ЖК Кварталы 21/19, Рязанский проспект, вл. 6а, Векторстройфинанс

А лично мне район 21/19 понравился... Метро будет рядом, до Ашана и Леруа - 800-1000 м... До МЦК тоже не далеко...
Единственное, что не понравилось, так это то, что данную пром зону не всю сносить будут, а только под район 21/19, остальная часть остается и в ней будет некий технопарк...
И да - цены на пенели совсем завышены... Я думаю за такие деньги можно в Среде монолит купить.

WatcherПытаются расшатать неустойчивого покупателя
Уже цена за квадратный метр в панели от ДСК1 практически сравнялась с монолитом от Среды. Вроде бы ЖК рядом, но доступность к транспорту - две громадные разницы и дело не в расстоянии, а наличии комфортного пути. Центр жизни района это торговый комплекс с Ашаном и Леруа Мерленом, но он отделен железной дорогой, через которую местные жители ходят пешком по шпалам, чес слово, как не в Москве! И о какой "близости к центру" идет речь?!
Был в обоих ЖК.
Среда понравилась, 21/19 - нет.
21/19 выкупили только часть завода Молния, что будет построено на второй части, в какой этажности, не знает никто Учитывая, что свою часть 21/19 застраивают плотно, застройка оставшейся принципиальна для понимания как видовых характеристик, так и наличия солнца в квартирах.
Менеджер все время говорила, что ЕСТЬ И ХУЖЕ ЗАСТРОЙКИ В МОСКВЕ! Признавая, что данная не айс. Дворы крошечные + детский садик практически примыкает к подъезду, парковаться будет негде. Собираются строить 9-ти этажный паркинг! Вот счастье-то, из окон смотреть на...

Имхо центр района здесь скорее не ашана, а жк волжский и очень многие купившие именно из него, и ждут когда уберут железку и 2119 в перспективе станет частью Волжского, по расположению 2119 лучше чем среда, Рязанка, авшан и тпу нижегородская подальше, застройка у среды тоже очень плотная + срок сдачи, а вот с тем что цена уже космос в 2119 с этим соглашусь

nebo_113Имхо центр района здесь скорее не ашана, а жк волжский и очень многие купившие именно из него, и ждут когда уберут железку и 2119 в перспективе станет частью Волжского, по расположению 2119 лучше чем среда, Рязанка, авшан и тпу нижегородская подальше, застройка у среды тоже очень плотная + срок сдачи, а вот с тем что цена уже космос в 2119 с этим соглашусь

А как центром района может быть жилой массив? Там есть места скопления людей? Значимые общественные объекты? Да и Волжский однозначно к волгоградке относится. Среда же туда никак относиться не будет, и тем более тпу Нижегородская, ибо как раз последний будет центром района, но уже другого, на рязанке. Споры о том, что лучше, бессмысленны. Тем более если люди из Волжского купили себе рядом, конечно, он им лучше и важнее и все что ближе лучше, чем где то там на рязанке. Так и 2119 для них лучше, ибо ближе к центру района с т.з. зрения жителей этого центра.

dekor238 остальная часть остается и в ней будет некий технопарк...

Вы не поняли - неизвестно, что будет у второй части завода Молния. ПОКА нет владельца - никто не купил. Это сейчас там можно снять в аренду помещения, но... новый хозяин вряд ли оставит старые корпуса, землю покупают не для этого. Скорее всего, будет еще одна жилзона.

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунд:

nebo_113 ждут когда уберут железку

Поймите, "убрать железку" - это затраты, которые никакого профита не принесут - будут затягивать до последнего.

Не, железку там будет город убирать, потому что она мешает сделать прямую Окскую улицу (соединить Окская ул.40 с Окская улица 5) сейчас там гаражи и тупик этой железки. По Окской уже даже светофоров наставили кучу перед волгоградкой хотя метро Окское еще год копать будут

