ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Gena · Сообщение **Gena** » 25 мар 2016, 23:02

До сих пор все привлеченные к продажам агентства продавали объем, который есть у застройщика, при этом они не имели прямого доступа к его базе, нужно было созваниваться по каждой квартире и уточнять наличие. Вряд ли ситуация изменилась.

Иван Иванов

valerХех так у застройщика может не быть каких-то интересных квартир да и цены будут почти одинаковыми.Это уж как они поделят обьем

Как Вам написали выше - все параллельные продажники звонят в ЛСР.
А вот у самих ЛСР и в правду может не быть интересных квартир, потому , что они раскуплены\поделены инвесторами
до старта продаж....

valer · Сообщение **valer** » 26 мар 2016, 01:16

[quot

e="Иван Иванов"]Как Вам написали выше - все параллельные продажники звонят в ЛСР.
А вот у самих ЛСР и в правду может не быть интересных квартир, потому , что они раскуплены\поделены инвесторами
до старта продаж....

[/quote]
КМК в Тушино были разные обьемы и одинаковые цены на старте у продажников

до старта

Андрей М

ZubastikDezy,
А застройщики не спекули, что поднимают два раза в месяц цены на 5тыр за метр?
То есть Вы реально думаете, что беря квартиру за 8000000 и платя сразу 1000000, остальные 7000000 реально помесячно отдавать среднестатистическому конечнику за трешку в Замкадье? Платеж на минуточку почти 400000 в месяц

Платежи ежеквартальные!

Andreigio · Сообщение **Andreigio** » 26 мар 2016, 12:06

Откуда такой ажиотаж вокруг Лучей?

Рядом есть ЖК Солнцево с уже готовыми квартирами с отделкой.
Разница за квартиры с одинаковой площадью 37.8 составляет 4654 - 4233 = 421 тысячу. Так это почти стоимость ремонта.
Конечно, в Лучах можно заплатить 600К, а остаток покрутить под 10%. Получив примерно 300К за 18 месяцев.
Но ведь и готовую квартиру ЖК Солнцево можно сдать за 20К и получить 360К за тот же срок

Так что цены сейчас примерно одинаковые.

Плюсы Лучей:
- ближе к метро метров на 500
- рассрочка для тех у кого нет всей суммы сразу.

Плюсы ЖК Солнцево:
- отсутствие рисков как со стройкой так и с депозитами
- квартира в 2018 в собственности будет уже 2 года - меньше ждать чтобы продать без налогов

чертенок

Andreigio, Вы рассматриваете однокомнатные, а если взять маленькие трешки? Расклад будет иным.

Mira · Сообщение **Mira** » 26 мар 2016, 15:34

4654 - минимум стартовой цены на аукционе. Считать нужно от цены реальных сделок. Вроде около 5 млн однушки продавались.

Вовчик

чертенокAndreigio, Вы рассматриваете однокомнатные, а если взять маленькие трешки? Расклад будет иным.

Так и дали Лучи маленькие трешки...
Кто-то очень классно тут определил "методы" продаж Лучей как "цыганские".
Лучше не скажешь!
Народ с деньгами "бегает" за застройщиком и говорит: "продайте вот вам деньги", а те как баба ломаются и говорят:
"нет... не здесь и не сейчас"...
Самые бредовые продажи, которые были за последнее время в МСК.
Объем не выдают, при этом не забывая поднимать ценник!
Согласен на 100% что Авиаторов гораздо менее рискованный (вообще безрисковый) способ приобретения.
Рассрочка тут (а-ля) с выплатой по полтора ляма пусть даже раз в квартрал - такой же бред.
С банками, которрый сыпятся один за другим...
Дать скидку типа еще в 1% (и то не всем), но при этом подняв ценник на 7.000 за метр на котловане - откровенный плевок в покупателей.
Ну пусть еще пару раз поднимут.
Трешки зажимают, остальное уже видно что далеко не всем интересно.
В чем "прикол" продаж на "псевдо-ажиотаже" при абсолютно волонтильном рынке, вообще не понятно...
Ни о чем стали Лучи.
С 01 Апреля - конечники просто "стадами" к ним побегут и очереди будут в офисе

Ведис с их маразмом в начале продаж - отдыхает!

test · Сообщение **test** » 26 мар 2016, 20:45

ВовчикВ чем "прикол" продаж на "псевдо-ажиотаже" при абсолютно волонтильном рынке, вообще не понятно...
Ни о чем стали Лучи.
С 01 Апреля - конечники просто "стадами" к ним побегут и очереди будут в офисе

Этот метод пока работает - народ разбирает по принципу "хватай мешки - вокзал отходит".

Но вот надолго ли...

ivan3d · Сообщение **ivan3d** » 26 мар 2016, 22:36

Самолет так же Люберцы продавал, порциями с повышением цен, не знаю как сейчас

Владимир Романенко

И самое главное ...изо дня в день во многих местах звучит..."завтра будут скидки"..."кто их учил продавать"..."у них никто покупать не будет"...и т.д.
А тем временем...квартиры покупают ...конечно, до метро очереди не стоит...НО...в условиях сегодняшнего момента на рынке...тактика работает на 100%.
Вопрос кто кричит....люди с деньгами, люди без денег...или рекламные боты...
Думайте...

ivan3d · Сообщение **ivan3d** » 26 мар 2016, 22:54

Кричат те, кто не успел купить на старте до повышения и их можно понять, это естественная реакция

inga84 · Сообщение **inga84** » 27 мар 2016, 09:40

Ну есть надежда что лср бахнет скидку в 500 тыщ в августе когда квартиры будут по 8 милионов. И люди будут брать

Дмитрий81

ivan3dКричат те, кто не успел купить на старте до повышения и их можно понять, это естественная реакция

А что было покупать?
Я например не пропустил день продаж и в этот день так и не смог ничего себе выбрать.
Интересные мне квартиры пообещали выкинуть следующим обьемом, но подняв цену в 2 тыс.р. обещанные квартиры так и не появились.
Не появились они и в последнее подорожание на 5 тыс.руб.
А теперь, когда будет новое подорожание они мне не нужны.
Да и за это время я остыл к этому объекту и уже Лучи не рассматриваю.
Таким образом упущен реальный покупатель.
Но для ЛСР важнее наверное продать не ликвид на старте, чем бороться за покупателя.

Владимир Романенко

Дмитрий81 Но для ЛСР важнее наверное продать не ликвид на старте, чем бороться за покупателя.

Если отбросить эмоции, считаете это не правильная тактика ?

Покупатель был, есть и будет есть...

А неликвид штука постоянная...

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: