ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

Mike L · Сообщение **Mike L** » 11 мар 2021, 11:42

Форумчане, подскажите, а с доками стоит тут заморачиваться? РнС, экспертиза, ЗоСз есть. Но смущает, что на их проекте на Проспекте Мира выяснения о незаконности возведения комплекса (инфо из СМИ). Не совсем понимаю, тогда доки не проверяли что ли?

Сообщение **Shuran** » 11 мар 2021, 11:44

Mike L писал(а) 11 мар 2021, 11:42Форумчане, подскажите, а с доками стоит тут заморачиваться?

нет, не читайте совецких газет, на пр-те мира апарты и совсем другая история с доками, хоть немного впарьтесь, 214-фз прочитайте, тут без него долго не прожить

Corewan · Сообщение **Corewan** » 11 мар 2021, 17:03

Mike L,

Вы все-таки решились на покупку квартиры?))
В итоге скидку хоть дали нормальную как старому потенциальному клиенту?

Mike L · Сообщение **Mike L** » 11 мар 2021, 18:18

Corewan писал(а) 11 мар 2021, 17:03Mike L,
Вы все-таки решились на покупку квартиры?))
В итоге скидку хоть дали нормальную как старому потенциальному клиенту?

Я пока в раздумиях. Скидки никакой - только тот 1%. Сам по себе дом мне нравится, локация мне лично подходит (я конечник), с ценами я готов смириться, но сильно смущает просрочка с Джаззом и сильное затягивание с этим жк - ведь больше года они по разным причинам оттягивали. Тот же ЗоС они получили с третьего раза. Да и репутация застроя на нуле, год назад sminex казался надежным игроком элит сегмента со своими стандартами, сейчас какой-то сплошной развод. Вот и дилемма для меня: хороший дом + локация с одной стороны, слабый застройщик с его "сюрпризами" с другой

Galvatron · Сообщение **Galvatron** » 11 мар 2021, 19:48

Мне на квартиру в 1 подъезде второй раз назвали новую цену, в результате чего повышение вместо 10,3% стало больше 14%. Такое впечатление, что обходят клиентов, если мало кто отказывается от повышенных цен, идут по второму кругу с более высокой ценой. ДДУ пока заключать не предложили.

krantz · Сообщение **krantz** » 11 мар 2021, 22:03

Мне сегодня прислали ДДУ. В нём оказалась некорректная планировка: одно из окон должно быть в пол и открываемое, со стеклянной перегородкой, вместо него на схеме обычное окно.
Менеджер говорит, на сайте правильная планировка, так и будет. Но вносить изменения в ДДУ они сейчас не будут, пойдет потом доп.соглашением.
А не будут по причине того, что "документы по пентхаусам на экспертизе, если сейчас в ДДУ вставить правильную планировку, ДДУ зависнет на приостановке, и регистрация не пройдет".
Больших деталей менеджер не дал.
Кто-то может объяснить, о чем вообще речь? При чем тут пентхаусы?

Сообщение **Shuran** » 11 мар 2021, 22:53

krantz писал(а) 11 мар 2021, 22:03А не будут по причине того, что "документы по пентхаусам на экспертизе, если сейчас в ДДУ вставить правильную планировку, ДДУ зависнет на приостановке, и регистрация не пройдет".
Больших деталей менеджер не дал.
Кто-то может объяснить, о чем вообще речь? При чем тут пентхаусы?

это значит, что щас в пд указаны хаты из проектной документации в "стадии проект", поэтому тока их и могут указать в дду, но реально потом идут корректировки (строят по "рабочей документации") и пд меняется, а знач и инфа в дду - для тех, кто позже покупать будет, слова любого манагера (а не тока смайнекса) - слабый аргумент, 50/50

вы 214-фз хоть прочитайте, форум для тех, кто разбирается в матчасти, другие не нужны

Vovandan · Сообщение **Vovandan** » 12 мар 2021, 10:07

Galvatron писал(а) 11 мар 2021, 19:48Мне на квартиру в 1 подъезде второй раз назвали новую цену, в результате чего повышение вместо 10,3% стало больше 14%. Такое впечатление, что обходят клиентов, если мало кто отказывается от повышенных цен, идут по второму кругу с более высокой ценой. ДДУ пока заключать не предложили.

У нас та же ситуация, хорошо бы всем поотказываться, чтобы они одумались. Хотя репутацию свою они не то что в ноль, в далёкие минуса загнали.

Tubex · Сообщение **Tubex** » 15 мар 2021, 12:08

Vovandan писал(а) 12 мар 2021, 10:07У нас та же ситуация, хорошо бы всем поотказываться, чтобы они одумались. Хотя репутацию свою они не то что в ноль, в далёкие минуса загнали.

Я думаю отказались очень многие, "моя" бронь так и весит по старой цене у них на сайте. Что касается репутации, то проблема уже не только с физиками (нас никто в расчет не берет, я в этом уверен), но и с партнерами, что для них гораздо важнее. В бизнесе очень важно уметь держать слово, у смайнекса с этим большие проблемы на протяжении всей их истории. Уверен, что им долго будут припоминать историю и с Джазом и с Достижением.

Отправлено спустя 11 минут 13 секунд:

Mike L писал(а) 11 мар 2021, 18:18Сам по себе дом мне нравится, локация мне лично подходит (я конечник), с ценами я готов смириться, но сильно смущает просрочка с Джаззом и сильное затягивание с этим жк - ведь больше года они по разным причинам оттягивали.

Была информация, что у них сменилась большая часть команды, на мой взгляд это дополнительные риски. С учетом того, что они только придумывают себе новые репутационные проблемы не понятно куда это заведет. Вот представьте себе наняли они себе новых крутых менеджеров "подороже" с обещанием роста не только в ЗП, но и в статусе (так говорят менеджеры, типа всех виновных в задержке Джаза уволили, набрали новых). И тут начинают на Смайнекс лить в Инете, что это обычные кидалы, да еще и не профи, по году старт проекта у них, удешевление отделки и прочее. Хорошие менеджеры точно уйдут зачем им себя "пачкать", их с руками заберут в другие конторы (сейчас бум у строителей), останутся те кто нигде не пригодился. Плюс я так понимаю высотное строительство предполагает некий опыт (я в этот не спец, но тут писали что требуется другой опыт). Именно так я рассуждал до последнего повышения цены, и после него уже успокоился. Если уж ребята не могут оценить спрос и это произошло на моей памяти 4 раза, то совсем беда..

VVV · Сообщение **VVV** » 15 мар 2021, 20:27

Сегодня предложили 2 квартиры, наверняка из отказных или уже переоцененных, встречу назначили на конец апреля, чем все закончится - отпишу...

Maxilon · Сообщение **Maxilon** » 15 мар 2021, 20:42

VVV писал(а) 15 мар 2021, 20:27Сегодня предложили 2 квартиры...

То что вам предложили очень близко к ж/д ещё и на нижних этажах, потратьте время для поиска самостоятельно, как вариант за туже цену повыше и ближе к телецентру: https://dom-dostigenie.ru/flats/scheme/2/2/7/123/

Tubex · Сообщение **Tubex** » 29 мар 2021, 12:52

Спустя месяц после отказа от сотрудничества со Смайнексом, звонят из банка по поводу одобрения ипотеки на покупку квратиру у Смайнекса. Причем звонят из банка, в который я не просил отправлять заявку, даже когда планировал покупать у них квартиру) Что у них вообще происходит..

Vovandan · Сообщение **Vovandan** » 29 мар 2021, 13:44

Tubex писал(а) 29 мар 2021, 12:52Спустя месяц после отказа от сотрудничества со Смайнексом, звонят из банка по поводу одобрения ипотеки на покупку квратиру у Смайнекса. Причем звонят из банка, в который я не просил отправлять заявку, даже когда планировал покупать у них квартиру) Что у них вообще происходит..

Все нормально, ЖК достижение превратился в ЖК унижение, а они же перфекционисты, так что косячат лучше всех - с полной отдачей!

Сообщение **Shuran** » 12 апр 2021, 17:31

230 дду в марте novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... 58#p255958

krantz · Сообщение **krantz** » 22 апр 2021, 11:19

Обновили сайт https://dom-dostigenie.ru/

ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: