ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Алексей Вочевидно, Вам пытаются сказать, что нагнуться можно вдоль коридора, а не поперек))

Нагибаться можно кому как нравится. Можно еще одеваться в расширенной кухне-гостиной раз уж в прихожей тесновато. Мебель поменьше покупать чтоб пролезла. А от велосипеда вообще отказаться, по такому узкому коридору его таскать ток стены портить. На картинке без размеров у вас может быть все красиво. Нарисуйте с размерами, с полезными площадями шкафов, с планировкой 16 метровой кухни гостиной, скиньте в тему перепланировок обсудим. Или чтоб самому убедиться мелком в квартире своей порисуйте такие коридоры.

Сколько броней слетело. У меня в 1 секции только два соседа по этажу всё никак не могут определиться, судя по сайту

neInvestor Сколько броней слетело

а я не вижу слетевшие, вижу тока новый объем, какие слетели?

Потому что цена неадекватная как для конечника, так и для инвеста.
Видимо была эйфория от количества обращений и бронирования. Вот и вздернули цены.
Только не учли, что по 160-170 народ еще готов брать т.к. альтернативы нет. А вот на большее уже становиться не так интересно. Думаю, что цена вниз пойдет (т.к. вверх на данном этапе просто некуда )

Shuranа я не вижу слетевшие, вижу тока новый объем, какие слетели?

3 секция, 2 этаж, 3кк - была под бронью.

Игорь548 Потому что цена неадекватная как для конечника, так и для инвеста.

от того, что у Вам неинтересно/ не хватает, не значит, что цены неадекватные: брони в 1с 2шек во двор идут и по 190, судя по шахматке, тут есть объективная причина дорогого метра - европланировка, на данном этапе продана треть корпуса, можно полгода ваще не продавать, а чтоб его построить, тут достаточно продать 2/3 площадей

neInvestor3 секция, 2 этаж, 3кк - была под бронью.

Как по мне, так эти квартиры будут продаваться дольше всех, если вообще найдут почитателей такой планировки. Слабо понимаю как ее вообще можно было забронировать (разве что по телефону, не вглядываясь в планировку, ориентируясь только на цену), ИМХО. Эти квартиры не показатель.
Сам просматриваю шахматку, жду отказов,(из интереса) но как-то пока их не видно.

По идеи, большинство отказов должно было быть вчера ,когда платная бронь закончилась. А старые хаты которые в перый второй день продаж были забронены до сих пор в брони.
Че касается цен то вон в первой секции все евро2 по диким ценам расхватали , даже в пятой ещё думают под бронью.вроде в пятой то по прикольней с тремя хатами на площадки.

neInvestor3 секция, 2 этаж, 3кк - была под бронью.

из тех, что заметил ещё
3 секция, 10 эт, 3кк, 77.8 - вышла снова в продажу, хотя некоторое время назад была под бронью, а потом её вывели с сайта. Заметил её, потому что 2 декабря бронировал её по телефону.

3 секция, 3кк, 92.3 тоже слетела бронь

При этом много новых объёмов вывели в продажу.

Отправлено спустя 6 минут 29 секунд:

Shuranот того, что у Вам неинтересно/ не хватает, не значит, что цены неадекватные: брони в 1с 2шек во двор идут и по 190, судя по шахматке, тут есть объективная причина дорогого метра - европланировка, на данном этапе продана треть корпуса, можно полгода ваще не продавать, а чтоб его построить, тут достаточно продать 2/3 площадей

Соглашусь с Shuran, что не следует судить о ценах по личным ощущениям их адекватности. Но с другой стороны, есть один момент, касающийся именно тех цен, которые отображаются на сайте. Моя квартира, например, тоже отображалась за 14.5 млн., при том, что забронирована она была по совершенно иной цене.
Хочу донести то, что если мы с вами видим ценник 190 руб/кв.м., это не означает, что они не забронированы или не будут проданы по стартовой цене. Это сделано на тот случай, чтобы при "слёте" с брони, каждому следующему покупателю предлагать квартиру по новой цене.

GenКак по мне, так эти квартиры будут продаваться дольше всех, если вообще найдут почитателей такой планировки. Слабо понимаю как ее вообще можно было забронировать (разве что по телефону, не вглядываясь в планировку, ориентируясь только на цену), ИМХО. Эти квартиры не показатель.
Сам просматриваю шахматку, жду отказов,(из интереса) но как-то пока их не видно.

Gen, эти квартиры в 3 секции бронировали на старте по стартовым ценам в условиях ажиотажа) Сейчас люди спокойно посмотрели на происходящее, подумали, возможно, как и я, нашли более подходящий вариант для себя и забронировали его.Или вообще отказались от покупки в этом ЖК.
20 декабря как раз обсуждал с менеджером, будут ли ткие косячные планировки во 2 корпусе, т.е. проведёт ли ПИК работу на ошибками и т.д. Обсудили возможные варианты планировки этой трёшки: по итогу как они считают, делать двушку распаш. было нецелесообразно, ибо потеря площади, а две квартиры: 1кк+студия, студия не прошла бы по инсоляции..

Gen(разве что по телефону, не вглядываясь в планировку, ориентируясь только на цену), ИМХО. Эти квартиры не показатель.

Бронь по телефону 1-2 дня. А эти квартиры были долго под бронью, следовательно под платной.
Ещё какой показатель)
По отказам пообщайтесь с менеджерами в офисе продаж, вам помогут найти вариант отказной. Во всяком случае есть такая вероятность.

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунд:

VasechkinПо идеи, большинство отказов должно было быть вчера ,когда платная бронь закончилась. А старые хаты которые в перый второй день продаж были забронены до сих пор в брони.
Че касается цен то вон в первой секции все евро2 по диким ценам расхватали , даже в пятой ещё думают под бронью.вроде в пятой то по прикольней с тремя хатами на площадки.

Vasechkin, вот это не факт, что вчера. Моя вторая бронь вообще не понятно с какого.. зазеленелась на сайте 19 декабря. Хотя у меня есть договор брони до 20 декабря)

Что решил с бронью однухи на 3 этаже?)

neInvestor 20 декабря как раз обсуждал с менеджером, будут ли ткие косячные планировки во 2 корпусе, т.е. проведёт ли ПИК работу на ошибками и т.д. Обсудили возможные варианты

улыбнуло, бедные манагеры по продажам они-то при чем? проектировщики получают ТЗ гораздо раньше планируемых стартов, ведь чтобы проект прошел эксперизу и получил разрешение на стр-во, его надо сделать, а это не тока хаты нарисовать на поэтажном плане, при старте 2корп предположительно в марте-апреля, он уже готов как неск месяцев
зы брони на 2-3эт, а также 3-4ки с видом на жд могут слетать скока угодно, это добро продается долго

neInvestor Что решил с бронью однухи на 3 этаже?)

ну меня жаба задушит уже отказаться , не продам так сдам.

neInvestor Хочу донести то, что если мы с вами видим ценник 190 руб/кв.м., это не означает, что они не забронированы или не будут проданы по стартовой цене. Это сделано на тот случай, чтобы при "слёте" с брони, каждому следующему покупателю предлагать квартиру по новой цене.

это понятно, я имею в виду продажу новых объемов онли: евро 2ки подняли на 15-18%, а 1ки и евро 2ки на 30%, а тяга до сих пор есть, см. евро 3ки в 1с на 13э и 3с на 6э 60м из Вашей шахматки выше, евро2ка на 15э в 5с тоже в броне. 9763, (а хай на 11э 10060, на старте 12э был 7600). и это за 2часа

А все-таки что скажете насчёт 3-4кк с окнами на жд? С высоких этажей там будет открываться самый лучший вид на парк. И гарантия что ничего перед носом не построят и ничего не будет загораживать вид. Да и свежий воздух никто не отменял...
Да, жд - но это для многих не особо-то и минус... Она там не так близко, не менее 150м, 200м на высоких этажах.
А эстакаду пусть сначала построят Тут уже писали что в планах до 2019 ее нет, а потом не факт что будет вообще.

reyesinter А все-таки что скажете насчёт 3-4кк с окнами на жд?

подождите 2корп, скоро ж выйдет, сроки ввода одинаковые. по большим площадям нет такого мегароста, как по мелким, потом жалеть будете, на старте надо брать лучшее, неликвид и без Вас заберут. попозже