ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

noname81 · Сообщение **noname81** » 04 мар 2016, 14:01

Каким все же фасад будет в Лучах?
На днях в ютьюбе чисто случано посмотрел ролик, где ветром, с торца здания сносит как минимум половину штукатурки, понятно, что это исключение из правил, но видео эффектное...

xked · Сообщение **xked** » 04 мар 2016, 14:05

noname81Каким все же фасад будет в Лучах?
На днях в ютьюбе чисто случано посмотрел ролик, где ветром, с торца здания сносит как минимум половину штукатурки, понятно, что это исключение из правил, но видео эффектное...

Технология нормальная фасадов, важно как сделают. А так , если сильно экономить на материалах и попутно нарушать технологию, то может и монолитное здание, облицованное клинкерным кирпичом, развалиться еще до сдачи в эксплуатацию.

Arty · Сообщение **Arty** » 04 мар 2016, 22:16

xkedТехнология нормальная фасадов, важно как сделают. А так , если сильно экономить на материалах и попутно нарушать технологию, то может и монолитное здание, облицованное клинкерным кирпичом, развалиться еще до сдачи в эксплуатацию.

однозначно важно как будут строить, это не "классическая" панель с завода уже готовая, здесь много зависит от процесса на площадке.
по поводу нормальной технологии не всё ясно - непонятно как на панельном доме, блоки которого "гуляют", будет держаться штукатурка?
такую технологию применяют на монолитах и не высотных домах.
с чем лично сталкивался: панель КОПЭ, внутренняя отделка - текстурная штукатурка, в местах стыков (швов) панелей образуются трещины довольно быстро после покраски, а через пару тройку лет уже отваливаются куски штукатурки. в итоге перекраска каждые три года примерно, что устраивает т.к. объект под аренду. правда этаж высокий.

Дмитрий81

Что меня бесит в Лучах, неужели не могут кинуть нормальный объем квартир.

Тем самым утолить желание тех, кто хотел купить ту планировку и то расположение, с выбором корпуса, секций и этажей.
Как в том же Мортоне ЖК Петр-1, Эталон Золотая звезда. И даже в Тушино 18 выбора в разы больше было и на нормальных этажах.
Наоборот бы показали статистику продаж и еще больше привлекли бы интереса к объекту.
А не ждать как кость собаке от ЛСР и деритесь за нее, вставая в очередь.
Так ждуны хороших секций, планировок и этажей не дождуться и понесут свои денежки другим застройщикам.
Все желание пропало здесь покупать.

Сообщение **Shuran** » 05 мар 2016, 00:36

Дмитрий81 Наоборот бы показали статистику продаж и еще больше привлекли бы интереса к объекту.

как инвестора бесит? тогда это понятно, статистику ж хоцца посмотреть, но инвесторов ща с гулькин нос, а их политика проста и понятна, на старте слить неликвид и потихоньку подымать ценник, выйдя низко, хотя бы чтоб оценить рынок, объем-то аццкий, а времена непростые, так что не вижу в их действиях ничо предосудительного или косячного, они думают о себе, мы о себе, вроде логично:)
зы хотя уже понятно было с первых дней, что ажиотаж и разметают тока в путь, ибо цена/место/застрой - все гуд имхо
зы2 хех, седня тема Лучей обогнала по ПРОСМОТРАМ тему ту-18, хотя в последней постов почти вдвое больше и она существует с момента основания форума, основной прирост с 1 февраля, в тот день новых юзеров аж 600 зашло, обычно 300, причем первую неделю старта стабильно около 500 новых было

https://joxi.ru/Y2LYQ9wFndVblA левая колонка всего посетителей за день, правая - новые

xked · Сообщение **xked** » 05 мар 2016, 00:50

Кстати по Лучам. Сегодня узнал, что повышение ожидается 15 марта. Тогда же, видимо, и новый объем появится.

aoknay · Сообщение **aoknay** » 05 мар 2016, 00:56

Да это все понятно, но Дмитрий правильно сказал про собаку с костью.

И это реально напрягает и хочется отдать свои деньги в другое место просто из принципа.
Но козырей в данном объекте у них много вот они и ведут себя так как хотят, мол не хотите найдите лучше.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 05 мар 2016, 01:01

Они с повышением цены заиграться могут. На вторичке с ремонтом и прямо у метро окажется дешевле, чем текущая цена + капитализация. По Циану хотелки продавцов от 7,2 до 8,2 с ремонтом 2шки в домах у метро.

Сообщение **Shuran** » 05 мар 2016, 01:02

shveddv Они с повышением цены заиграться могут.

могут и это их основной риск ща. но пока на 2тыщи - это выглядит разумно

Иван Иванов

Сайт. В 3.29 утра по МСК работает.

https://luchi-lsr.com/apartaments

чертенок

Работает не полностью. Планировок нет. А фотографии вообще странные. Кстати, скидку предлагают до 150 т р если покупаешь квартиру жене)))

Дмитрий81

Shuran как инвестора бесит?

И как инвестора и как покупателя, который отслеживая этот проект с самого начала, не может приобрести то, что бы из выставленного хотелось.
Я про корпус 5 и секции 4,5,6.7 и нормальные этажи, чтоб купить то что хочется, а не то что дают.
Так как с повышением цены мне например становится не интересен данный проект.
А вот по этим ценам, даже с подорожанием на 2 тыс.р. еще готов был взять, но их снова нет, а есть один неликвид, который они пытаются слить на старте, как Вы правильно выразились.
С каждым подорожанием и с таким объемом выставляемых квартир, проект становится все неинтересней и в итоге будет интересен только для конечников.
В общем если такая у них политика продаж, то я Лучи вычеркиваю.
А эти "стратеги продаж" пусть бы чаще на свой Зиларт поглядывали и не делали повторных ошибок...

Отправлено спустя 6 минут 51 секунду:
[quote

aoknay И это реально напрягает и хочется отдать свои деньги в другое место просто из принципа.

Вот и я о том же

Не время сейчас разбрасываться покупателями..

aoknay Но козырей в данном объекте у них много вот они и ведут себя так как хотят, мол не хотите найдите лучше.

Это пока, пока цена еще приемлема.
С каждым подорожанием и таким жалким выбросом квартир, проект все свои козыри растеряет.

Gena · Сообщение **Gena** » 05 мар 2016, 11:27

Иван ИвановСайт. В 3.29 утра по МСК работает.

https://luchi-lsr.com/apartaments

Там приличное количество свободных квартир. Если это с учетом брони, то понятно, если нет, ерунда какая-то получается.

Alessand · Сообщение **Alessand** » 05 мар 2016, 11:51

В раздумьях - 6 корпус 3 секция - 76,4 .... если 3 окна во двор, то близкое соседство 4 и 5 секции не отпугнет покупашек - типа окна в окна по левой стороне? как кто считает ...дее в 5сек12 наиболее айс эти трехи...

Gena · Сообщение **Gena** » 05 мар 2016, 12:00

Alessand, В 12 секции 3-ка не угловая?

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: