ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

Ardentgirl писал(а) 28 янв 2018, 19:19LenaN писал(а) 28 янв 2018, 15:45
Добрый день. А если сравнивать ЖК Лесопарковый и строящийся рядом ЖК Аннино парк, что лучше предпочесть? Какие плюсы и минусы у обоих проектов?
Если сравнивать с 5 корпусом Лесопарковой- то совершенно очевидно, что Аннино парк проигрывает...
Для меня плюсы даже в дизайне, в наличие закрытой территории, подземного паркинга, дизайнерских входных групп, планировках... Аннино парк проигрывает...

в жк аннино нет леса трубы тэц в конце. унылый дизайн в стиле гетто. серое метро. тут лес и свое короткое метро с полными вагонами в часы пик. но с доп пересадкой в концах. там грязная варшавка, тут грязный мкад. там инфраструктура тут школа в бутово пилить через мкад. я бы выбрал конечно лес.

Большой косяк ЛП в том, что на авто выехать можно только на внутренний МКАД. Чтобы поехать в другие стороны надо делать финты, в час пик по времени занимающие минимум 10 минут. Ну а так при прочих равных ЛП ненамного, но лучше, чем Аннино-парк

Добрый вечер!
За период 18.01.18-25.01.18 на строительной площадке ЖК "Лесопарковый" были выполнены следующие объемы работ:
1.Разработка грунта котлована – 16 953 куб.м.;
2.Устройство ограждающих конструкций - 577 п.м.;
3.Устройство бетонной подготовки - 1 450 кв.м.;
4.Устройство выравнивающей монолитной ж/б стены – 25 куб.м.;
5. Устройство горизонтальной изоляции – 1 550 кв.м.

Фотоотчет:
Разработка котлована, устройство песчаной подготовки (Корпус 5, секция 3), 23.01.2018 г.: Устройство бетонной подготовки (Корпус 5, секции 3 и 2) - 650 кв.м., 25.01.2018 г.: Устройство горизонтальной изоляции (паркинг), 24.01.2018 г.: Устройство защитной стяжки (Паркинг) - 1 012 кв.м., 24.01.2018 г.: Устройство защитной стяжки (Паркинг) - 245 кв.м., 24.01.2018 г.

Подготовка бетонного основания под устройство горизонтальной изоляции (Корпус 4), 23.01.2018 г.: Устройство горизонтальной изоляции (Корпус 4), 25.01.2018 г.: Устройство ограждающих конструкций - погружение шпунта (Корпуса 2 и 3), 24.01.2018 г.:

Ardentgirl писал(а) 25 янв 2018, 10:48Представитель ИНГРАД, понятно что сейчас нет информации о старте продаж 5 корпуса, а что касается планировок есть ?
И ещё вопрос по дизайну входных групп, когда будет возможность посмотреть ?

Добрый вечер!
По поводу планировок - всему свое время, обязательно покажем позже.
По поводу входных групп - сейчас на рассмотрении 3 концепции, как только выберем самую красивую - Вы узнаете первыми.

dig писал(а) 28 янв 2018, 11:12Получается прям под окнами корпусов 1,2,3,4, будет дорога соединяющая дублер мкада? ??

Добрый вечер!
По утвержденному плану планировки территории в непосредственной близости от ЖК "Лесопарковый" (участок 2) не планируется строительство дорог.
Возможно, речь шла о съезде со МКАД к м. Лесопарковая (на плане ниже участка 3, не входящего в застройку ЖК "Лесопарковый").

Воронин писал(а) 29 янв 2018, 17:31 в жк аннино нет леса трубы тэц в конце. унылый дизайн в стиле гетто. серое метро. тут лес и свое короткое метро с полными вагонами в часы пик. но с доп пересадкой в концах. там грязная варшавка, тут грязный мкад. там инфраструктура тут школа в бутово пилить через мкад. я бы выбрал конечно лес.

Да, грязный МКАД главный минус... но с другой стороны лесопарк, если взять квартиру с окнами на лес, то это в любом случае лучше чем в Аннино Парк с видом или на Варшавку или на промзону...
Метро ближе, и можно не брать машину в будни... поэтому лично мне кажется это тоже плюсом...

конечно лучше. разница в расстоянии мизерное, а дизайн и лес. проблемы выезда одинаковые, а метро близко. в аннино там просто гетто какое то страшное. но тут инфраструктуры нет, пилить к ней надо. лес пока вырубать под нее не дадут.

veror писал(а) 29 янв 2018, 18:02Большой косяк ЛП в том, что на авто выехать можно только на внутренний МКАД. Чтобы поехать в другие стороны надо делать финты, в час пик по времени занимающие минимум 10 минут. Ну а так при прочих равных ЛП ненамного, но лучше, чем Аннино-парк

Вроде обещают выезд на Варшавку, ну и соответственно возможен будет разворот в сторону внешней стороны МКАД.

Ликвидность проекта в основном зависит от темпов его строительства, ИМХО потенциал у проекта есть да ЦА тоже,если будут строить быстро, без задержек (сейчас пока вроде темпы хорошие) спрос на объект думаю будет и будет увеличиваться, но если объект начнет (в теории) по срокам пробуксовывать (особенно с учетом того, что сам конструктив объекта посложнее будет), то его ЦА уйдет в объекты с более ранними сроками сдачи и в Анино парк, и в Гринаду, и на Варшавку. Да и новой вторички в районе не мало. Если сроки выдержат в течение всего периода стройки, то потенциал у объекта однозначно есть, да и сам комплекс небольшой.
ИМХО

Воронин писал(а) 30 янв 2018, 11:09конечно лучше. разница в расстоянии мизерное, а дизайн и лес. проблемы выезда одинаковые, а метро близко. в аннино там просто гетто какое то страшное. но тут инфраструктуры нет, пилить к ней надо. лес пока вырубать под нее не дадут.

Согласна, главное чтобы все обещания воплотились в жизнь, про дизайн и всю инфраструктуру... плюс закрытая территория)
Ещё минус небольшой в маленьком количестве парковочных мест под землёй... на 1,500 квартир всего 300...

Тататьяна писал(а) 30 янв 2018, 11:35 Вроде обещают выезд на Варшавку, ну и соответственно возможен будет разворот в сторону внешней стороны МКАД.

Ликвидность проекта в основном зависит от темпов его строительства, ИМХО потенциал у проекта есть да ЦА тоже,если будут строить быстро, без задержек (сейчас пока вроде темпы хорошие) спрос на объект думаю будет и будет увеличиваться, но если объект начнет (в теории) по срокам пробуксовывать (особенно с учетом того, что сам конструктив объекта посложнее будет), то его ЦА уйдет в объекты с более ранними сроками сдачи и в Анино парк, и в Гринаду, и на Варшавку. Да и новой вторички в районе не мало. Если сроки выдержат в течение всего периода стройки, то потенциал у объекта однозначно есть, да и сам комплекс небольшой.
ИМХО

Да главное чтобы сроки не сдвинули,пока во всяком случае темпы строительства отличные...

Добрый день, подскажите, когда начнут предлагать в продажу будущим владельцам квартир кладовые помещения?

Летчик3000 писал(а) 30 янв 2018, 13:01Добрый день, подскажите, когда начнут предлагать в продажу будущим владельцам квартир кладовые помещения?

Добрый вечер!
Вы можете оставить контакты в личном сообщении, при появлении информации оперативно сообщу.

ЖК "Лесопарковый" аккредитован ПАО "Сбербанк России".
Банк предлагает ипотечную программу с процентными ставками от 9,4%, первоначальным взносом от 15% на срок кредитования до 30 лет.

но с другой стороны лесопарк, если взять квартиру с окнами на лес, то это в любом случае лучше

Не забывайте про нормы инсоляции жилых помещений,
однушки и двушки линейки будут смотреть на МКАД (юг) под разными углами,
у 2,3,4к распашонок одно окно жилой комнаты (например спальни или детской, так как в распашонках как правило это меньшая комната) будет смотреть тоже туда.