ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

Darkfifa писал(а) 12 ноя 2018, 11:13 Почему нет, их куча на данный момент не проданных.

Имелось ввиду на 1,300 квартир 300 м/м ...

И все-таки я бы не сказал, что ЛП и ОБ – прямое сравнение. Везде есть свои + и -, и я пока очень доволен ЛП!

А вы читали обзор ЛП от Квартирного Контроля?
https://kvartirny-control.ru/osoboe-mnen ... -massivom/
Там и сравнение цен есть...

wovochka писал(а) 12 ноя 2018, 17:40И все-таки я бы не сказал, что ЛП и ОБ – прямое сравнение. Везде есть свои + и -, и я пока очень доволен ЛП!

А вы читали обзор ЛП от Квартирного Контроля?
https://kvartirny-control.ru/osoboe-mnen ... -massivom/
Там и сравнение цен есть...

Про расстояние от МКАД явно ошиблись с 400 метрами, даже по карте до башень 900 метров... про инфраструктуру - не понятно откуда инфа про частный детсад, но даже на край до лицея 504 дойти можно за 15 мин, а на авто минут за 5... а не как указанно в обзоре, мол только на авто...

Ardentgirl писал(а) 12 ноя 2018, 18:42
Про расстояние от МКАД явно ошиблись с 400 метрами, даже по карте до башень 900 метров... про инфраструктуру - не понятно откуда инфа про частный детсад, но даже на край до лицея 504 дойти можно за 15 мин, а на авто минут за 5... а не как указанно в обзоре, мол только на авто...

Самый главный минус это шум от МКАД. + Ещё новая развязка, дополнительный шум.

Moskir писал(а) 12 ноя 2018, 20:28 Самый главный минус это шум от МКАД. + Ещё новая развязка, дополнительный шум.

350-355 метров от корпуса 1 до МКАД! Какие нафиг 900?? Мерится просто в wikimapi или в другом сервисе. Детский сад не муниципальный -- никто не скрывает. И никогда им не будет, так как нет собственной территории. Школа маленькая и явно не полного цикла.... тоже понятно. До 504 можно только на велосипеде гнать за 8 минут. Пешком в хорошую погоду 20 минут с минимум удовольствия, попробуйте! Я уже гулял. И это без снега и проезжающих в дождь мимо машин.... и всё такое. А с развязками и пробками вы на машине и за 10 не управитесь. Внутренний въезд на МКАД вообще стоит постоянно, там только на нем боле 10 минут теряешь. Я езжу постоянно в этом районе, так как работа тут! Про ЮВ хорду можно вообще не говорить, так как вся новая москва будет дымить с полян, особенно это будет очевидно, когда эту хорду и развязку у южного бутово построят. Хорда -- явно и ТПУ это место подпортила. А еще автовкзал с чадащими автобусами(зимой им греться нужно, а летом кондей) построят.
Вот знакомые взяли квартиру, так как нет детей и не хотят и собака у них.... вот для них идеальный вариант.... решили с севера на юг переехать в своё.
После нового годя явно будут скидки, если рубль не упадет, так как цены явно задраны за этот ЖК. Удивительно, что берут. Явно в ипотеку на последее входят.... жесть!

Stanislaff писал(а) 12 ноя 2018, 23:39 После нового годя явно будут скидки, если рубль не упадет, так как цены явно задраны за этот ЖК. Удивительно, что берут. Явно в ипотеку на последее входят.... жесть!

Явно скидки, явно задраны, явно в ипотеку...
В каждом проекте есть такие «профессиональные» экономисты/маркетологи, которым виднее, чем застройщику, как продавать ЖК.
А я из последних МАССОВЫХ застроек только ЖК Домашний припоминаю, где застройщик ценник на все квартиры снижал. Но там они вышли слишком дорого, и корректировали цену. Ну и ещё пожалуй ЖК Царицыно/Царицыно 2. Но там ситуация особая.
А где идут продажи, цены везде поднимают. Максимум, можно скидок на некоторые квартиры дождаться.

Yarga писал(а) 13 ноя 2018, 09:38 Явно скидки, явно задраны, явно в ипотеку...
В каждом проекте есть такие «профессиональные» экономисты/маркетологи, которым виднее, чем застройщику, как продавать ЖК.
А я из последних МАССОВЫХ застроек только ЖК Домашний припоминаю, где застройщик ценник на все квартиры снижал. Но там они вышли слишком дорого, и корректировали цену. Ну и ещё пожалуй ЖК Царицыно/Царицыно 2. Но там ситуация особая.
А где идут продажи, цены везде поднимают. Максимум, можно скидок на некоторые квартиры дождаться.

домашний выходил по низкой цене - около 100 тысяч за квадрат, сейчас цена гораздо выше

Stanislaff писал(а) 12 ноя 2018, 23:39Про ЮВ хорду можно вообще не говорить, так как вся новая москва будет дымить с полян, особенно это будет очевидно, когда эту хорду и развязку у южного бутово построят. Хорда -- явно и ТПУ это место подпортила. А еще автовкзал с чадащими автобусами(зимой им греться нужно, а летом кондей) построят.

Тоже согласен, объединение трасс СБВ и Юго-Восточной хорды явно ухудшит экологичскую ситуацию в этом районе. Получится, что по эстакаде пройдет еще один мини-МКАД!

Я тут брал в сентябре по 120 за квадрат. Нужна была новостройка, в районе Северного Бутово и у метро. Ничего другого не нашел, т.к. Гринада стоила уже дороже, ключи у монолита примерно в один срок с ЛП. Эталон и Пик огромные муравейники плюс метро рядом нет.
Инфраструктуры у ЛП своей нет, но есть метро, езжай куда хочешь.
А по экологии, мое мнение надо жить за 60км от Москвы минимум чтобы она была.

Продажи за октябрь подоспели.

Общий процент проданных квартир за всё время получаем такой:

Infy писал(а) 14 ноя 2018, 16:22 Продажи за октябрь подоспели.

График реализованных квартир в гору - отличный показатель!

А тем временем появилось фото со стороны Битцевского леса на Бутово - ниже.
1. От ЛП до МКАД горааааааааздо дальше, чем от первой линии домов в Бутово. В них много лет живут люди и возведение защитного щита с той стороны МКАД даже не обсуждается, т.е. все "нормально".
2. Если на территории в/ч будет очередной ЖК, о чем я слышал неоднократно, то МКАД мы вообще не увидим и не услышим.
3. Если появится новая трасса рядом с МКАД, наверняка появятся и защитные щиты.
4. Экология: +Лес -МКАД = +/- как у всех в Москве.

График к ноябрю почти на плато вышел. Думаю тенденция к выравниванию сохранится или начнет падать с ноября.
От 2 корпуса на глаз - метров 250-300 до МКАД. Если хорду проложат ближе к корпусу, будет метров 150 от комплекса.

Доброго времени, а есть ли что то подобное для 3 корпуса, а то приобрел там квартиру, которая 47,51метров и хотя бы примерные размеры менеджер не смогла сказать, типа только после БТИ
сам нарисовал вот такой вот план, но хотелось бы сделать точнее и уже думать с дизайном и просчетами

Представитель ИНГРАД писал(а) 23 янв 2018, 17:41
Добрый день!
Во вложении размеры в осях. С архитектурными решениями и фасадами в разрезе по каждому проекту можно всегда ознакомиться в нашем офисе.

Корпус 2
Корпус 2 размеры.png

Корпус 4
Корпус 4 размеры.png

Olimpio писал(а) 14 ноя 2018, 20:30График к ноябрю почти на плато вышел. Думаю тенденция к выравниванию сохранится или начнет падать с ноября.
От 2 корпуса на глаз - метров 250-300 до МКАД. Если хорду проложат ближе к корпусу, будет метров 150 от комплекса.

350 от первого корпуса, 370 от 2, 400 от 3, 430 от 4, 450 от 5. Зачем мерить на глаз, если можно по карте?

Gleb1990 писал(а) 15 ноя 2018, 00:07 Доброго времени, а есть ли что то подобное для 3 корпуса

Доброго! Представителя застройщика, к сожалению, больше нет на форуме.