ЖК Долина МГУ, пр-т Вернадского, 12Б

Spinx · Сообщение **Spinx** » 31 май 2024, 20:29

ValiriYa писал(а) 31 май 2024, 16:24 Я на сайте Мосреалстрой записываюсь или на мой-адрес

Подскажите, а вы записывались на просмотр? Как там сделан ремонт и как вообще впечатление от ЖК?

ytrewq2000 · Сообщение **ytrewq2000** » 31 май 2024, 23:00

Посмотрел на сайте мой-адрес - всего 12 квартир…
Непонятно почему так мало…

Возможно хотят изучить спрос и далее корректировать стартовые цены на основной обьем квартир.

Сообщение **Shuran** » 31 май 2024, 23:11

ytrewq2000 писал(а) 31 май 2024, 23:00Непонятно почему так мало…

ValiriYa писал(а) 14 май 2024, 14:26а в доме по реновации

сначала тут тему прочитать надо, потом писать

ValiriYa · Сообщение **ValiriYa** » 03 июн 2024, 17:58

Spinx писал(а) 31 май 2024, 20:29 Подскажите, а вы записывались на просмотр? Как там сделан ремонт и как вообще впечатление от ЖК?
[

Локация хорошая. Кругом зелень. Однокомнатные квартиры почти все выходят на парк. До метро 10 минут пешком.

Из минусов: дом самый обычный, как по реновации. Максимально простая отделка как МОПов, так и квартир. 2 комнатные выходят на вторую очередь. Вид в сторону МГУ закроет стройка будущая.

Для тех, кто хочет жить в локации в новом доме и не с огромным бюджетом, то вариант подходящий. Для тех, кто ждет бизнесовости и дорогих отделочных материалов - либо ждать вторую очередь, либо мимо…

Sheva · Сообщение **Sheva** » 12 янв 2025, 12:57

Возможно у кого то есть инфо когда ожидать продажу в коммерческих корпусах?

vasilvas · Сообщение **vasilvas** » 12 янв 2025, 13:56

Sheva писал(а) 12 янв 2025, 12:57 Возможно у кого то есть инфо когда ожидать продажу в коммерческих корпусах?
[

Вчера там проезжал. Ещё даже не везде остекление сделали. Не торопятся, похоже. А продавать будут готовое

Arendator · Сообщение **Arendator** » 12 янв 2025, 21:48

vasilvas писал(а) 12 янв 2025, 13:56 Вчера там проезжал. Ещё даже не везде остекление сделали. Не торопятся, похоже. А продавать будут готовое

Не обнадеживайтесь по поводу этого объекта, а проще - забудьте)) Почему, спросите? В целом политика продаж через аукционы поменялась, теперь по принципу "халявы больше не ждите"

- 1) Стартовые цены стараются ставить близко к средне-, а последнее время даже к верхне-рыночным (в соотв. локации) и как правило небольшим пулом; 2) Строить и распродавать через аук будут ещё дольше, чем раньше => степень обжитости дома долго будет низкой, что критично не только для перепродавца, но и для конечника. А здесь особенно, если учитывать квартирографию и большое количество лотов 100+ кв.м. и, например, е2 по 60-70 квадратов

3) Ближе к сдаче, или после, могут по необъяснимым (для участников) причинам снять весь пул /весь дом с аукциона (вернее - даже и не выводить на него). Уже есть прецеденты, так было с жк на Давыдковской. Есть предположение, что объекты могут понадобиться для "казёных очередников" - не самых последних по рангу гос служащих/мчс/мвд/фнс... города - так было на Гжатской, в итоге в аук вышло всего около 20-ти квартир) 4) Лотерея с качеством мопов и дворов на выходе, здесь маркетингу как в коммерческих проектах неоткуда взяться.
По текущей готовности, есть предположение, что первую очередь домучают до сдачи к концу этого года, а вторая пойдет на 26й год. Соответственно, первый пул выйдет на торги не раньше 1го, а скорее 2го кв 26 года. п.с. гадал на кофейной гуще luwak, так прогнозы для объектов "моего адреса" точнее

.

Sheva · Сообщение **Sheva** » 13 янв 2025, 07:28

vasilvas писал(а) 12 янв 2025, 13:56 Вчера там проезжал. Ещё даже не везде остекление сделали. Не торопятся, похоже. А продавать будут готовое

Вроде в 1-й очереди все застеклено, вторая пока да - не готова

angry_boy · Сообщение **angry_boy** » 14 янв 2025, 10:13

Судя по интерактивной карте строек Москвы корпуса 2-5 введены в эксплуатацию.
Соглашусь, что какая-то часть квартир может быть выкуплена под нужды гос.структур.

Katerina_F · Сообщение **Katerina_F** » 16 янв 2025, 16:11

Инфы по этому объекту мало, тоже как-то пыталась найти инфу по прогнозируемая ценам, срокам, ничего нет. Проезжала в выходные ,первая очередь выглядит завершенной. Объем приличный квартир, по моим ощущениям будут продажи. Вопрос цены и какие квартиры выставят.

Katerina_F · Сообщение **Katerina_F** » 16 янв 2025, 16:28

В доме по реновации выставляли штучно, цены по рынку были вроде.
Сейчас они (или не они, но похожие квартиры) на циан выставлены.
Прогноз по цене за метр очень интересен в новых корпусах , но этой инфы нигде нет в открытых источниках.

Сообщение **Shuran** » 16 янв 2025, 16:42

Katerina_F писал(а) 16 янв 2025, 16:28Прогноз по цене за метр очень интересен в новых корпусах

тут правилами запрещено ванговать до старта

Katerina_F · Сообщение **Katerina_F** » 16 янв 2025, 17:20

Ок, раз нельзя, не надо, конечно.

Arendator · Сообщение **Arendator** » 14 фев 2025, 22:13

Arendator писал(а) 12 янв 2025, 21:483) Ближе к сдаче, или после, могут по необъяснимым (для участников) причинам снять весь пул /весь дом с аукциона (вернее - даже и не выводить на него).

Как и небезосновательно предполагалось ранее - подвезли губозакатывательную машину для желающих поучаствовать в торгах на Вернадского 12б

Объект по реновации на Светланова 11 к.1 выделили в отдельный пул и цедят там по несколько однушек. А на бизнес-классе поставили клеймо "объект реализован" = все квартиры проданы, и убрали в архив. И это еще даже до госприемки последней очереди. Напомню, что похожая ситуация была в ЖК на Давыдковской несколькими месяцами ранее. Похоже, что в последнее время изменилась политика и УГС теперь не готово делиться с рынком проектами классом выше, чем реновация. И это уже тенденция

Katerina_F · Сообщение **Katerina_F** » 15 фев 2025, 21:19

На базе какого источника информация, что все реализовано?

ЖК Долина МГУ, пр-т Вернадского, 12Б

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: