ЖК Кварталы 21/19, Рязанский проспект, вл. 6а, Векторстройфинанс

Сообщение **Shuran** » 15 апр 2016, 13:45

Holster Другие нормальные окраины и имеют "нормальную" цену, согласитесь. За данный бюджет можно рассматривать либо подмосковье, либо замкадную москву - солцево, переделкино, митино, бутово (новую москву не берем в расчет).

не соглашусь, тут 135-140тыр метр, в перечисленных Вами жк сильно дешевле, за эти деньги можно прицениваться к гринпарку, м. Захарова, ЗолЗвезде, Петр1, PerovSky

Holster · Сообщение **Holster** » 15 апр 2016, 14:14

Shuranне соглашусь, тут 135-140тыр метр, в перечисленных Вами жк сильно дешевле, за эти деньги можно прицениваться к гринпарку, м. Захарова, ЗолЗвезде, Петр1, PerovSky

С учетом скидок в 2119 получается около 123-125 за метр, на примере 2-х комн. квартир. НО, в пользу данного квартала выступает срок сдачи, что делает цену еще ниже, по отношению к названным Вами жк.

Согласно сайту пика, то похожая по площади квартира, в грин парк, площадью 50.46 м2 стоит 8.800 тыс.руб, что равно = 174 тыс.руб, без учета скидок.
Золотая звезда стоит 8.200 тыс.рубл за 58.5 метров, что без учета скидки равно 140 тыс. за метр.
Perovsky так же около 140 тыс., но площади от 60 кв.м

PS Соглашусь с Вами, что на фоне, в особенности золотой звезды, данный квартал выглядит тускло и непривлекательно. Убедили))

Отправлено спустя 40 минут 19 секунд:
И еще одним преимуществом является площадь квартир (от 50,6 кв.м.), что делает конечную цену на 2-х комнатные квартиры намного привлекательнее, чем по 58-60м

Отправлено спустя 59 минут 44 секунды:
Узнал по поводу золотой звезды, то цена 8 200 тыс.руб идет с учетом всех скидок

Sandra · Сообщение **Sandra** » 15 апр 2016, 22:16

+1 к Holster. Цена и срок сдачи основные аргументы у меня. Какие объекты можно здесь сопоставить при тех же вводных?

Сообщение **Shuran** » 16 апр 2016, 02:17

Sandra Какие объекты можно здесь сопоставить при тех же вводных?

sreda и домашний, есть соответствующие темы по ним

Sandra · Сообщение **Sandra** » 16 апр 2016, 13:09

Большое спасибо за Ваши ответы!

Moxep · Сообщение **Moxep** » 13 май 2016, 23:33

Проект планировки территории, ограниченной Рязанским проспектом, Стахановской ул., 2-м Грайвороновским проездом, 2014г
https://ryazansky.mos.ru/ppublic-hearing ... c-hearing/
https://yadi.sk/i/DMkup7xHeUgGo

Sandra · Сообщение **Sandra** » 19 май 2016, 22:46

Помогите плиииииз разобраться со стройкой 21/19. Хочу приобрести там квартиру для всей семьи, для этого будет продана своя единственная квартира, т.е. если не достроят там, то всё-беда, живем на улице((( Shuran писал считает, что застройщик достроит , все будет ОК-поделитесь аргументами вашей уверенности плиз. Для Вектор строй финанс это первый большой объект , а 50% этой компании принадлежит ИДЕА групп, которая вроде крупная, но юрист обнаружил что на них исков по судам на 150 млн. С другой стороны есть ипотека сбера + сбербанк же сам выкупил в 5 корпусе 30% квартир, это внушает оптимизм. Как считаете?

Сообщение **Shuran** » 19 май 2016, 22:59

да шо там достраивать-то осталось уже, если мы про 1оч с вводом в конце ЭТОГО года и имеющимися готовыми домами?

тот случай, када стройка УЖЕ грит сама за себя, неважно от кого, и даже 150лямов исков ниачом сумма тут, паранойя должна на иски о банкротстве реагировать тока:)) про остальные очереди хз пока, просто принцип "када берешь от хз кого - брать на этапе не менее чем полкоробки

" никто не отменял

не знаю, чо там сбер выкупил (а откуда инфа?), но НИКОГДА не надо вестись на факт, что если есть ипотека сбера - это, типа, надежность

- сберу глубоко пофиг на стройку, ему тока заемщик важен
зы кста, свежак:
"Компания «Метриум Групп» объявляет о старте официальных продаж жилого комплекса комфорт-класса «Кварталы 21/19», расположенного в восточном направлении столицы, рядом с лесопарком «Кусково». С декабря по март в проекте было возможно предварительное бронирование. Стоимость жилья в комплексе начинается от 120 тыс. руб. за кв. м или 4,68 млн руб. за квартиру. Девелопер проекта – ГК «ВекторСтройФинанс». Подрядчик первой и второй очереди – ГК «ДСК-1».Эксклюзивныйпродавец – компания «Метриум Групп»."
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/107837.html
https://2119.ru/ это сайт метриума чтоль, получаецца, не застроя?

