И?Oleg1 писал(а) 08 апр 2023, 13:46Рассматриваю в этом комплексе студию , условия сейчас привлекательные с рассрочкой , единственное что смущает статус апартаментов , а сдавать их можно только как ИП , так как нежилая недвижимость и это является предпринимательской деятельностью .
МФК HighWay, Волгоградский пр-т, 32, Гранель, апартаменты
-
Stetik
- давно я тут
- Сообщения: 424
- Зарегистрирован: 29 апр 2020, 15:40
- Пол: Мужской
- Благодарил: 657 раз
- Поблагодарили: 334 раза
- Не в сети
-
Stetik
- давно я тут
- Сообщения: 424
- Зарегистрирован: 29 апр 2020, 15:40
- Пол: Мужской
- Благодарил: 657 раз
- Поблагодарили: 334 раза
- Не в сети
Каждый сам решает, стоит или нет . Я сдаю аппараты как ИП на Унс под 6 проц. Ничего сложного нетOleg1 писал(а) 09 апр 2023, 19:07 Смущает статус апартаментов , стоит ли связываться , это регистрация ИП и другое налогооблажение , в отличие от СЗ .
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Oleg1
-
rew090898
- новичок
- Сообщения: 96
- Зарегистрирован: 05 ноя 2022, 14:36
- Пол: Мужской
- Благодарил: 34 раза
- Поблагодарили: 98 раз
- Не в сети
Stetik писал(а) 09 апр 2023, 18:33сдавать их можно только как ИП , так как нежилая недвижимость и это является предпринимательской деятельностью
вы при продаже будете платить 6% с дохода как ИП?Stetik писал(а) 09 апр 2023, 19:40Я сдаю аппараты как ИП на Унс под 6 проц. Ничего сложного нет
я думаю вы в курсе, что если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то нет миним. предельного срока владения и нельзя заявить имущ. вычет в размере расходов на приобретение...
т.е. физлицу платить 13% от суммы продажи...
-
Stetik
- давно я тут
- Сообщения: 424
- Зарегистрирован: 29 апр 2020, 15:40
- Пол: Мужской
- Благодарил: 657 раз
- Поблагодарили: 334 раза
- Не в сети
если надумаю продавать , даrew090898 писал(а) 10 апр 2023, 14:15вы при продаже будете платить 6% с дохода как ИП
-
rew090898
- новичок
- Сообщения: 96
- Зарегистрирован: 05 ноя 2022, 14:36
- Пол: Мужской
- Благодарил: 34 раза
- Поблагодарили: 98 раз
- Не в сети
просто априори апарты НЕ являются имущ-в, которое использовалось в пред-й деят-ти. почти во всех ДДУ по апартам пишут: объект приобретается для личных/семейных нужд, НЕ связанных с осуществлением пред-й деят-ти. т.е. если апарты нигде не светить, то НДФЛ при продаже составит 13% с разницы, как по квартирам. и с этого НДФЛ можно будет получить вычет до 260 тыс. за покупку жилья. но дело ваше, конечно...Stetik писал(а) 10 апр 2023, 19:36если надумаю продавать , да
в целом тему с ИП для себя рассматриваю. вы налог на имущество физлиц платите с апарта? или освобождены по п.3 ст. 346.11 НК РФ?
-
rew090898
- новичок
- Сообщения: 96
- Зарегистрирован: 05 ноя 2022, 14:36
- Пол: Мужской
- Благодарил: 34 раза
- Поблагодарили: 98 раз
- Не в сети
Если апарт не входит в Перечень (п.7 ст.378.2 НК РФ), то по налогу на имущество можно получить освобождение, но только по заявлению, раз вы этот апарт используете в пред-й деят-ти. Т.е. по кадастр. номеру здания проверяли, что апарт входит в Перечень?
https://www.mos.ru/depr/function/nalogo ... izhimosti/
-
светлана-1
- уважаемый
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 29 ноя 2016, 12:15
- Пол: Женский
- Благодарила: 202 раза
- Поблагодарили: 672 раза
- Не в сети
Свежая 4К-аэросъёмка жилого района HighWay с обозначением корпусов
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Write99