ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

boxen · Сообщение **boxen** » 01 фев 2016, 23:39

Да вы с ума не сходите, какая нах аренда 30 тыс в 2018 году?! Проект для конечника, миф о Элитном" западе разрушается в момент, при попытке добраться в это замкадье на ТАКСИ. Видимо только в цене этой услуги и есть элитность

Владимир Романенко

boxenДа вы с ума не сходите, какая нах аренда 30 тыс в 2018 году?! Проект для конечника, миф о Элитном" западе разрушается в момент, при попытке добраться в это замкадье на ТАКСИ. Видимо только в цене этой услуги и есть элитность

При условии что ценники останутся на этом же уровне, 30 тыс вполне выполнимо, учитывая факт того, что пару месяцев назад сдал клиенту квартиру на Авиаторов (соседи) с муниципальной отделкой за 26 тыс.

boxen · Сообщение **boxen** » 02 фев 2016, 00:00

судя по продажам, прорисовывается закономерный тренд: иллюзии рушатся - Москва это все же то, что ВНУТРИ МКАД. Выгодней сейчас вваливать в апарты или однушки около ттк, чем в Солнцево

sweetlana · Сообщение **sweetlana** » 02 фев 2016, 00:07

татьянау сына бронь 5 этаж 37 м в 4 сек.,но он наверное 34 м будет брать,она на 330т. дешевле

А 39 м были в продаже или они их еще не выставляли?

boxen · Сообщение **boxen** » 02 фев 2016, 00:16

Кстати, если вбить в Гугл жк лучи, то наша вторая строчка!)

Блази · Сообщение **Блази** » 02 фев 2016, 00:38

Общий тренд в последние пару лет-вниз. Многие привыкли что завтра будет хуже чем сегодня. Поэтому уже и Луч-не Москва, а 1200 долл м2 за новостройку в комплексной застройке в 10 мин от метро-не инвест. А ведь все дело в настроениях-Луч разорвали бы при таких ценах год-полтора назад. Так вот, думаю что и сча конечники выкупят. А то что нет инвеста, а) его "нигде" нет в текущий момент; б) не за инвесторов поднимали в обед бокалы с шампанским менеджеры ЛСР...

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 02 фев 2016, 00:55

БлазиОбщий тренд в последние пару лет-вниз.

Пару лет - это ты оптимистично.

boxen · Сообщение **boxen** » 02 фев 2016, 01:02

О том и речь, что конечники выкупят, сейчас их время. скажите спасибо, что проект вышел именно в это время а не раньше, иначе влипли бы по-крупному, а сейчас уже есть с чем сравнить
ЗЫ солнцево всегда можно было купить за недорого, лично у меня ассоциация с этим районом - социалка и муниципалы

Gena · Сообщение **Gena** » 02 фев 2016, 01:11

Только в Солнцево не всегда ждали метро, да еще и к сдаче домов...

boxen · Сообщение **boxen** » 02 фев 2016, 01:23

Метро

оно там было вчера.

Svet · Сообщение **Svet** » 02 фев 2016, 01:32

ZAV5 корпус- 11 секция.
6 корпус: 1,2,4,7,12,13 секции. Но не все квартиры в продаже в этих секциях.

Как я поняла, это секции, которые в продаже.
Лучше уточнить у продавцов, но опять же по чертежам:
в 5 корпусе в 11,12с (7эт) получается один грузовой лифт;
в 6 корпусе в 7с (19эт) три лифта.

maxp · Сообщение **maxp** » 02 фев 2016, 01:36

на 7 этажей все равно ущербное решение про 1 лифт

Сообщение **Shuran** » 02 фев 2016, 02:16

boxen Не подарок, имхо сидеть на депозите и ждать более удачного проекта сейчас видится выгодней. "На кошках больше заработаю"(с)

а где таких жирных кошек берешь?:) тут на 3ках 76м (по 6, если рассрочка) вырисовываются консервативные 50% за 3 года, т.е. 9, тупо беру 9 ща по аукционному Солнцеву и минусую 20%, которые даст метро - про такие депо чота сомневаюсь, прочитал 5 страниц седняшних, про метро, смарю, почти все забыли - пусть не в конце 17, как бают сказочники из стройкомплекса, но в конце 18го оно будет, как раз к сосу, (если ввод дек17, ключи лето 18), это при раскладе, что особо лучше (но и хуже!) не будет имхо, а если через 3 года нефть вернется на 80-90, думаю, тут и 11-12 можно будет увидеть на них, я б ща взял бы, гыы, был бы кэш

, именно 76, их в разы меньше, чем 85, последние ценой будет неконкурентноспособны, за 3 года ЛСР распродаст, минимум, 2/3 объемов тут, ЦА, кто ща берет, конечники, инвесторов ща с гулькин нос на рынке осталось...1-2ки - меганавес, в инвест не брал бы, там полей ньюмасюков еще навалом дальше от мкада:) как раз с 1ками и 2ками в массе своей, да и дисконт на 3ки впечатляет, а цены на 1-2ки - нет

2ALL не пониманию присутствующих конечников, которые хОчут обязательно 5й, а не 6корп - лишние 200м - это такая проблема? цена на выходе будет ОДИНАКОВА, если чо. а вот ценник через мес, на выходе "долгожданного щастья в 5" может быть выше, даже 300тыр в 1ке, не говоря уж про лям в 3ке - это оч ощутимо имхо

lawyer.natali

А никто не знает тип строящихся домов? По тем обозначениям, к которым мы привыкли (типо П44т)..

Сообщение **Shuran** » 02 фев 2016, 02:23

lawyer.natali, https://luchi-lsr.ru/paneli-evropa-ot-lsr-v-solntsevo/

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: