ЖК Летний сад, Дмитровское шоссе, 107, Эталон-инвест

Moxep · Сообщение **Moxep** » 18 мар 2016, 21:22

Звучало тут, Акционерное общество покажет валовку по выставленным в продажу площадям, средний выставленный чек, выпустит облигаций(или чего там им нада) на бирже... походу оттуда логика цен

Lastik · Сообщение **Lastik** » 18 мар 2016, 21:26

А у Летнего сада только проектная декларация? Разрешения нет?
На сайте не выложено......

Иван Иванов

марк аврелийВсе тут гадаем и возмущаемся, а может эталону и не нужны продажи по низким ценам т.к. Есть свой капитал и они готовы ориентироваться на конечников. Посмотрим со временем.

Вы допускаете цену для конечников. Значит всё в порядке с ценами?

Svet · Сообщение **Svet** » 18 мар 2016, 21:53

Lastik А у Летнего сада только проектная декларация? Разрешения нет?На сайте не выложено......

В декларации написано про разрешение, получили 11.03.2016.

norka · Сообщение **norka** » 19 мар 2016, 01:15

Питерскому начальству Эталона показалось, что стройка в Летнем саду - в том что в Питере, отсюда и цены, не иначе.

Yarga · Сообщение **Yarga** » 19 мар 2016, 01:26

alex1979И мне сказали, что ценник будет как у зз на старте

Вот только, у ЗЗ шаговая до метро, и в метро до кольца 10 минут.
А здесь метро в обозримом будущем нет(до 25 года точно), а Селигерская в 2-х километрах. Ни разу это не пешая доступность.
Да и в метро до кольца(с пересадкой) ехать минут 30 получится.
А дома практически одинаковые. Так откуда здесь ценник ЗЗ должен быть? Тут дешевле гораздо по логике должно быть.

Отправлено спустя 10 минут 50 секунд:

Иван ИвановВы допускаете цену для конечников. Значит всё в порядке с ценами?

Совсем не в порядке. В соседнем Городе, с более интересными планировками и гораздо более адекватными ценами ажиотажа никакого нет. Продажи еле идут. А там берут только конечники, все остальные прекрасно знают контору НДВ.
Все ждали хороший ценник, на уровне Лучей. А с такой ценой и сроками сдачи - никому они не нужны.

Сообщение **Shuran** » 19 мар 2016, 01:39

Yarga, да Вы не нервничайте, рынок их быстро отрезвит

Yarga · Сообщение **Yarga** » 19 мар 2016, 01:43

Golden fleeceДалее, что называется фантазии на тему...
допускаю, что это реально сейчас тактику такую выбрали, к примеру, начитались всяких интернетов нашего форума , о том, что жадные покупаны готовы однухи не дороже сотки за метр покупать, были в шоке от такого расклада, посчитав, что слишком дешево, ну и решили пойти от обратного, типа зарядим максималку со старта, а затем будем плавно снижать давая скидосы, таким образом сыграть на психологии, но слишком трудный это путь, имхо

С такой схемой продаж очень трудно поддерживать интерес к проекту. Должен быть очень большой рекламный бюджет. Реклама постоянно должна меняться. Сложно слишком.

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:

ShuranYarga, да Вы не нервничайте, рынок их быстро отрезвит

Не уверен, что быстро. Да и к тому же, если они поставят нормальный ценник, например по 90, то будут конкурировать со своими же башнями Токио. И кому будет нужно Бутово по цене внутриМкад?

Иван Иванов

Yarga, Марк Аврелий, сделал предположение , и самое главное без эмоций, что цены для конечников. Он ошибся?

Сообщение **Shuran** » 19 мар 2016, 02:08

Yarga, месяц без продаж, когда план сотни миллионов? ахтунг! при чем тут бутово, совсем другое место, это не конкуренты. ну, не 90, а 105-110 вполне имхо, но не выше, хотя за счет наличия ликвидных площадей город, во многом и ДЛЯ МНОГИХ, интереснее, 90 близко к себестоимости, смарю, в городе 1шек-то и нет по факту, непонятно, все раскупили иль придерживают...мож эталон хочет, чтоб город отторговался:) но и без города по текущим ценам по 150-200 хат в мес не продать при всем желании, меньше в 10-20 раз тока. фанатам

Отправлено спустя 1 минуту :

Иван Иванов Yarga, Марк Аврелий, сделал предположение , и самое главное без эмоций, что цены для конечников. Он ошибся?

эталон ошибся, конечники не будут брать сильно выше рынка, конкуренция шкалит

Yarga · Сообщение **Yarga** » 19 мар 2016, 02:21

Иван ИвановYarga, Марк Аврелий, сделал предположение , и самое главное без эмоций, что цены для конечников. Он ошибся?

Цена для конечника должна быть на 20% ниже. Инвеста здесь нет вообще.

Дмитрий81

Yarga Должен быть очень большой рекламный бюджет. Реклама постоянно должна меняться.

Да да, в самый раз реклама здесь должна быть такой:
"Он пришел из будущего и охренел от таких продаж и обещал вернуться, только сбегает за деньгами чтоб купить в "Городе"

Вовчик

Дмитрий81Да да, в самый раз реклама здесь должна быть такой:
"Он пришел из будущего и охренел от таких продаж и обещал вернуться, только сбегает за деньгами чтоб купить в "Городе"

В "будущем" как бы не дешевле это все продать, чем при покупке

Рынок в полной рецессии, по всем показателям (если не брать количество народа на выставке)...
Особенно в местном кафе)))
Эталону как мне кажется вообще деньги не нужны.
Богатые слишком.
А следовательно и продажи тоже видимо не особо...
Крост вон вообще дома не выставлял в продажу, пока почти не закончил.
У каждого своя политика.
Но именно эта с Эталоном, в этом месте, с конкурентами под боком и таким объемом, мне тож не понятна...

alex1979 · Сообщение **alex1979** » 19 мар 2016, 11:55

Представитель эталона сказал, что сейчас два корпуса в продажу выпустят, и еще два до конца года

Milana · Сообщение **Milana** » 19 мар 2016, 16:04

Как все расстроились ценником сада ) как будто еще у кого-то деньги остались

По-моему логично, что скидосы сейчас польются уже прям 21го на старте продаж. Меньше эмоций, господа! тут только холодный расчет и выжидание работает.

ЖК Летний сад, Дмитровское шоссе, 107, Эталон-инвест

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: