибку. Проект уже очень много натерпелся, и лучше перестраховаться. И за мной пятьсот семей, которые доверяют мне и я не хочу их подвести», - сказал глава компании.
Напомним, реализация проекта должна была начаться еще в 2014 году компанией «Пересвет-Инвест», однако из-за финансовых проблем группы «Пересвет» строительство не началось. После банкротства АО «Косинское», выступавшего застройщиком, и выставления проекта на торги он через техническую структуру был приобретен НДВ за 4,2 млрд руб.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125586.html

Суд подтвердил законность требований компании "НДВ" о возврате площадки проекта ЖК "Мегаполис" и отмене торгов имущества АО "Косинское", говорится в пресс-релизе НДВ.

"Арбитражный суд Московского округа оставил без удовлетворения кассационную жалобу о признании торгов по продаже имущества и земельных участков АО "Косинское" и ООО "Праксида" недействительными и оставил без изменений постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2018 года", - говорится в пресс-релизе.

Согласно этому решению суда земельные участки подлежат возврату в АО "Косинское" в качестве конкурсной массы.

По словам генерального директора компании "НДВ" Александра Хрусталева, которые приводятся в сообщении, это дает уверенность в том, что проект будет реализован, а летом можно будет начать строительство. Он подчеркнул, что данный проект находится на особом контроле Москомстройинвеста и Минстроя РФ. Согласно дорожной карте, которая была утверждена в декабре 2018 года, выход на площадку планируется летом 2019 года. Все требования дольщиков, которые ранее приобрели квартиры у бывшего застройщика, будут удовлетворены в полном объеме, пообещал Хрусталев.

Источник: https://realty.ria.ru/20190124/1549864293.html

Тем временем Промсвязьбанк подал иск на банкротство физлица Хрусталева

https://kad.arbitr.ru/Card/f9f51c19-780 ... 7948621b3c

вангую старт не в этом году

Торги по реализации участков под строительство ЖК «Мегаполис» на востоке столицы признаны недействительными по решению суда

«Дольщикам жилого комплекса необходимо обращаться в суд с заявлениями о включении их в реестр требований кредиторов АО «Косинское» на жилые помещения», – подчеркнула А. Пятова.
Она добавила, что если будет сформирован реестр требований на жилые помещения, объект сможет приобрести новый правообладатель и завершить стройку.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/torghi-po-pro ... mi?from=cl

Арбитражный суд Москвы признал банкротом ООО "Праксида", бывшего застройщика проблемного жилого комплекса "Мегаполис" на востоке Москвы, следует из информации в картотеке арбитражных дел.

Суд открыл конкурсное производство сроком на полгода, рассмотрение отчета конкурсного управляющего назначено на 4 февраля. Другие подробности пока не приводятся.

https://realty.ria.ru/20190827/1557944497.html

ЖК "Мегаполис" может достроить Московский фонд дольщиков

Проблемный жилой комплекс "Мегаполис" на востоке Москвы может быть достроен за счет столичного Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Москомстройинвеста.

"В данный момент принято решение о достройке объекта городским застройщиком. Однако, когда будет создан Московский фонд защиты дольщиков, возможно, будет принято решение о передаче объекта ему. В этом случае необходимо принятие соответствующего решения арбитражным судом города Москвы", - рассказали в Москомстройинвесте.

По словам представителя ведомства, вопрос об объемах финансирования в настоящее время прорабатывается. Завершение строительства в соответствии с действующей "дорожной картой" намечено на второй квартал 2021 года.

Источник: https://realty.ria.ru/20190912/1558599837.html

Арбитражный суд отказал ООО "Специализированный застройщик "Мегаполис 2019" (ранее Гранель) в намерении приобрести проблемный ЖК "Мегаполис" на Салтыковской улице, так как застройщик не соответствует критериям закона о долевом строительстве.

https://realty.ria.ru/20190930/1559265445.html

Информация для участников строительства , желающих подать документы на признание их потерпевшим в рамках уголовного дела
а также гражданскими истцами :

-Заявления подаются в 1 отдел СЧ по РОПБ СУ УВД по ВАО ГУ МВД РФ г. Москве,
-следователь Жариков,
-расположены м.Партизанская, Ул. Вернисажная, д.1
-до подачи составить заявление,
-номер УД 11801450003000358.
номер телефона следователя 8(916)4977076 Александров Максим
+79031014782 Качанова Марина Еще один следователь , с которым можно связаться по признанию потерпевшим

https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/0da67 ... Stamp=True

Интересная судебная практика по отказу во включении в реестр



Интересная судебная практика по взысканию расходов на представителя
https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/57a1b ... Stamp=True

Москомстройинвест: для покупателей квартир в ЖК «Мегаполис» построят компенсационный дом за счет городского бюджета. В настоящее время городом уже подбирается земельный участок. Затем последует включение объекта в АИП и оформление земельно-правовых отношений с городской организацией.

https://www.mos.ru/news/item/70539073/