ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

алексев

Да и застрой МИЦ очень много негатива по нему читайте форумы по татьяниному парку видному

bayad · Сообщение **bayad** » 20 янв 2018, 01:32

Олег_1970 писал(а) 19 янв 2018, 17:34Ссегодняшнего дня цены на квартиры увеличены в среднем на 7 % от первоначальных.

Цены на сайте еще не изменили?

Evgeniy77 · Сообщение **Evgeniy77** » 20 янв 2018, 16:20

bayad писал(а) 20 янв 2018, 01:32
Цены на сайте еще не изменили?

Изменили.

Evgeniy77 · Сообщение **Evgeniy77** » 20 янв 2018, 16:31

Lad писал(а) 19 янв 2018, 19:46Здравствуйте! Испытываю затруднения в оценке, что предпочесть: "трёшку" в ЖК "Филатов луг" или в
ЖК "Южное Бунино". Здесь: дешевле на миллион, несравнимо лучше планировка, дороги во все стороны
(но это и "минус"), метро ближе и до центра доехать быстрее, 10 % прироста при возврате. Но: те же
дороги слишком близко, мусорный полигон и огромное кладбище под боком, не будет школ и спорта.
Там: строительство в чистом поле, комплекс обещает быть гармоничным, обещают школу при открытии
первой очереди, рядом лес, отделка приличная, все инфраструктура в 2-х км в Коммунарке.
Но: в самом ЖК ничего не предвидится, кроме двух школ и детсадов, метро далековато, и даже если
построят "Сосенки", всё равно - долго ехать, на автомобиле выехать не так-то просто. И дороже на
1 000 000 и планировка так себе.

Здесь присутствуют очень опытные в вопросах инвестиций в недвижимость товарищи, и я был бы очень
признателен за высказанные мнения, не подождать ли пока с выбором до лета: к лету могут выйти на
старт новые проекты, в то время как цены на "тешки" в этих двух останутся на прежних уровнях? А, если
уж делать выбор сейчас - то в пользу качества, пусть подальше и подороже.

Спасибо!!

Филатов луг по всем характеристикам превосходит Бунино.Через 2 года метро подтянут и инфраструктуру в ФЛ.Будут совсем другие цены.

KDV · Сообщение **KDV** » 20 янв 2018, 16:55

Lad писал(а) 19 янв 2018, 19:46Здравствуйте! Испытываю затруднения в оценке, что предпочесть: "трёшку" в ЖК "Филатов луг" или в
ЖК "Южное Бунино". Здесь: дешевле на миллион, несравнимо лучше планировка, дороги во все стороны
(но это и "минус"), метро ближе и до центра доехать быстрее, 10 % прироста при возврате. Но: те же
дороги слишком близко, мусорный полигон и огромное кладбище под боком, не будет школ и спорта.
Там: строительство в чистом поле, комплекс обещает быть гармоничным, обещают школу при открытии
первой очереди, рядом лес, отделка приличная, все инфраструктура в 2-х км в Коммунарке.
Но: в самом ЖК ничего не предвидится, кроме двух школ и детсадов, метро далековато, и даже если
построят "Сосенки", всё равно - долго ехать, на автомобиле выехать не так-то просто. И дороже на
1 000 000 и планировка так себе.

Здесь присутствуют очень опытные в вопросах инвестиций в недвижимость товарищи, и я был бы очень
признателен за высказанные мнения, не подождать ли пока с выбором до лета: к лету могут выйти на
старт новые проекты, в то время как цены на "тешки" в этих двух останутся на прежних уровнях? А, если
уж делать выбор сейчас - то в пользу качества, пусть подальше и подороже.

Спасибо!!

Хотя сам ФЛ по текущим ценам мне нравится, трёшку я бы себе здесь не взял (хотя цены манят и на них). Мне кажется это будет райончик не для семейных (а трёшка это всё же не для одного квартира), поэтому и с продажами трёшек беда. А насчёт близкого кладбища - оно то вроде и не совсем "под боком" - 2,5 км до границы кладбища от первых корпусов. Может меня и закидают помидорами сейчас, но лично мне СП кажется более семейным (исключительно в сравнении с ФЛ). Евротрёшки там сейчас есть в 14-х корпусах по 5.8-6.0 за 62 и 65 метров - цена приемлемая, но и куча гораздо ближе чем в ФЛ.

Evgeniy77 · Сообщение **Evgeniy77** » 20 янв 2018, 17:45

KDV писал(а) 20 янв 2018, 16:55
Хотя сам ФЛ по текущим ценам мне нравится, трёшку я бы себе здесь не взял (хотя цены манят и на них). Мне кажется это будет райончик не для семейных (а трёшка это всё же не для одного квартира), поэтому и с продажами трёшек беда. А насчёт близкого кладбища - оно то вроде и не совсем "под боком" - 2,5 км до границы кладбища от первых корпусов. Может меня и закидают помидорами сейчас, но лично мне СП кажется более семейным (исключительно в сравнении с ФЛ). Евротрёшки там сейчас есть в 14-х корпусах по 5.8-6.0 за 62 и 65 метров - цена приемлемая, но и куча гораздо ближе чем в ФЛ.

Хуже варианта для проживания с детьми чем Саларьево парк трудно найти.

KDV · Сообщение **KDV** » 20 янв 2018, 19:50

Evgeniy77 писал(а) 20 янв 2018, 17:45Хуже варианта для проживания с детьми чем Саларьево парк трудно найти.

А в чём же ФЛ выигрывает, если мы говорим о первых корпусах? В СП много многокомнатных квартир по проекту, много садов и школ + их "типа" двор парк, т.е. по идеи должно быть много семейных. А по экологии - жить на пересечении двух оживлённых трасс разве намного лучше чем между кучей и лесом? В ФЛ до кучи 2 км и пересечении двух дорог, В СП лес (небольшой, но всё же) и до кучи 1 км (говорю про первые очереди конечно же). Себе бы не взял не там, не там - здоровье семьи дороже, но если бы выбирал между двух - выбрал бы СП.

алексев

Тема избитая Имхо СП будет проходным двором Метро пересадочный узел (все с киевки будут ехать сюда) торговый центр и плюс почва 1 км и 2 км от кучи разница большая По поводу Ульян Лесопарка вокруг ФЛ он будет со всех сторон у СП только с зарада и юга

Александр К

Судя по сайту , поднятие было в основном на квартиры с отделкой примерно на 1,5 -2 %, ну а Новый объём вышел и с коэффициентом за этаж , ну и таким же поднятием. На квартиры с white box вообще поднятия не заметил . Где там 7 % ?
( возможно конечно от «самых» стартовых цен и только на самые востребованные планировки—студийки,маленькие двушки)

Evgeniy77 · Сообщение **Evgeniy77** » 20 янв 2018, 20:41

Александр К писал(а) 20 янв 2018, 20:35Судя по сайту , поднятие было в основном на квартиры с отделкой примерно на 1,5 -2 %, ну а Новый объём вышел и с коэффициентом за этаж , ну и таким же поднятием. На квартиры с white box вообще поднятия не заметил . Где там 7 % ?
( возможно конечно от «самых» стартовых цен и только на самые востребованные планировки—студийки,маленькие двушки)

Я смотрел до поднятия конкретную 1-ку (не самую маленькую) с ремонтом на 7м этаже.Подорожала реально на 7 процентов.

lerat · Сообщение **lerat** » 20 янв 2018, 20:53

алексев писал(а) 20 янв 2018, 20:12По поводу Ульян Лесопарка вокруг ФЛ он будет со всех сторон у СП только с зарада и юга

По меньшей мере преувеличение : Реально лес просматривается только за трассой СПБ. Киевка на лес совсем не похожа , да и частный сектор , расположенный с севера тоже . Погулять не пересекая оживлённую трассу не получится.

ЛидОК · Сообщение **ЛидОК** » 20 янв 2018, 21:00

Привет соседи! Вот мы и заключили ДДУ на Филатов Луг. Надеюсь инвестиция оправдает ожидания, а Инград вовремя и в срок сдаст дома

алексев

lerat писал(а) 20 янв 2018, 20:53 По меньшей мере преувеличение : Реально лес просматривается только за трассой СПБ. Киевка на лес совсем не похожа , да и частный сектор , расположенный с севера тоже . Погулять не пересекая оживлённую трассу не получится.

По этому принципу в Москве вообще нет парков потому что много магистралей для движения воздушных масс киевка и хорда не проблема По поводу Саларьево это реакция на сравнение Сам брал в сп студию под аренду

алексев

По поводу гулять - уже есть переход через киевку будет и через хорду если там что нить замутят (слухи ходили про рекрационный парк)

ЛидОК · Сообщение **ЛидОК** » 20 янв 2018, 21:42

LTB писал(а) 19 янв 2018, 12:48ообще считаю шахматку рисованной в отличии от Лесопаркового. Есть хоть пара человек подписавших ДДУ? Этот сайт единственный где идет живое обсуждение ЖК Филатов Луг.

Мы подписали. Успели до поднятия цен. Маленькая, но радость. Взяли рассрочку на год (приятно, что не повлияло на цену)

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: