ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 05 дек 2019, 12:02

Tubex, срок по ДДУ все же не 4 года: ввод в эксплуатацию 4 квартал 2022, плюс полгода на передачу.
А если через три года не будет подходящей планировки/этажа в наличии? Все таки «для себя» старт продаж выгоден бОльшим выбором квартир.

rand123 · Сообщение **rand123** » 05 дек 2019, 12:20

Анна7 писал(а) 05 дек 2019, 12:02Tubex, срок по ДДУ все же не 4 года: ввод в эксплуатацию 4 квартал 2022, плюс полгода на передачу.
А если через три года не будет подходящей планировки/этажа в наличии? Все таки «для себя» старт продаж выгоден бОльшим выбором квартир.

А если через три года вообще не будет ничего построено?

Вот JazzKvartal у них встал, на стройке никого нет уже недели 2-3.

Ждун_Ка

https://www.irn.ru/news/132036.html

На первом и цокольном этажах дома разместится торговая галерея общей площадью более 3 300 кв. м. Это будет уникальный для районов Марфино и Останкино комплекс из 25 современных коммерческих помещений, каждое из которых будет иметь собственный выход на прогулочный бульвар перед домом.
А про это вроде не упоминали.

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
И про стену) Типа ступенчатого озелененного склона должно быть: На закрытой территории дома будет создан рельефный двор-парк с зонами для развлечений, спорта и отдыха жителей. Его ландшафтное решение не имеет аналогов в России: будет организован живописный террасный склон с перепадом высот около 8 метров. Проект озеленения включит в себя многообразие цветов, растений, крупных деревьев и вечернюю подсветку.

nikolayb · Сообщение **nikolayb** » 05 дек 2019, 15:55

rand123 писал(а) 05 дек 2019, 12:20 А если через три года вообще не будет ничего построено?
Вот JazzKvartal у них встал, на стройке никого нет уже недели 2-3.

Судя по фоткам в телеграмме на стройке Джаза шуршат, все нормально

vega · Сообщение **vega** » 05 дек 2019, 16:19

Анна7 писал(а) 05 дек 2019, 12:02Tubex, срок по ДДУ все же не 4 года: ввод в эксплуатацию 4 квартал 2022, плюс полгода на передачу.
А если через три года не будет подходящей планировки/этажа в наличии? Все таки «для себя» старт продаж выгоден бОльшим выбором квартир.

Рнс и снос строений на территории, начнется ориентировочно в марте 2020г

Милославская

Добрый день, может кто сказать когда появятся планировочные решения на сайте Достижения.

Mariambw · Сообщение **Mariambw** » 05 дек 2019, 22:56

Кто в курсе, какой срок сдачи будет указан в ДДУ?

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 05 дек 2019, 23:30

Mariambw писал(а) 05 дек 2019, 22:56Кто в курсе, какой срок сдачи будет указан в ДДУ?

4 квартал 2022 со слов

Mariambw · Сообщение **Mariambw** » 06 дек 2019, 09:49

<Dreamer> писал(а) 05 дек 2019, 23:30 4 квартал 2022 со слов

Спасибо за информацию!
Но я знаю цену слов менеджеров по продажам(((

Tubex · Сообщение **Tubex** » 06 дек 2019, 10:35

rand123 писал(а) 04 дек 2019, 21:42Очень странное позиционирование дома. Вроде бы бизнес+ класс для семей с детьми (иначе смысл делать упор на все эти парки, да и в ролике на детей упор), при этом один нормальный подъезд с квартирами 100+м и 3 квартиры на этаже. Все остальные - куча мелких квартир на этаже. Двор и общественные пространства при этом общие, в таком доме с детьми как-то не очень хочется.

Чем дальше думаю над покупкой, тем больше расстраиваюсь. С семьей там будет точно грустно. Он мне все больше напоминает дом на Беговой в котором 1900 квартир, это прям муравейник. Я сравниваю количество квартир в Достижении (1195 кв.) против 18 домов в новом Марфифино от Ведиса, на сколько я помню там было заявлено 2700 квартир. Площадь застройки не сравнить.

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:

Анна7 писал(а) 05 дек 2019, 12:02Tubex, срок по ДДУ все же не 4 года: ввод в эксплуатацию 4 квартал 2022, плюс полгода на передачу.
А если через три года не будет подходящей планировки/этажа в наличии? Все таки «для себя» старт продаж выгоден бОльшим выбором квартир.

Мне менеджер сказал что рассчитывайте на 2 квартал 2023 года. Я от этого отталкиваюсь. Причем она сказала что да мы заявили конец 2022, но сейчас нам сказали говорить 2 квартал 2023.

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:

grano писал(а) 05 дек 2019, 11:16СВХ пройдет севернее:
https://stroi.mos.ru/road/road/18

Это Вы про СВХ, а я про северную рокаду, в конце ак. Королева хотят сделать эстакаду которая будет вести на ту сторону жд, и соединять ак.Королева с Дмитровским ш.

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:

Mariambw писал(а) 06 дек 2019, 09:49Спасибо за информацию!
Но я знаю цену слов менеджеров по продажам(((

Менеджеры в первый день признавались, что не очень в курсе происходящего)))

Ждун_Ка

[quote=Tubex post_id=209820 time=1575618001 user_id=19354]

Чем дальше думаю над покупкой, тем больше расстраиваюсь. С семьей там будет точно грустно. Он мне все больше напоминает дом на Беговой в котором 1900 квартир, это прям муравейник. Я сравниваю количество квартир в Достижении (1195 кв.) против 18 домов в новом Марфифино от Ведиса, на сколько я помню там было заявлено 2700 квартир. Площадь застройки не сравнить.

280 тыс квадратов Ведис настроил. А тут 86 тыс. С постройкой этих домов население района увеличилось ровно в два раза.

Tubex · Сообщение **Tubex** » 06 дек 2019, 12:20

Ждун_Ка писал(а) 06 дек 2019, 12:13280 тыс квадратов Ведис настроил. А тут 86 тыс. С постройкой этих домов население района увеличилось ровно в два раза.

Значит треть застройки Ведиса в среднем это 6 жилых домов. Но в Ведисе у каждого свой двор, который по площади думаю половинка от того что будет у Достижения. Ну и у меня никак не укладывается в голове 11 квартир на этаже в доме Бизнес +. Сделали ли бы они другую нарезку, цена сразу бы стала адекватной.

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 06 дек 2019, 13:00

Есть рассрочка на 3 месяца без% .Предлагали на евро2к,на остальные по планировкам квартиры рассрочку также можно согласовать,на студии не уверена.

Ждун_Ка

TUBEX
Ведис 18 домов уместил на 22 га или даже 22, не знаю как считали с переселенцами или без. У некоторых домов и дворов толком нет, а у других это один двор на несколько домов все-таки. И они вечно пустые. Я бы предпочла один большой заявленный Смайнексом двор. Всем хватит. Все-таки тут 2.4 га участок.
У меня, знаете, тоже бизнес-класс не очень сочетается с 11 квартирами, но в бизнес-башнях БС2 по 8 квартир на 3 лифта с 1000+ квартир в трех корпусах окна в окна. И ничего, раскупили быстро. А по начинке там вообще ноль. Открытые дворы. И дома отделаны дешевыми фиброцементными панелями, пусть и по японскому дизайну. Бизнес-класс)
Здесь у корпуса где большие квартиры все нормально с количеством на этаже. А "дешевую" мелочь отдельно сгруппировали. "Бизнес" идет за начинку дома, паркинг, внешний вид, высоту потолков и комфорт обитания в нем. Цена да, завышена, на мой взгляд. Но не столько за нарезку квартир, сколько за три года стройки и что еще даже котлована нет.

grano · Сообщение **grano** » 06 дек 2019, 13:41

Tubex писал(а) 06 дек 2019, 10:40Это Вы про СВХ, а я про северную рокаду

Все верно, просто кое-где северная рокада это прежнее/другое название СВХ:
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0 ... 0%B4%D0%B0
https://zen.yandex.ru/media/id/5d4934a0 ... 00afcaeafc
Проект планировки территории линейного объекта здесь:
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/34127220/
Обсуждение на roads.ru:
https://roads.ru/forum/topic/31995-seve ... tirovanie/
Карта:
https://img-fotki.yandex.ru/get/16143/1 ... b4321_orig
Вырезка из карты:

Сложно оценить насколько это трафик в районе дома увеличит, но что увеличит - несомненно.

ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: