ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

Tubex · Сообщение **Tubex** » 11 янв 2021, 13:38

Витус писал(а) 09 янв 2021, 23:24 А мне даже и не предлагали делать бронь. Вы как сделали? В офис ездили, чтобы бронь сделать? Я просто звонил.
Жаль, этот проект я тоже очень ждал. А сейчас даже не знаю...
[

У меня бронь была с декабря 2019 года!!!)) это какое-то болото, а первый мой с ними контакт сентябрь 2019 года, и тогда они сказали что в конце 2019 года начало продаж)) мне кажется они оторвались от реальности.. у них и с предыдущем проектом такая же история, все очень долго( для себя решил деньги им не давать пока не проявят себя хоть в чем-то))

Покупал бы здесь если бы меня вообще перестали интересовать сроки, и очень бы нравилось место. Но у места есть проблемы, и сроки 5 лет очень меня не устраивает.

Tellya · Сообщение **Tellya** » 16 янв 2021, 17:03

Добрый день. Блудняк бумажный понятно, а на площадке работа идет или встала тоже? Если идет, то ждать можно, даже лучше влезать в стройку, когда на площадке не просто поле

xtra · Сообщение **xtra** » 16 янв 2021, 17:22

Tellya писал(а) 16 янв 2021, 17:03Добрый день. Блудняк бумажный понятно, а на площадке работа идет или встала тоже? Если идет, то ждать можно, даже лучше влезать в стройку, когда на площадке не просто поле

был там 9го числа, стройка идёт достаточно активно

Maxilon · Сообщение **Maxilon** » 21 янв 2021, 13:42

На видео представитель Sminex озвучил ориентировочные цены на старте:
Студии - 350
Однушки - 300
Двушки - 270
Трешки - 265
Четырешки 260
Старт февраль-март

krantz · Сообщение **krantz** » 22 янв 2021, 14:01

Maxilon писал(а) 21 янв 2021, 13:42На видео представитель Sminex озвучил ориентировочные цены на старте:
Студии - 350
Однушки - 300
Двушки - 270
Трешки - 265
Четырешки 260
Старт февраль-март

А что за видео?

Maxilon · Сообщение **Maxilon** » 22 янв 2021, 14:16

krantz писал(а) 22 янв 2021, 14:01 А что за видео?

Интервью на One Real Estate Show с представителем Sminex, по неизвестным причинам автор его закрыл и ссылку с форума удалили, что успел услышать, написал

Сообщение **Shuran** » 22 янв 2021, 14:17

Maxilon писал(а) 22 янв 2021, 14:16по неизвестным причинам автор его закрыл:

видать, планы поменялись в очередной раз

rand123 · Сообщение **rand123** » 22 янв 2021, 14:52

Maxilon писал(а) 22 янв 2021, 14:16 Интервью на One Real Estate Show с представителем Sminex, по неизвестным причинам автор его закрыл и ссылку с форума удалили, что успел услышать, написал
https://youtu.be/EzwcsPLJg9w

Так вкратце там было от представителя Sminex (практически точные цитаты, без моей отсебятины):
- комбинат периодически воняет, кого это волнует - берите квартиру с другой стороны дома;
- башня фонит, если не устраивает, надо смотреть другую локацию;
- строим мы хорошо, но планируем хреново, в затягивании сроков Jazz'a коронавирус не виноват, виноваты мы сами;
- брони не будет, потому что выход мы не можем точно спланировать, следовательно цены рынка в момент выхода прогнозировать не можем, выходить будем по рынку;
- пока что ориентир по ценам написали выше;

Еще что-то про ЖД было, но я отвлекся. Все сводилось к тому, что со всех сторон дома все хреново =)
Естественно, с такой откровенностью, видео стерли

djdance · Сообщение **djdance** » 22 янв 2021, 15:01

rand123 писал(а) 22 янв 2021, 14:52башня фонит, если не устраивает, надо смотреть другую локацию

ну, скажем так, я открыл видео на иной фразе: "излучение проходит гораздо выше дома, есть документы"
еще было про собачник что-то типа "все будет ок, так как у них начался евроремонт".

rand123 · Сообщение **rand123** » 22 янв 2021, 15:02

djdance писал(а) 22 янв 2021, 15:01 ну, скажем так, я открыл видео на иной фразе: "излучение проходит гораздо выше дома, есть документы"
еще было про собачник что-то типа "все будет ок, так как у них начался евроремонт".

Это уже после было, сначала сказали что фонит, а потом уже что выше дома и есть документы

Tubex · Сообщение **Tubex** » 03 фев 2021, 11:40

Если вдруг кому-то еще интересно, говорил с менеджером сказала что начало продаж не раньше марта, цены точно поднимут (бронь осталась, но цена будет другой), и еще удалось выяснить что почти вся команда сменилась. На объекте что-то происходит, но не понятно активно или нет.

krantz · Сообщение **krantz** » 03 фев 2021, 12:56

Tubex писал(а) 03 фев 2021, 11:40На объекте что-то происходит, но не понятно активно или нет.

Проезжал вчера на монорельсе, на территории вырыт котлован, кажется даже два. Один сразу за офисом продаж, второй огромный занимает основную часть территории.

krantz · Сообщение **krantz** » 03 фев 2021, 17:56

Tubex писал(а) 03 фев 2021, 11:40почти вся команда сменилась

Интересно, это хорошо или плохо.

Tubex · Сообщение **Tubex** » 05 фев 2021, 10:52

krantz писал(а) 03 фев 2021, 17:56 Интересно, это хорошо или плохо.
[

Я считаю что плохо, потому что новая команда будет притираться как раз на этом проекте. Мы все знаем работу предыдущей команды (предыдущие проекты Смайнекса), новая команда скорее всего приведет своих подрядчиков, новые подходы, так что мне кажется только когда построят можно судить новая команда лучше старой, или наоборот. Риски однозначно выше, хотя предыдущая команда мне тоже не нравилась, но я конечно про менеджеров с которыми общался. И мне не с чем сравнивать, может все застройщики такие деревянные. Просто эти ребята себя позиционируют как премьюм и бизнес, до этого уровня явно не дотягивают.

Еще мне не нравится что Тулупов (владелец Смайнекс) пару лет назад переключился на хлебобулочное производство, и я так понимаю после этого с девелопментом проблемы начались. Нельзя заниматься всем подряд это не огромный холдинг, а небольшая компания всему время не уделить. Еще мне показалось странным решением переезд в новый офис напротив кремля, когда есть проблемы со сдачей квартала Джазз, народ на форумах воет, переносят сдачу второй раз и нет веры что опять сдадут.

В общем мне кажется они заигрались, во взрослых застройщиков) Но это лично мое мнение)

Юзернейм

Tubex писал(а) 05 фев 2021, 10:52переключился на хлебобулочное производство

Он такой же пекарь, как и строитель. Управляют другие люди, он лишь обложку выбирает, нравится/не нравится.

Tubex писал(а) 05 фев 2021, 10:52решением переезд в новый офис напротив кремля

Всё просто. Аренда заканчивалась, расширение было невозможно. На их месте сейчас РЖД, который итак кучу площадей занимает, расширились за счет них.

В жеппу смайнекс с их подходом, больше покупать у них не буду, хотя этот проект был интересен в первое время

ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: