ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Академикто на выходе в готовом доме будет примерно так, 1к 7-7,5; 2к 9,5-10,5; 3к (76) 12-13; 3к (85) 14-15; 4к (98) 16-17 млн., цены могут плавать.

это при нефти по 200?
и росте ВВП РФ на 10% в год?

При инфляции в 20%-30% по 40-45 за бочку, а при инфляции 40-50% будет ещё дороже...

АкадемикПри инфляции в 20%-30%

в уганде?

у нас 6-8% на 2016й.

p.s. поза это хорошо, но отрываться от реальности в инвесте, к потерям...

АкадемикЛучше, ну для начала выглядит лучше второе это скажется на цене квартиры, в среднем на 5% в таких секциях квартиры будут дороже, чем в соседних,

5% Есть примеры?

Академик на выходе в готовом доме будет примерно так, 1к 7-7,5; 2к 9,5-10,5; 3к (76) 12-13; 3к (85) 14-15; 4к (98) 16-17 млн., цены могут плавать.
Отправлено спустя 48 секунд:
но немного плавать...

Академик второе это скажется на цене квартиры, в среднем на 5% в таких секциях квартиры будут дороже

Академик При инфляции в 20%-30% по 40-45 за бочку, а при инфляции 40-50% будет ещё дороже...

у Вас хорошее чувство юмора! смахнул слезу
ну, поза давит чрезмерно, да и всяк кулик своё болото хвалит, но у Вас это очень навязчиво происходит, а этого тут не любят...

Академик Например то, что кладбище расширяется...и...дальше делайте выводы...

на фоне позы в лучах, это уже каким-то чёрным пиаром попахивает)

Отправлено спустя 55 секунд:

vitaly 5% Есть примеры?

опередил

Академик Всё верно, вент фасады чёрные в шахматку, Вы написали правильно я специально брал именно в такой секции Цены в Лучах, тоже верно, будут идти вверх, я же ещё раньше говорил на 4-6 тыс. за метр летом, посмотрим как будет, но мой прогноз как всегда крайне консервативен, если фризнуть ситуацию сейчас, то на выходе в готовом доме будет примерно так, 1к 7-7,5; 2к 9,5-10,5; 3к (76) 12-13; 3к (85) 14-15; 4к (98) 16-17 млн., цены могут плавать.

Смысл радоваться вентфасадам в своей секции при том, что в доме будет и мокрый фасад. Все равно платить всем жильцам дома за ремонт после 5 лет. Насчет цен - обратите внимание помимо инфляции еще и на покупательскую способность населения и рост зп
При инфляции в 40-50% процентов людям будет не до квартир, даже не до колбасы

Какой прогноз цены 3к (76); 3к (85) на выходе?
Побумываю об этом, рассрочка есть.. А вот инвест есть или нет не знаю. По документам сдача КОНЕЦ 2018 года.

Посоветуйте плз.

Да не обращайте внимания на Академика. Его консервативным прогнозам Улюкаев с Набиуллиной позавидуют

Отправлено спустя 4 минуты 57 секунд:

TheGameКакой прогноз цены 3к (76); 3к (85) на выходе?
Побумываю об этом, рассрочка есть.. А вот инвест есть или нет не знаю. По документам сдача КОНЕЦ 2018 года.

Посоветуйте плз.

Тут очевидно, если встали в позу на старте с рассрочкой, надо скидывать сейчас, если получится, ну или после следующего повышения. Дальнейший рост будет значительно меньше, а докладывать деньги надо будет. Это если инвест. Сейчас если вставать, то только для себя.

Я сам пока не знаю, для себя, не для себя. У меня все от дальнейшей ситуации зависит, от доходов.
Даже если для себя, то хочется вложить в то что нормально подорожает.

Есть прогноз по цене?
Цена на сегодня с сайта ( если не врет )
3к (76,4) 16этаж - сейчас 8.129.000
3к (85,9) 16этаж - сейчас 8.895.000

TheGame 3к (76,4) 16этаж - сейчас 8.129.000
3к (85,9) 16этаж - сейчас 8.895.000

9500
10500
на осень 17го.

СергейРу9500
10500
на осень 17го.

Спасибо. Сразу не подумал спросить. А с открытым метро и на ключах?

TheGameСпасибо. Сразу не подумал спросить. А с открытым метро и на ключах?

Там всё будет рядом и уже в цене.

TheGameКакой прогноз цены 3к (76); 3к (85) на выходе?
Побумываю об этом, рассрочка есть.. А вот инвест есть или нет не знаю. По документам сдача КОНЕЦ 2018 года.

Посоветуйте плз.

Инвест был на старте.

С рассрочкой 85 м. 6.900.000 р. , но этих квартир (ликвид) были единицы.

Потом, пока вышли ликвидные, они подорожали примерно на 1.000.000.

Сегодня 9.000.000 превратятся к метро, ключам, СОС и ремонту в 12.000.000

Инвеста нет вообще.

Для себя - экономия на лицо.

Академик но мой прогноз как всегда крайне консервативен, если фризнуть ситуацию сейчас, то на выходе в готовом доме будет примерно так, 1к 7-7,5; 2к 9,5-10,5; 3к (76) 12-13; 3к (85) 14-15; 4к (98) 16-17 млн., цены могут плавать.

озвучьте оптимистичный прогноз до кучи, сразу в "юморе", плз

Владимир РоманенкоОбьясните чайнику, вентфасад лучше чем обычный?
У меня как раз 12 секция...

Вентилируемый фасад лучше, чем "мокрый", но хуже, чем в обычных домах.
"Мокрый" фасад(таких большинство в Лучах) - это на тонкую бетонную плиту приклеивают утеплитель, и сверху замазывают штукатуркой.
Очень не надёжно, требует постоянного ухода и бережного отношения. Если под штукатурку попадает влага(а это любая трещина, или например след от несильного удара), данный фасад начинает гнить, и по стене расползается плесень. Вообще, от таких фасадов на общественных зданиях в Европе, откуда такие фасады пошли, отказываются. Очень не надёжные, капризные и требуют постоянного обслуживания. Зато при строительстве обходится очень дёшево.
Вентилируемый фасад - это тоже самое, но вместо штукатурки используются навесные панели из различного материала. Бывает металл, бывает плитка. От жадности строителей зависит. Такие фасады из-за зазора между утеплителем и внешними навесными панелями проветриваются, и не гниют.
Ремонт таких фасадов гораздо сложнее и дороже.
А обычных фасадов в Лучах нет.