Группа компаний «Гранель» получила право открыть продажи апартаментов в комплексе HighWay на юго-востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По ее словам, апартаменты от одной до трех комнат отличаются свободной планировкой, небольшой площадью – от 20 до 60 кв. метров. Также в них предусмотрены кухни-ниши. Предлагаются и варианты с чистовой отделкой.
Помимо апартаментов, застройщик планирует создать паркинг на 198 машин, фитнес-центр с бассейном, закрытый двор с ландшафтным озеленением и детскими площадками.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/prodazhi-apar ... ie?from=cl
МФК HighWay, Волгоградский пр-т, 32, Гранель, апартаменты
-
Seregin
- уважаемый
- Сообщения: 1079
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 08:35
- Благодарил(а): 202 раза
- Поблагодарили: 891 раз
- Не в сети
Сорвалась сделка по продаже вторички. Скорее всего не смогу оплатить пару студий в хайвее. Могу отдать брони 2 эт 4.750 за 21.9 и 16 эт 5.8 млн за 26.2 кв м. Подписание у них до 10.07
-
Илья32
- новичок
- Сообщения: 4
- Зарегистрирован: 24 мар 2021, 13:27
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1 раз
- Поблагодарили: 2 раза
- Не в сети
-
Anjutik
- новичок
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 22 фев 2017, 15:42
- Пол: Женский
- Благодарила: 1 раз
- Не в сети
Напишите в личные пожалуйстаSeregin писал(а) 07 июл 2021, 11:34 Сорвалась сделка по продаже вторички. Скорее всего не смогу оплатить пару студий в хайвее. Могу отдать брони 2 эт 4.750 за 21.9 и 16 эт 5.8 млн за 26.2 кв м. Подписание у них до 10.07
[
-
Максим_Ник
- новичок
- Сообщения: 31
- Зарегистрирован: 06 ноя 2020, 00:22
- Пол: Мужской
- Благодарил: 50 раз
- Поблагодарили: 2 раза
- Не в сети
Напишите пожалуйстаSeregin писал(а) 07 июл 2021, 11:34Сорвалась сделка по продаже вторички. Скорее всего не смогу оплатить пару студий в хайвее. Могу отдать брони 2 эт 4.750 за 21.9 и 16 эт 5.8 млн за 26.2 кв м. Подписание у них до 10.07
-
Skoda
- новичок
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 12 авг 2017, 17:05
- Благодарил(а): 14 раз
- Поблагодарили: 2 раза
- Не в сети
Пожалуйста напишите! Буду премного благодарна ! 5097129@mail.ruSeregin писал(а) 07 июл 2021, 11:34Сорвалась сделка по продаже вторички. Скорее всего не смогу оплатить пару студий в хайвее. Могу отдать брони 2 эт 4.750 за 21.9 и 16 эт 5.8 млн за 26.2 кв м. Подписание у них до 10.07
-
ost85
- осваиваюсь
- Сообщения: 100
- Зарегистрирован: 23 окт 2015, 10:18
- Пол: Мужской
- Благодарил: 53 раза
- Поблагодарили: 99 раз
- Не в сети
Гранель в принципе не дает переводить бронь по стартовым ценам, аналогичная ситуация была в другом проекте, только по актуальным ценам. А есть смысл брать, учитывая изменения ставки рефинансирования, на апарты льготной 3 млн нет. Какую видите доходность с сос и ключами, или под аренду берете?Seregin писал(а) 08 июл 2021, 15:01Приветствую! К сожалению оформление только по новым ценам. Не получится оформить по первой моей цене. Буду брать сам. С привлечением заёмных
Кто-нибудь знает как ценообразование у Гранеля строится? Как часто они повышают стоимость апартаментов/квартир на своём сайте?
В HighWay цены не растут уже полтора месяца. Это нормально для них? Или этот проект тухлый в плане инвестиций и в него лучше не заходить?
Заранее благодарен за любую информацию
В HighWay цены не растут уже полтора месяца. Это нормально для них? Или этот проект тухлый в плане инвестиций и в него лучше не заходить?
Заранее благодарен за любую информацию
-
PlanB
- модератор
- Сообщения: 1206
- Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 256 раз
- Поблагодарили: 1433 раза
- Не в сети
Повышают как и все - в зависимости от спроса. Цены стоят так как спроса, очевидно, нет. Залез на их сайт - у них нормальных планировок для больших площадей вообще нет, все растянутые пеналы с проходными гостиными посередине.Probotmtt писал(а) 20 июл 2021, 09:30Кто-нибудь знает как ценообразование у Гранеля строится? Как часто они повышают стоимость апартаментов/квартир на своём сайте?
В HighWay цены не растут уже полтора месяца. Это нормально для них? Или этот проект тухлый в плане инвестиций и в него лучше не заходить?
Заранее благодарен за любую информацию
При этом на самом деле студии (все смотрят во двор, а не на волгоградку) по 6-6.3 ляма мне кажутся до сих пор норм вариантом в нынешнем рынке. На старте по ~5.6 млн за 24.6м студии так тем более были отличным вариком. Даже сейчас 256к за метр на маленькие студии прямо у метро и внутри ТТК - где еще можно взять что-то подобное? До МЦК Угрешская минут 15 - тоже отлично. Учитывая, что МФК расположен буквально у метро, от выхода из подъезда до кольцевой (таганская) дорога будет занимать на метро минут 6-7
Понятно, что окружение трэш, локация на перспективу. Тем не менее, на данный момент в Москве не вижу конкурентов в таком удалении от центра и с такой транспортной доступностью. ЦА явно не семейные, а молодые люди нацеленные на карьеру. Метрополия хоть и рядом, там локация хуже (на пересечении ТТК и волгоградки, до метро дальше - а для этой ЦА это критично).
Если хорошо реализуют проект (а они заявляют хороший уровень с закрытой территорией и своим фитнесом) - до ~320 такие студии могут улететь имхо. Аренда тоже видится неплохой с норм ремонтом. Если еще и статус апартов законодательно урегулируют в будущем...
Есть у кого альтернативные мнения?
-
ost85
- осваиваюсь
- Сообщения: 100
- Зарегистрирован: 23 окт 2015, 10:18
- Пол: Мужской
- Благодарил: 53 раза
- Поблагодарили: 99 раз
- Не в сети
Очень дорого сюда еще ремонт добавить надо, без ремонта продать сложно апартаменты. Даже по стартовым ценам не поехал в первый день к ним.PlanB писал(а) 20 июл 2021, 10:24При этом на самом деле студии 24.6м во двор по 6.2-6.3 ляма мне кажется норм вариантом в нынешнем рынке. 256к за метр прямо у метро и внутри ТТК.
Ждем Колди на днях обещали еще в июне они вышли на площадку подрядчик атомстройрезерв, на апарты нет льготной ипотеки, ставку сейчас поднимут. Кто покупать будет с ипотекой 10%.PlanB писал(а) 20 июл 2021, 10:24Понятно, что окружение трэш, но на данный момент в Москве не вижу конкурентов в таком удалении от центра и с такой транспортной доступностью. ЦА явно не семейные, а молодые люди нацеленные на карьеру.
-
PlanB
- модератор
- Сообщения: 1206
- Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 256 раз
- Поблагодарили: 1433 раза
- Не в сети
Если про перепродажу, то я бы тут до конца сидел. Но да, в общем-то низкий спрос и обусловлен тем, что ипотекой не привлекли народ + это апарты. Тут вы правы.ost85 писал(а) 20 июл 2021, 10:42Кто покупать будет с ипотекой 10%.