ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

Infy · Сообщение **Infy** » 21 июл 2018, 20:27

Заезжал на Лесопарковую. "Будок" по продаже билетов стало больше.

Paolo · Сообщение **Paolo** » 21 июл 2018, 21:42

Infy писал(а) 21 июл 2018, 20:27Заезжал на Лесопарковую. "Будок" по продаже билетов стало больше.

Честно говоря это похоже на то, что Мосгортранс здесь собирается организовать автовокзал (по типу автостанции в Теплом Стане) для междугородних перевозчиков. Если бы это был обычное ОРП, такого количества павильонов не ставили бы устанавливать!

Infy · Сообщение **Infy** » 21 июл 2018, 22:04

Paolo, поговорил с менеджером.
Выяснилось, что это не объекты Мосгортранса, а переехавший штаб строительства застройщика.

По поводу паркинга. Места будут выставлены на продажу в конце этого года - начале следующего. Предполагаемая (ещё неофициальная) цена: от 750 тысяч.
Тем, кому мест не хватит, смогут парковаться в ТПУ. Судя по всему, будут доступны месячные абонементы, как сейчас на Планерной. Также в лесу есть гаражи, снос которых не предполагается. Думаю, что местные владельцы не упустят свой шанс заработать.

По поводу территории на месте военной части. Скорее всего, позднее там будет жилой комплекс (другого формата), что нам в плюс, т.к. МКАД станет слышно меньше.

Infy · Сообщение **Infy** » 22 июл 2018, 12:45

Нашёл более старую презентацию проекта ТПУ от 2016 года с наглядными картинками. Похоже, что больше бояться нужно шума не от МКАД, а его дублёра.

Отправлено спустя 51 минуту 7 секунд:
А в этом постановлении можно найти более подробную информацию о самом дублёре.

Paolo · Сообщение **Paolo** » 23 июл 2018, 11:39

Infy писал(а) 21 июл 2018, 22:04Paolo, поговорил с менеджером.
Выяснилось, что это не объекты Мосгортранса, а переехавший штаб строительства застройщика.

Ну тогда все понятно, можно успокоиться, в ближайшее время (во-всяком случае до ввода в эксплуатации ТПУ), никаких видов наземного общественного транспорта, в том числе и МЦ1, не предвидится.

Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:
А что касается этих павильонов, скорее всего застройщик их просто выкупил у Мосгортранса

Ardentgirl · Сообщение **Ardentgirl** » 24 июл 2018, 09:07

Представитель ИНГРАД

Почему не будет паркинга под второй очередью? И когда продажа м/м в первой очереди?

Отправлено спустя 22 минуты 55 секунд:
Ещё немного о ТПУ с сайта правительства Москвы

Moskir · Сообщение **Moskir** » 24 июл 2018, 09:45

При наличии эстакады уровень шума увеличиться.

На текущий момент основной потока шума не от МКАДа, а от развязки.

Infy · Сообщение **Infy** » 24 июл 2018, 09:54

Ardentgirl, я чуть выше писал ответы на ваши вопросы. Ограниченное количество мест в паркинге компенсируется тем, что будет в ТПУ (плоскостная, многоуровневая и подземная парковки).

Ещё больше картинок можно увидеть в pdf'ке по ссылке "Нашёл" выше. Именно из этого документа приведены все изображения ТПУ в интернете. В том числе и те, которые вы показали.

aspix · Сообщение **aspix** » 24 июл 2018, 10:40

Скажите, пожалуйста, свое мнение. Расцениваете наличие ТПУ больше как плюс или как минус? Как это скажется на стоимости близлежащей недвижимости?

Ardentgirl · Сообщение **Ardentgirl** » 24 июл 2018, 14:15

Infy писал(а) 24 июл 2018, 09:54Ardentgirl, я чуть выше писал ответы на ваши вопросы. Ограниченное количество мест в паркинге компенсируется тем, что будет в ТПУ (плоскостная, многоуровневая и подземная парковки).

Ещё больше картинок можно увидеть в pdf'ке по ссылке "Нашёл" выше. Именно из этого документа приведены все изображения ТПУ в интернете. В том числе и те, которые вы показали.

Спасибо... но мне хочется услышать от представителя застройщика, почему не будет под 6-7 корпусом парковок, с чем это связанно... 300м/м на 1,500 квартир не густо...

у тпу понятно что будет какое-то количество, но там и не жители тоже будут парковаться...

Paolo · Сообщение **Paolo** » 24 июл 2018, 15:58

Ardentgirl писал(а) 24 июл 2018, 14:15 Спасибо... но мне хочется услышать от представителя застройщика, почему не будет под 6-7 корпусом парковок, с чем это связанно... 300м/м на 1,500 квартир не густо... у тпу понятно что будет какое-то количество, но там и не жители тоже будут парковаться...

Тем более, если в составе ТПУ будет еще и междугородний автовокзал!

Летчик3000

Добрый день.

С чем связаны такие корректировки по размерам?
Просто формальность?

Спасибо.

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 24 июл 2018, 19:19

Летчик3000 писал(а) 24 июл 2018, 18:51Добрый день.

С чем связаны такие корректировки по размерам?
Просто формальность?

Спасибо.

НИчего ж не изменилось просто кухня выделена отдельно

Infy · Сообщение **Infy** » 24 июл 2018, 23:14

aspix, я для себя такие пункты составил.

Плюсы:
1) нет проблем с парковкой ввиду большого количества мест;
2) транспортная доступность;
3) удобный пешеходный доступ к инфраструктуре Бутово;
4) развитие инфраструктуры около комплекса;
5) развитие дорожной сети.

Минусы:
1) повышенный шум от транспорта (?);
2) повышенный пассажиропоток (?).

Пока плюсы для меня перевешивают потенциальные минусы. Непонятно, насколько станция будет пользоваться популярностью.

Отправлено спустя 19 минут 11 секунд:
Если честно, то я больше переживаю за потенциальный шум от эстакады. Непонятно, насколько комфортно будет гулять во дворе и находится с открытыми окнами в квартире.

Впрочем, квартиру я уже взял с окнами на восток в пятом корпусе.
Посмотрим, что в итоге получится.

Летчик3000

Apelsina писал(а) 24 июл 2018, 19:19 НИчего ж не изменилось просто кухня выделена отдельно

Не очень корректно выделяя кухню в 5 метров, писать что остальная площадь комнаты 11,6 м. 11,6 это вместе коридором. Когда это студия, переживаешь за каждый кусочек)))

ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: