МФК HighWay, Волгоградский пр-т, 32, Гранель, апартаменты

Bahih · Сообщение **Bahih** » 29 июн 2022, 19:50

Уважаемые форумчане, есть те, кто приобрел м/м на старте?
Интересует прайс на одиночное м/м?

Спасибо.

Сообщение **Shuran** » 29 июн 2022, 19:55

Bahih писал(а) 29 июн 2022, 19:50Интересует прайс на одиночное м/м?

узнать или купить? узнать можно в пд на нашдомрф - среднюю в 1мес продаж

LAX · Сообщение **LAX** » 07 июл 2022, 16:54

Сегодня проезжал, сделал пару фото

Starteam · Сообщение **Starteam** » 08 июл 2022, 10:51

Июнь: 49 апартов (761/1974) и 0 м/м (121/198)

LAX · Сообщение **LAX** » 26 июл 2022, 07:19

Вчера заметил, благодаря Шурану, что ценник застроя на некоторые апартаменты сильно просел
Конкретно такой апарт стоил пару недель назад 7,1-7,2 млн, сейчас 6,3 млн. https://www.granelle.ru/flats/225539/

Как думаете это временная просадка (летняя распродажа и стимулирования спроса) или долговременная тендеция?

Есть ряд других апартов на которые цена снизилась (были по 7 млн , сейчас 6,4-6,7), но эти вытянутые студии с видом "во двор" (по сути на ТЭЦ или на крышу ТЦ) по сути неликвид и снижение цен на них ожидаемо.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 26 июл 2022, 07:29

По моему с начала СО ценник как упал под видом акции так и не растёт. Мое мнение что распродадут нужный им объём ( к осени или середине осени) , и выставят ценник удобный для неспешной реализации , к примеру тот, что был до СО. Сейчас, с учётом стройготовности, темпов, локейшна и самого продукта- ценник наиболее интересен для покупанов.

ost85 · Сообщение **ost85** » 26 июл 2022, 08:09

LAX писал(а) 26 июл 2022, 07:19Вчера заметил, благодаря Шурану, что ценник застроя на некоторые апартаменты сильно просел
Конкретно такой апарт стоил пару недель назад 7,1-7,2 млн, сейчас 6,3 млн.

Самые ликвидные студии 20-24 метра сняли с продажи, цены снилизили в июне маленькие студии 20-24 были 5150-5600 естественно их брали в первую очередь. Выставляют интересные предложения на е2 38-40 метров 8300-8400, е3 50 метров 10000-10300. Себе взял в июне е2 39 метров за 8200, аналогов с такой транспортной доступность внутри трёшки нет. ПИК 33 метра рядом за 10 млн я не хочу. У меня основной вопрос к проекту с каким качеством Гранель построит.

LAX писал(а) 26 июл 2022, 07:19Как думаете это временная просадка (летняя распродажа и стимулирования спроса) или долговременная тендеция?

В больших проектах апартаментов застройщики вынуждены снизить цены для поддержания спроса. Тут откат на некоторые варианты к стартовым ценам 21 года. Монолит закончат к концу года, рынок позволит значит поднимут цены.

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2022, 13:00

Seregin писал(а) 26 июл 2022, 07:29Мое мнение что распродадут нужный им объём ( к осени или середине осени) , и выставят ценник удобный для неспешной реализации , к примеру тот, что был до СО. Сейчас, с учётом стройготовности, темпов, локейшна и самого продукта- ценник наиболее интересен для покупанов.

такое мнение без аргументов - лютая поза, если почешь пропиарить позу - нужны доводы, а не лозунги, почему к осени распродадут "нужным им объем", обоснуй! продано всего 38% пока https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/40969, в посл 3 мес продают по 50шт, это 2,5% от 2тыщ апартов, ну будет в октябре 48% - в нормальном темпе идут и могут до ввода так продолжать, 38% текущих + 18*2,5%=83% к вводу, вот потом и будет "неспешная реализация", с чего тут возвращать цены в тому, что было и прошло, имхо тока улучшения макроусловий могут дать тягу, (и, как следствие, рост цен), сейчас ее обеспечивают дисконтом и субс ставкой, льготки на апарты нету, с кешем людей мало и до конца года вряд ли станет гораздо больше, а вот на след год прогноз по макро уже более благоприятный, но это не точно

Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:

LAX писал(а) 26 июл 2022, 07:19Как думаете это временная просадка (летняя распродажа и стимулирования спроса) или долговременная тендеция?

в чем смысл вашего пребывания тут? форум- это обмен мнениями, а не справочное бюро, если своего мнения нет, то образовывайтесь, а баню таких ынвесторов, хотите заработать, трудитесь - читайте и будет понимание, другие тут не нужны, если спрашиваете, то пишете, что сами думаете по этому поводу

Seregin · Сообщение **Seregin** » 27 июл 2022, 09:07

Я высказал мнение основанное на общении с некоторыми людьми , которые не в гранель сидят, а у других девелоперов занимаются вопросом ценообразований / скидок и прочего. У меня позы нет как таковой. Я все прекрасно понимаю что может шатнуть и туда и сюда. Морально свыкся с мыслью что имеет шанс как откатиться к ценам предстарта в тч на не особо ликвидные. В целом учитывая локейшн ЖК говорить о нем как о неликвиде - не правильно. Распродадут. Пусть даже медленно

Starteam · Сообщение **Starteam** » 10 авг 2022, 20:45

Июль: 37 апартов (798/1974) и 0 м/м (121/198)

Starteam · Сообщение **Starteam** » 09 сен 2022, 11:56

Август: 36 апартов (834/1974) и 0 м/м (121/198)

светлана-1

Обзор с воздуха ЖК HighWay за сентябрь в 4К-качестве с обозначением основных инфраструктурных объектов и времени до них в пути

Nata025 · Сообщение **Nata025** » 01 окт 2022, 20:08

вид с ЖК Метрополия пару дней назад

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
ещё 1 кадр

SB74 · Сообщение **SB74** » 02 окт 2022, 08:34

Хайвэй практически вернулся к стартовым ценам. Вчера появились в продаже студии от 5,4 млн. Инфо с сайта Гранеля. Чудны дела Твои, Господи!

Сообщение **PlanB** » 02 окт 2022, 12:23

SB74 писал(а) 02 окт 2022, 08:34Хайвэй практически вернулся к стартовым ценам. Вчера появились в продаже студии от 5,4 млн. Инфо с сайта Гранеля. Чудны дела Твои, Господи!

А на старте самые дешевые студии по сколько были? Метраж у них сопоставимый?

МФК HighWay, Волгоградский пр-т, 32, Гранель, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: