ЖК Кутузовский квартал + Среда на Кутузовском, ГК ПИК

Сообщение **PlanB** » 03 окт 2023, 17:51

zdmbest писал(а) 03 окт 2023, 16:25Кто-нибудь знает, сколько там реально пешком до метро? Оказаться на месте пока нет возможности

8 мин

Tata16 · Сообщение **Tata16** » 03 окт 2023, 18:00

Shuran писал(а) 03 окт 2023, 14:38 и локейшен донный, жд, платка в 100м, ранее июня и понимания, что с льготкой дальше, можно не смареть) но даже если ее продлят, рост цен с такого старта к ключам нулевой имхо)

из первого пула квартир -81 шт, - 42 брони

Gdi · Сообщение **Gdi** » 03 окт 2023, 18:23

zdmbest писал(а) 03 окт 2023, 16:25 Кто-нибудь знает, сколько там реально пешком до метро? Оказаться на месте пока нет возможности
[

7 минут обычным темпом. До бкл будет на минуту быстрее. Двушки 2 и 3 корп, вид на молдавскую- этаж 3-4 самое то. Не так будет слышно метро. Цены 21 млн, хз дорого ли или норм. Коротко посмотрел Shome(примерно аналог)- там цены сопоставимые. Только тут почему-то пик квартиры с отделкой толкает, не в кассу мне кажется.
В сторону юга вообще нельзя, там теперь мотоциклисты так гоняют, что шум прям сильный и окна не спасут. И по Багратиону, несмотря на 600 руб трафик приличный в час пик, но там камера висит напротив префектуры, перед ней скорость снижают

sergus · Сообщение **sergus** » 04 окт 2023, 12:39

Все в бронях со вчерашнего дня. Сегодня ~ + 10% на все лоты накинули.

Сообщение **Shuran** » 04 окт 2023, 13:27

Shuran писал(а) 14 авг 2017, 12:22свежак по планам застройки, куча схем, в т.ч. генплан с коммерческими домами и для переселенцев https://zakuncevo.org/problemy-renovacii ... talov.html
зы ППТ https://yadi.sk/i/dBWbC0RB3JvKH2 до м. кунцевская 900м

в утвержденном ППТ от 17г 376 тыс метров жилья https://www.mos.ru/authority/documents/ ... 6262879080, под переселенцев надо 105 тыщ, а пик нарисовал тока 3 корпуса-башни на сайте в окружении зелени, буратинам щас самый аццтой впаривают по цене готового, если на 10% подняли - знач просто отрубили спрос. временно)
на спутнике от мая в юго-восточной части уже видно расчищенное от сноса и далее под застройку, годнота дальше от жд и платки через 1-2г имхо

Gdi · Сообщение **Gdi** » 04 окт 2023, 17:44

Вот это пик уже нарисовал будущие дома свои. Дальше от железки-ближе к открытой линии метро(шума не меньше), дальше от парка и дальше от метро.

Сообщение **Shuran** » 04 окт 2023, 18:23

Gdi писал(а) 04 окт 2023, 17:44Вот это пик уже нарисовал будущие дома свои

а где это так, на мобиле или в приложеньке? на компе чот не вижу. и у вас серединка квартала тока, а надо всю картину видеть - еще дальше от жд и ближе к молодежке

igfetisov · Сообщение **igfetisov** » 05 окт 2023, 14:12

В первый день продаж забронировал однушку:
15,2 млн при полной оплате налом.
Сейчас ПИК задрал цену на неё до 17 887 320 ₽))
Юмористы.
Теперь всерьёз задумался, не купить ли по "старой" цене)
Что скажете, эксперты?

FinAlex · Сообщение **FinAlex** » 05 окт 2023, 15:28

igfetisov писал(а) 05 окт 2023, 14:12В первый день продаж забронировал однушку:
15,2 млн при полной оплате налом.

Объясните, в чем смысл выкладывать такую сумму налом по такой стоимости и в такой локации??? Я следил за этим проектом и рассчитывал на цены минимум на 15-20% ниже. Если Вам так интересен запад, то рекомендую посмотреть что еще осталось у Мосреалстроя на вторичке в Западном порту. У них только сегодня с утра еще висели на циане однушка классика 37кв м за 14,5млн и евродвушка вайтбокс 37кв м в районе ~15млн. руб. Сейчас уже нет этих объявлений, возможно забронировал уже кто-то. Но позвоните и уточните цены в любом случае. Они их переписывают каждый день то вверх то вниз. Повторюсь, это цены на готовые квартиры от того же ПИК'а в гораздо лучшей локации.

Сообщение **Shuran** » 05 окт 2023, 15:35

igfetisov писал(а) 05 окт 2023, 14:1215,2 млн при полной оплате налом.

смарю в книгу, вижу фигу

igfetisov · Сообщение **igfetisov** » 05 окт 2023, 15:38

Shuran писал(а) 05 окт 2023, 15:35 смарю в книгу, вижу фигу

Там кусок ипотеки выбран, поэтому 15,6 на скрине.
У ПИКа стоимость меняется в зависимости от способа финансирования.

Отправлено спустя 3 минуты 21 секунду:

FinAlex писал(а) 05 окт 2023, 15:28 Объясните, в чем смысл выкладывать такую сумму налом по такой стоимости и в такой локации??? Я следил за этим проектом и рассчитывал на цены минимум на 15-20% ниже. Если Вам так интересен запад, то рекомендую посмотреть что еще осталось у Мосреалстроя на вторичке в Западном порту. У них только сегодня с утра еще висели на циане однушка классика 37кв м за 14,5млн и евродвушка вайтбокс 37кв м в районе ~15млн. руб. Сейчас уже нет этих объявлений, возможно забронировал уже кто-то. Но позвоните и уточните цены в любом случае. Они их переписывают каждый день то вверх то вниз. Повторюсь, это цены на готовые квартиры от того же ПИК'а в гораздо лучшей локации.

Нет смысла, я согласен. Я тоже ждал этого проекта, но когда выкатили ценники, был ошарашен. Повышение цены на 2,5м за однушку за 2 дня ошарашило ещё больше)
Однако что касается "это цены на готовые квартиры от того же ПИК'а в гораздо лучшей локации" не согласен. Приведите, пожалуйста, пример. Сам живу в Ак. Павлова от ПИКа и считаю, что у него локация лучше. Однако там на вторичку цены ещё выше.

Сообщение **Shuran** » 05 окт 2023, 15:45

igfetisov, вы из дальнего плавания ток приехали и новостей с августа не видели еще? см тему прогнозов, посл 3 стр
зы при чем тут павлова, зап порт готовый, наверное, получше этого на котловане

sergus · Сообщение **sergus** » 06 окт 2023, 13:44

Вот еще карта будущей застройки

Сообщение **Shuran** » 06 окт 2023, 13:47

sergus писал(а) 06 окт 2023, 13:44Вот еще карта будущей застройки

она старая, по ссылке на материалы к ппт на 1 стр тут, на скрине Gdi уже другая посадка, вапрос, где он ее видит

Striker · Сообщение **Striker** » 06 окт 2023, 14:12

Shuran писал(а) 06 окт 2023, 13:47где он ее видит

Вкладка вид из окна

ЖК Кутузовский квартал + Среда на Кутузовском, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: