ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

Rompe · Сообщение **Rompe** » 17 дек 2018, 11:55

Доброе утро
Кто-нибудь знает где можно найти метраж каждой комнаты? Или такой информации ещё нет ?

Amosova · Сообщение **Amosova** » 17 дек 2018, 12:39

Добрый день. Планируем покупать квартиру в 5-том корпусе в 3 секции, угловую 3 Евро. Возможно, кто-то из присутствующих уже купил подобную квартиру на стадии котлована? Очень интересна стоимость на тот момент?

Darkfifa · Сообщение **Darkfifa** » 17 дек 2018, 14:51

Rompe писал(а) 17 дек 2018, 11:55Доброе утро
Кто-нибудь знает где можно найти метраж каждой комнаты? Или такой информации ещё нет ?

Я думаю только если у менеджера узнавать

Infy · Сообщение **Infy** » 17 дек 2018, 15:11

Amosova писал(а) 17 дек 2018, 12:39Добрый день. Планируем покупать квартиру в 5-том корпусе в 3 секции, угловую 3 Евро. Возможно, кто-то из присутствующих уже купил подобную квартиру на стадии котлована? Очень интересна стоимость на тот момент?

Добрый!
За 7'412'496 кто-то ухватил 6 этаж (самый низкий ценник).
Всего таких квартир с ценой до 8 миллионов было 5.

Infy · Сообщение **Infy** » 17 дек 2018, 17:17

Продажи за ноябрь.
Комплекс поднялся до 6-го места в рейтинге.

Код: Выделить всё

(687 * 100%) / 1454 ~ 47%

wovochka · Сообщение **wovochka** » 17 дек 2018, 18:04

Infy писал(а) 17 дек 2018, 17:17Продажи за ноябрь.
Комплекс поднялся до 6-го места в рейтинге.

подскажите, пжл, где вы берете эту статистику?

Infy · Сообщение **Infy** » 17 дек 2018, 18:16

wovochka писал(а) 17 дек 2018, 18:04 подскажите, пжл, где вы берете эту статистику?

По комплексу:
https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_lesoparkovaya
https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&t ... 6&cid=1407

На главной странице первого сайта также есть общий рейтинг.

sunfun · Сообщение **sunfun** » 17 дек 2018, 21:51

Infy писал(а) 17 дек 2018, 17:17Продажи за ноябрь.
Комплекс поднялся до 6-го места в рейтинге.
Код: Выделить всё
(687 * 100%) / 1454 ~ 47%

пишут, что в течение года лесопарковый подорожал на 31%
https://www.novostroy-m.ru/analitika/li ... oskovskogo

hozyain · Сообщение **hozyain** » 17 дек 2018, 22:40

Вот поэтому у многих и вопрос не исчерпан ли потенциал роста.
Рассматриваю 1 кк на 17 этаже 47 метров. 138 тыс/метр.
Хотелось бы к ключам +25%, т.е. 170-175 тыс/метр , вот думаю реально ли

Paolo · Сообщение **Paolo** » 18 дек 2018, 10:03

На обновленном сайте Инград https://www.ingrad.ru/projects/lesoparkovy кажется пропала ссылка на камеры объекта строительства ?!

Infy · Сообщение **Infy** » 18 дек 2018, 10:30

Paolo писал(а) 18 дек 2018, 10:03На обновленном сайте Инград https://www.ingrad.ru/projects/lesoparkovy кажется пропала ссылка на камеры объекта строительства ?!

Похоже, что они забыли про камеры на новом сайте.
Радует, что доступ к старой версии сохранился:
https://old.ingrad.ru/kvartiry-v-novost ... soparkovy/

Сообщение **Shuran** » 18 дек 2018, 14:41

hozyain писал(а) 17 дек 2018, 22:40Хотелось бы к ключам +25%, т.е. 170-175 тыс/метр , вот думаю реально ли

если речь про 3корп б/отд, то я б рассчитывал на 160 с собом, максимум и минимальную ликвидность - 47м - аццкая площадь для 1ки у мкада, в этой все в прихожую ушло, народ смотрит 1ки 35-40, 47 - это уже либо евро2ка должна быть, либо микро2ка.
зы если пишут "уже подорожал на 31%" - это значит, что потенциал со старта сдулсо и ловить надо в других местах, помня, что деревья не растут до небес

Вал2008 · Сообщение **Вал2008** » 18 дек 2018, 15:06

Infy писал(а) 18 дек 2018, 10:30 Похоже, что они забыли про камеры на новом сайте.
Радует, что доступ к старой версии сохранился:
https://old.ingrad.ru/kvartiry-v-novost ... soparkovy/
[

К сожалению, камера №2 уже две недели показывает одну картинку..... Строительство 5 и 6 корпусов остановлено, причину остановки в Инграде необъясняют((((

Infy · Сообщение **Infy** » 18 дек 2018, 15:21

Вал2008 писал(а) 18 дек 2018, 15:06 К сожалению, камера №2 уже две недели показывает одну картинку..... Строительство 5 и 6 корпусов остановлено, причину остановки в Инграде необъясняют((((

Выше писали, что ищут подрядчика выше 0 отметки для 6 и 7 корпусов.
Тендер, судя по https://old.ingrad.ru/tenders, ещё не объявляли.

wovochka · Сообщение **wovochka** » 18 дек 2018, 15:27

hozyain писал(а) 17 дек 2018, 22:40Рассматриваю 1 кк на 17 этаже 47 метров. 138 тыс/метр.
Хотелось бы к ключам +25%, т.е. 170-175 тыс/метр , вот думаю реально ли

Я думаю, что к ключам стоимость до 180 тыс/м дойдет за квартиру без отделки. Но, соглашусь, что 47 кв.м. для 1к - это очень много - из-за низкого спроса на такую площадь придется давать скидку, что противоречит основному замыслу инвестиции. Но если переделать (планировка позволяет перенести стену, уменьшив комнату и добавив пространство для кухни-студии), то как евро2ку реализовать можно попробовать. Но тогда возникает вопрос с документами, не многие согласятся на такую "аферу"...

Отправлено спустя 3 минуты 34 секунды:

Infy писал(а) 18 дек 2018, 15:21Выше писали, что ищут подрядчика выше 0 отметки для 6 и 7 корпусов.
Тендер, судя по https://old.ingrad.ru/tenders, ещё не объявляли.

Вероятно, дождутся завершения литья одного из корпусов (4й на подходе) и передадут новый корпус
старому подрядчику. Судя по ходу работ, они вполне справляются с задачей

ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: