По мне так последний этаж для жизни - лучше не бывает. Особенно если секция не высокоэтажная. Некоторые идут дальше, ищут последний этаж и торцевые квартиры, чтоб соседей по-минимуму было.levдо повышения цен вроде как осталось несколько дней, сейчас по старым ценам можно купить трешку 76 м, но последний этаж (5 корп).
решение нужно принять быстро )) стоит рискнуть или все таки подождать средних этажей и переплатить (ищу для себя)??
levдо повышения цен вроде как осталось несколько дней, сейчас по старым ценам можно купить трешку 76 м, но последний этаж (5 корп).
решение нужно принять быстро )) стоит рискнуть или все таки подождать средних этажей и переплатить (ищу для себя)??
В корп. 5 секции 2 на 3-м этаже висит интересная трешка 84 м., которую руки чешутся переделать в две квартиры. Однушку и евродвушку-распашонку с кухней около 17 м. Одну можно сдавать... Или сразу обе. Слюни текут)GenaБольшую трешку как раз лучше всего покупать сейчас, после выхода приличных секций 5-го корпуса, если уж по стартовым ценам не успели или не захотели.
Технический этаж не спасёт, если проблема с кровлей. А так всякое бывает, но один раз решить вопрос с УК лучше чем 10 лет слушать топот детей и звуки падающих игрушек.GenaВерхний этаж был бы очень хорош, если бы был технический этаж. Лично наблюдала обильно протекающий потолок на последнем этаже в совершенно новом панельном доме и отсутствие реакции управляющей компании. Но это, наверное, все же исключение для новостроек. В первую очередь я бы подумала про состав семьи. Перепланированная трешка из двушки все же не полноценная трешка.
Лучше свой дом!abanamatТехнический этаж не спасёт, если проблема с кровлей. А так всякое бывает, но один раз решить вопрос с УК лучше чем 10 лет слушать топот детей и звуки падающих игрушек.
Свой дом это другой уровень расходов и головняка. Я не знаю насчёт дня, этажом выше у родителей 2 пацанов встают в 6-7 утра и по выходным в том числе. Как встают так сразу начинают бегать и кидать игрушки. Разговоры с родителями ними помогают на 1-2 дня. А до этого, один из этих молодых родителей учился играть на пианино. 2 года разучивал лунную сонату. 2 года Карл! Так и не научился.Иван ИвановЛучше свой дом!
Что касается игрушек и топота- это днём. На общем шумовом фоне это не страшно.
Страшно другое , когда у Вас на потолке либо сугроб, либо пруд, либо 5 месяцев ЛУПИТ солнце,
потолок будет горячим и кондей (вредный априори) Вас не спасёт....
Ruslan, когда ВСЕ научатся "внимательно считать", а главное внимательно читать "между строк", а еще и учитывать риски - многие застройщики просто исчезнутRuslanЕсли так делают, а это точно, не вижу причин почему такого нет в Лучах, ЗЗ и подобных объектах с рассрочками.
Вроде год есть, а по факту его и нет;)
Инвесторы, которые выстраивают такие цепочки (а возможны они при рассрочке/ипотеке) конечно же рассчитывают на рост обоих активов, поэтому хочется продать как можно позже или "вовремя", чтобы переложиться.
И тут кассовый разрыв в новых реалиях продажи новостроя может вполне произойти: навес, выход новых корпусов, внезапный запрет на переуступ, очередной всплеск валютных дел - и ты попал.
Особенно стремно когда пытаешься продать без ключей и СОСа.
Также стремно попасть на отзыв лицензии в банке с депо и опять же просрочить платеж.
С другой стороны застройщик не спит и видит как бы расторгнуть дду при неоплате - с ними можно и нужно общаться.
Резюмируя: надо перезакладыватся по срокам, все внимательно считать, иметь запасной вариант действий (друзья, потребы, кредит под залог и тд), помнить про возможность 2месяцев по 214фз и тд.
Вы про 5 корпус 3 секция? последний этаж.levдо повышения цен вроде как осталось несколько дней, сейчас по старым ценам можно купить трешку 76 м, но последний этаж (5 корп).
