ЖК Квартал Домашний, ул. Донецкая, вл.30, ПСН, далее Самолет

Хотел бы уточнить у знающих людей:
Часто ли бывает, что строительную компанию заносят в проектную документацию с большим опозданием?
Возникали ли проблемы у дольщиков, когда оказывалось, что вроде бы неплохо монолит льют, а потом оказывается что есть строительная компания только на нулевой цикл, а всё что выше делали "призраки", которые резко пропали с объекта?

Проектная декларация ЖК "Домашний": https://domashny-rayon.ru/public/documents/pd.pdf
Последнее изменение от 5 мая 2016 года.
Как пример на ЖК "Среда" не так давно обновили документы и указали строителей, которые работают по надземной части (последнее сообщение): https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=45&start=40

На Домашнем уже с апреля надземную часть делает строительная компания, работы которой никак не задокументированы (по крайней мере в открытом доступе).
Скорее всего продолжают СУ-10. Но у меня есть контакты с этими строителями (с отделом снабжения), до сих пор нет тендера на закупку стеновых материалов.
Хотя учитывая стадию готовности 1 и 2 секции, давно пора.

Возникает неприятное ощущение - не кидалово ли это? Или это просто бумажная волокита между ПСН и СУ-10?

Договор должен быть в июне. С фасадами определяются.

AristotelДоговор должен быть в июне. С фасадами определяются.

Круто. Спасибо за столь точный ответ.
А Вы в курсе внутренних процессов?
И ещё вопрос, если знаете: что именно с фасадами обсуждают? Потому что у меня самого по ним много вопросов - какой именно кирпич они хотят применять? Заявляют клинкерный, повесили симпатичные образцы. Но это всё маркетинг и мне кажется даже не факт что кирпич может быть. Залепят весь дом вент-фасадом и всё.
Я так понимаю как раз по вент-фасаду согласования идут?

Сейчас читаю арендный договор на землю где ЖК Домашний возводится, возникло несколько вопросов, тк не разбираюсь в этом.

В договоре аренды между арендодателем: Департамент городского имущества города Москвы и арендатором: ОАО Мосстройснаб указано, что вторые арендуют у первых земельный участок под кадастровым номером 77:04:0003016:29, площадью 269 401 кв.м.
Потом заключили доп. соглашение к этому договору. В нём, кроме всех прочих изменений они дробят этот большой участок на много участков под кадастровыми номерами 77:04:0003016:14хх.
И после этого заключают второе доп. соглашение где указано что "предметом договора являются":
"Земельный участок "11" с кадастровым номером 77:04:0003016:1455 площадью 24 766 кв.м. предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства с в соответствии с Градостроительным планом земельного участка от 29 мая 2015 года, №RU77-155000-015359, а именно: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); деловое управление (4.1); магазины (4.4); общественное питание (4.6); здравоохранение (3.4); бытовое обслуживание (3.3); обслуживание автотранспорта (4.9); социальное обслуживание (3.2); банковская и страховая деятельность (4.5);"
Далее, отдельным списком следует перечисление всех остальных участков, общей площадью: 269 401 - 24 766 = 244 635 кв.м.
"Предоставляемые в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации зданий производственно-складского назначения."
Далее перечислены все эти же участки, кроме Земельный участок "11" с кадастровым номером 77:04:0003016:1455 площадью 24 766 кв.м. и по ним сказано, что они "предоставляются без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений."

Вопросы:
1. Правильно ли я понимаю, что любые здания жилого и иного назначения будут возводится только на 9% от всей арендуемой площади?
2. 24 766 кв.м. - этого достаточно для 3 очередей строительства, с общим метражом жилой площади 337 000 кв.м. и нежилой 260 000 кв.м.?
3. В договоре аренды ничего не должно говорится про озеленение остальной территории и т.д.? Такое ощущение что остальные 91% территории они не имеют права трогать, но имеют право эксплуатировать здания производственно-складского назначения, которые уже на данных участках находятся (в договоре подтверждается наличие на участках данных объектов).
4. В градостроительном плане по данному объекту четко сказано в пункте 2.2.2. Предельное кол-во этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м. Тогда какого, прошу прощения сэра в проекте Домашнего стоит 32 этажа, высотой 99,7 м?
5. На что ещё стоит обратить внимание в договоре аренды и дополнениях к нему?

Заранее благодарен за ответ

Тем, кто в размышлениях: пахнуть в Марьино будет приятнее. Может быть. Возможно к моменту сдачи уже.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 16 июня 2016 года одобрила проект Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: 1-й Курьяновский проезд, вл. 15 (ЮВАО) для продолжения комплексной реконструкции Курьяновских очистных сооружений. Комплексная модернизация Курьяновских очистных сооружений, состоящих из трех блоков (КОС, НКОС-I и НКОС-II), ведётся с 2011 года. Ее основная цель - устранение неприятного запаха и модернизация систем очистки сточных вод...

https://invest.mos.ru/presscenter/news/d ... 68342.html

по инфе от продавцов - 30.06 планируется повышение

[quote="Neul"]Хотел бы уточнить у знающих людей:
Часто ли бывает, что строительную компанию заносят в проектную документацию с большим опозданием?


На Домашнем уже с апреля надземную часть делает строительная компания, работы которой никак не задокументированы

Возникает неприятное ощущение - не кидалово ли это? Или это просто бумажная волокита между ПСН и СУ-10?[


Генподрядный договор вчера подписан.

В продаже появились верхние этажи и некоторые квартиры "из резерва". Я искала 37 метров в торце 7 корпуса с видом на реку. Их не было вообще. Сейчас появилось несколько вариантов, в т.ч. 30 этаж.

с видом на реку это громко сказано)

90105с видом на реку это громко сказано)

Если верить макету и генплану, то окна выходят ровно между корпусами следующих очередей на реку.

90105с видом на реку это громко сказано)

А это уж кому как. Из всего, что есть "в арсенале" Домашнего я тоже предпочел бы на реку (к сожалению не судьба, купили другой вид). Понятно, что дом не на побережье, стоит, но вид и без того отличный.

Строимся с опережением графика: Новость

Ипотека от Сбербанка: Новость

Генподрядчиком жилого микрорайона «Домашний» выбрана строительная компания «СУ-10 Фундаментстрой».

Компания «СУ-10 Фундаментстрой» - генподрядная компания, работающая на рынке строительства более 11 лет. На объектах строительства «СУ-10 Фундаментстрой» трудятся более 5 тыс. сотрудников. В собственности компании находится все необходимое оборудование для возведения более 35 тыс. куб. м монолитных железобетонных конструкций ежемесячно.

Компания обладает богатым опытом строительства. На ее счету более 37 реализованных объектов разного назначения. Среди постоянных Заказчиков и надежных партнёров «СУ-10 Фундаментстрой такие компании, как ГК «Пионер», MR Group, Capital Group, банк «ВТБ», ГК «Абсолют» и др. Общая площадь строящихся объектов на сегодняшний день составляет 1 млн кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109357.html

Shuran Генподрядчиком жилого микрорайона «Домашний» выбрана строительная компания «СУ-10 Фундаментстрой».

Странно как-то: строили-строили, и вдруг генподрядчика решили выбрать. В ПД СУ-10 значится как "подрядчик по выполнению строительно-монтажных работ нулевого цикла".

тендеры были на разные этапы, видать