https://www.metrium.ru/news/detail/ipote ... lakh-2119/
ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ОТ СБЕРБАНКА В «КВАРТАЛАХ 21/19»
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – совместно со Сбербанком запускает новую для первичного рынка Москвы программу «Ипотечные каникулы». Данная опция поможет приобрести новостройку в кредит тем клиентам, которые ранее не могли этого позволить из-за двойной финансовой нагрузки – арендных платежей и взносов по ипотеке
кредит на квартиру привлекается двумя равными частями с интервалом. Первый транш, составляющий 50% от суммы кредита (без учета первоначального взноса), клиент получает после регистрации договора долевого участия (ДДУ). Вторая половина кредита по условиям Сбербанка перечисляется в течение двух лет, но не позже момента подписания акта передачи квартиры в собственность. В случае с ЖК «Кварталы 21/19» второй транш перечисляется в декабре 2017 года. Соответственно, на протяжении года ежемесячный платеж по кредиту будет на 50% меньше, чем если бы клиент взял сразу полную сумму.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Похоже этот проект задержится, Ввод в эксплуатацию уже сорван, в ПД 31.12.16. На словах на май сдвинули. Срок в ДДУ 30 июня, но судя по новой рекламе от Сбера - Ключи декабрь.

Moxep Похоже этот проект задержится, Ввод в эксплуатацию уже сорван, в ПД 31.12.16. На словах на май сдвинули. Срок в ДДУ 30 июня, но судя по новой рекламе от Сбера - Ключи декабрь.

просто изначально по срокам оптимизьм шкалил, а так в норм темпе вроде все

Shuranпросто изначально по срокам оптимизьм шкалил, а так в норм темпе вроде все

дорого им выйдет такой оптимизм

_Daria_Не, железку там будет город убирать, потому что она мешает сделать прямую Окскую улицу (соединить Окская ул.40 с Окская улица 5) сейчас там гаражи и тупик этой железки. По Окской уже даже светофоров наставили кучу перед волгоградкой хотя метро Окское еще год копать будут

Про это еще при Лужкове говорили. Даже планы в инете есть. Но никакой конкретики нет.
Основная цель сейчас - метро, а не дороги.

Отправлено спустя 6 минут 32 секунды:

Watcher Пытаются расшатать неустойчивого покупателя
Уже цена за квадратный метр в панели от ДСК1 практически сравнялась с монолитом от Среды. Вроде бы ЖК рядом, но доступность к транспорту - две громадные разницы и дело не в расстоянии, а наличии комфортного пути. Центр жизни района это торговый комплекс с Ашаном и Леруа Мерленом, но он отделен железной дорогой, через которую местные жители ходят пешком по шпалам, чес слово, как не в Москве! И о какой "близости к центру" идет речь?!
Был в обоих ЖК.
Среда понравилась, 21/19 - нет.

Думаете потом припадут или скидками будут играть?
По поводу Ашана, к нему проезд через односторонний тоннельчик, но на джипе уже не проехать. Потолок низкий.

Сроки явно переносятся. Вопрос насколько

Moxephttps://www.metrium.ru/news/detail/ipote ... lakh-2119/

Похоже этот проект задержится, Ввод в эксплуатацию уже сорван, в ПД 31.12.16. На словах на май сдвинули. Срок в ДДУ 30 июня, но судя по новой рекламе от Сбера - Ключи декабрь.

со слов менеджера это для 6 и 8 корпусов (на оф сайте и остальные корпуса есть, но это ошибка сайта, сказала поправят), а по первой очереди вроде без изменений как в дду 30.06.17

Alchi Думаете потом припадут или скидками будут играть?
По поводу Ашана, к нему проезд через односторонний тоннельчик, но на джипе уже не проехать. Потолок низкий.

1. Думаю, что в текущих условиях без скидок не продадут, или Среда резко поднимется в цене. Продаж не было по февральским ценам, в марте одно подорожание прошло + еще одно планируется. В офисе много приезжих, если резко скинут до февральских, возможно, продадут, вместе с ключами.
2. На джипе проехать проверено. Хотя, жена, впервые за много лет, заволновалась.

Watcher 2. На джипе проехать проверено. Хотя, жена, впервые за много лет, заволновалась.

На кроссовере)

РР, прадо, паджерик не пролезают в эту дырку..

Отправлено спустя 2 минуты :
А продажи да, что-то не особо идут.

Alchi РР, прадо, паджерик не пролезают в эту дырку..

Точно? Пробовали?

Ку7 без проблем проезжает.

В пятницу заканчивается 1 квартал 17 года , вводом в эксплуатацию тут не пахнет, лифты не собраны, коммуникации не запущены, стройка на территории сдаваемых корпусов никак не финалится. В детсадике не долит один этаж, но брошен, тк продлили разрешение на строительство на год до мая 18г Фасады первых этажей (стекляшки) отсутствуют. итд.
Дело движется к срыву сроков в ДДУ.
В апреле есть желание застроя выводить в продажу монолиты.