решение нужно принять быстро )) стоит рискнуть или все таки подождать средних этажей и переплатить (ищу для себя)??
действительно интересная. Как я понимаю этажом выше как раз так и разделено на 2 квартиры однушки - распашенка и обычная. Но обратите внимание, где находится вход в квартиру. Разрешит ли ЛСР переделать вход в квартиру? Если да, то все получится.nightjar В корп. 5 секции 2 на 3-м этаже висит интересная трешка 84 м., которую руки чешутся переделать в две квартиры. Однушку и евродвушку-распашонку с кухней около 17 м. Одну можно сдавать... Или сразу обе. Слюни текут)
А соседство мокрых зон этажом ниже Вас не смущает?nightjarВ корп. 5 секции 2 на 3-м этаже висит интересная трешка 84 м., которую руки чешутся переделать в две квартиры. Однушку и евродвушку-распашонку с кухней около 17 м. Одну можно сдавать... Или сразу обе. Слюни текут)
трешка на последнем всяко лучше для жизни чем двушка на среднемlevвыбор стоит не между большой-маленькой трешкой, а между двушкой и трешкой
дело как всегда в бюджете, все в нём. 84 кв.м. никак не потянуть, совсем
поэтому могу подождать двушку на норм этажах с повышением, либо трешку маленькую, но на последнем.
можно конечно ждать повышения, но нет точных данных, на сколько поднимут (могут ведь и больше, чем на 1 т.р)
меня сейчас тоже соседи сверху задолбали, голосую только за последний этажabanamatСвой дом это другой уровень расходов и головняка. Я не знаю насчёт дня, этажом выше у родителей 2 пацанов встают в 6-7 утра и по выходным в том числе. Как встают так сразу начинают бегать и кидать игрушки. Разговоры с родителями ними помогают на 1-2 дня. А до этого, один из этих молодых родителей учился играть на пианино. 2 года разучивал лунную сонату. 2 года Карл! Так и не научился.
Насчёт горячего потолка это вроде в прошлом. Полметра теплоизоляции должны сделать своё дело.
В общем кому как, для себя решил, что для жизни только последний этаж.
Ну сейчас этот вопрос нормальной звукоизоляцией вполне успешно решается.AlexSWменя сейчас тоже соседи сверху задолбали, голосую только за последний этаж
больше я в середке жить не буду
Это про меня - торцевая квартира на последнем этаже в низкоэтажной секции - спецом за ней охотилсяabanamatПо мне так последний этаж для жизни - лучше не бывает. Особенно если секция не высокоэтажная. Некоторые идут дальше, ищут последний этаж и торцевые квартиры, чтоб соседей по-минимуму было.
Перед покупкой специально узнавал в группе Домодедова как у них с шумоизоляцией - 95% ответили - слышимость жуткая на 5 этажей вверх-вниз, все очень пожалели, что не купили последний этаж. Протечки будут или нет - неизвестно, они решаемы, квартиру всегда можно застраховать, жара у нас - стала крайне редким явлением. Что касается шумки - много читал по этому вопросу - зашумить потолок практически нереально, негативный эффект снизить конечно в некоторой степени можно - но это минус 20-30 см. от высоты потолка, а тут итак 2,7 после отделки. А вот то, что в 2-3 квартире Вы получите сверху бегующих детей - в этом сомневаться практически не приходится. ИМХО. А так - каждому свое. и на ликвидность безусловно влияет
Приемлемой звукоизоляции можно достичь только по стенам. Потолок звукоизолировать практически не реально. Вы сможете избавится от звука телевизора/голосов/муз. инструментов и т.п., но от звука топота/падений в панельном или монолитном доме не избавитесь никогда. Это разные источники шума, и избавится от такого очень сложно и дорого. Так что, если есть возможность взять на последнем этаже - этим надо воспользоваться.soromysНу сейчас этот вопрос нормальной звукоизоляцией вполне успешно решается.
От работающего перфоратора, конечно, не спасет, но от голосов, телевизора, и топота малышни - вполне.
Мне всегда в новых домах не везло с соседями сверху, карма видать 
, но до покупки последнего не дозрела из-за причин названных выше.