Sandra · Сообщение **Sandra** » 20 май 2016, 09:15

Я смотрю 5 корпус, там еще на 1 этаж ток вышли(((,хотя сдавать будут все три корпуса одновременно в4 кв 2016. Инфо о выкупе 30% квартир в 5 корпусе сбербанком, эт инфа от Метриума, показывали их дду. Сейчас запросила выписку из егрп , чтобы удостовериться в этом.

Las · Сообщение **Las** » 20 май 2016, 10:52

Sandra там еще на 1 этаж ток вышли(((

Я каждый день езжу мимо. Первый дом вырос как гриб после дождя за несколько месяцев, возможно даже за пол года.
Следовательно, и этот корпус тоже возведут очень быстро

Сообщение **Shuran** » 20 май 2016, 11:19

Sandra Я смотрю 5 корпус, там еще на 1 этаж ток вышли(((,

берите его в сентябре, будет под крышей, там недешево, цены как на готовое имхо. но строительных рисков не вижу

Moxep · Сообщение **Moxep** » 20 май 2016, 12:23

Sandra Я смотрю 5 корпус, там еще на 1 этаж ток вышли(((

Согласен с Shuran, спешить смысла нет. Цене расти некуда. Скидка в 5% на пятый закончилась, цена теперь не изменится. с 1 мая там из шахматки 5 квартир убрали(вяло продают). а теперь еще и скидки нет. летом в продажу поочередно выведут 6 и 8 корпус, объем выставленного в продажу увеличится.
Кстати, там должна была пройти и пройдет в необозримой перспективе "скоростная дорога № 3 Теплый Стан — Владычино" вдоль ж.д и далее вдоль кусковского лесопарка до мкад
Посмотрев макет https://domkad.ru/viewtopic.php?p=35694#p35694, возможно со стороны жк Среда

mmk · Сообщение **mmk** » 20 май 2016, 13:35

Moxep Кстати, там должна была пройти и пройдет в необозримой перспективе "скоростная дорога № 3 Теплый Стан — Владычино" вдоль ж.д и далее вдоль кусковского лесопарка до мкад
]

Видела недавно план, но не знаю, насколько он официальный, и ссылка не сохранилась

Что запомнила
Кусок от Новохохловской до ЗИЛа то ли по ТТК, без отдельной магистрали, то ли в параллель с другой стороны жд.
По интересующей части (в районе Рязанки) - с противоположной (западной) стороны от ТЦ Город, чем ЖК Среда и 21/19
Нет основания не верить, т.к. на развороте на Рязанке оставлены дополнительные тупики "в никуда", аналогичные тупики есть на ТТК в районе Новохохловской, да и мост со стороны ЗИЛ к Варшавке также анонсировали недавно...
Со стороны Среды и Кварталов без изменения границ территорий этих ЖК - наврядли. Т.к. ЮВХ им будет скорее в плюс, чем в минус - все-таки транспортная доступность...

А откуда у Вас такая схема? по новому контуру от кусковского лесопарка до МКАД, как бы это помягче... не только гаражи, да и "вылет" в Новокосино сомнителен (кому он на "тухлую" Носовиху нужен)?

Holster · Сообщение **Holster** » 20 май 2016, 13:45

Я не силен в строительстве домов, но, судя по онлайн камере, возник вопрос, разве в П44-т первый этаж монолитный?

Sandra · Сообщение **Sandra** » 20 май 2016, 16:02

В ДДУ указана серия П 44Т-1/17Н1. Метриум говорит цоколь и первый этаж монолит, далее панель.

Отправлено спустя 1 час 59 минут 28 секунд:
[quote="Shuran"]
но НИКОГДА не надо вестись на факт, что если есть ипотека сбера - это, типа, надежность

- сберу глубоко пофиг на стройку, ему тока заемщик важен.

Согласна, что сбербанк не понацея, но не нашла примеров проблемных строек где сбербанк аккредитовывал. Поделитесь плиз инфо если знаете такие.

ЖК Кварталы 21/19, Рязанский проспект, вл. 6а, Векторстройфинанс

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: