ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Друзья! Снова прошу совета... появился вариант в третьем корпусе евро3ка (11 этаж, все окна во двор). Почти решился на покупку просто двушки в к.2 секция 4. 8 этаж. (Стандартная двушка, два окна на 17 этажку и два на Ленинградку) По цене за квадрат 3-й корпус более дешевый, да и планировка куда лучше) Но не много отталкивает близость к жд.. опять сижу и ломаю голову, беру для себя да и деньги не маленькие. Кто что скажет? Какой вариант более приемлемый на ваш взгляд ? Буду рад любому отзыву. Спасибо !

На мой взгляд в 3к есть ещё большой минус, 3 лифта на почти 200 квартир, при полном заселении с утра очереди будут.

Glupanov писал(а) 10 янв 2018, 14:32Друзья! Снова прошу совета... появился вариант в третьем корпусе евро3ка (11 этаж, все окна во двор). Почти решился на покупку просто двушки в к.2 секция 4. 8 этаж. (Стандартная двушка, два окна на 17 этажку и два на Ленинградку) По цене за квадрат 3-й корпус более дешевый, да и планировка куда лучше) Но не много отталкивает близость к жд.. опять сижу и ломаю голову, беру для себя да и деньги не маленькие. Кто что скажет? Какой вариант более приемлемый на ваш взгляд ? Буду рад любому отзыву. Спасибо !

Из ЭТИХ двух вариантов я однозначно за 3 корпус. С окнами во двор вряд ли жд быдет сильно напрягать. Почему не смотрите переуступки? Подробно не курил, но например:
Евротрешка 1 корпус 11,3 млн руб. https://www.cian.ru/sale/flat/167711013/
все-таки на 1 млн.дешевле:)
или вот тоже вариант на высоком этаже:
https://www.cian.ru/sale/flat/168745269/

Glupanov писал(а) 10 янв 2018, 14:32Друзья! Снова прошу совета... появился вариант в третьем корпусе евро3ка (11 этаж, все окна во двор). Почти решился на покупку просто двушки в к.2 секция 4. 8 этаж. (Стандартная двушка, два окна на 17 этажку и два на Ленинградку) По цене за квадрат 3-й корпус более дешевый, да и планировка куда лучше) Но не много отталкивает близость к жд.. опять сижу и ломаю голову, беру для себя да и деньги не маленькие. Кто что скажет? Какой вариант более приемлемый на ваш взгляд ? Буду рад любому отзыву. Спасибо !

кто же за вас решит)) Может у вас сон чуткий как у младенца, а может пианино поставить некуда))) Лично по мне так с шумом бороться можно, а вот площадь и планировку в квартире не изменить.

vitaly писал(а) 10 янв 2018, 15:18Из ЭТИХ двух вариантов я однозначно за 3 корпус. С окнами во двор вряд ли жд быдет сильно напрягать. Почему не смотрите переуступки? Подробно не курил, но например:
Евротрешка 1 корпус 11,3 млн руб. https://www.cian.ru/sale/flat/167711013/
все-таки на 1 млн.дешевле:)
или вот тоже вариант на высоком этаже:
https://www.cian.ru/sale/flat/168745269/

Варианты действительно хорошие, особенно цена! Но есть всегда свои "но".. в первом варианте смущает расположение, а на второй наверное уже не хватит денег, вот и приходится выбирать из ограниченного числа вариантов.

Отправлено спустя 2 минуты 38 секунд:

sergei писал(а) 10 янв 2018, 15:20кто же за вас решит)) Может у вас сон чуткий как у младенца, а может пианино поставить некуда))) Лично по мне так с шумом бороться можно, а вот площадь и планировку в квартире не изменить.

Решать конечно мне, даже + и - выписал по каждой квартире, но всегда хочется мнения со стороны услышать. Тут люди грамотные сидят, могут дать грамотный совет )

Glupanov писал(а) 10 янв 2018, 14:32Друзья! Снова прошу совета... появился вариант в третьем корпусе евро3ка (11 этаж, все окна во двор). Почти решился на покупку просто двушки в к.2 секция 4. 8 этаж. (Стандартная двушка, два окна на 17 этажку и два на Ленинградку) По цене за квадрат 3-й корпус более дешевый, да и планировка куда лучше) Но не много отталкивает близость к жд.. опять сижу и ломаю голову, беру для себя да и деньги не маленькие. Кто что скажет? Какой вариант более приемлемый на ваш взгляд ? Буду рад любому отзыву. Спасибо !

Евротрешка, конечно, лучше, на мой взгляд. В принципе, если все окна во двор, то вряд ли жд будет сильной помехой (ну разве что вы любитель спать с открытыми окнами, а сон при этом очень чуткий).
PS. Посмотрела и не увидела в продаже такой. А если вы про номера 2 и 8 на площадке, то там боковые окна на жд выходят. Особенно в номере 2 критично будет, так как в теме писали, что жд там закругляется

Glupanov писал(а) 10 янв 2018, 14:32Друзья! Снова прошу совета... появился вариант в третьем корпусе евро3ка (11 этаж, все окна во двор). Почти решился на покупку просто двушки в к.2 секция 4. 8 этаж. (Стандартная двушка, два окна на 17 этажку и два на Ленинградку) По цене за квадрат 3-й корпус более дешевый, да и планировка куда лучше) Но не много отталкивает близость к жд.. опять сижу и ломаю голову, беру для себя да и деньги не маленькие. Кто что скажет? Какой вариант более приемлемый на ваш взгляд ? Буду рад любому отзыву. Спасибо !

Ну раз любому отзыву))))
1) К жд ну не прям сильно ближе, чем 4 секция во 2 корпусе. Тем более окна во двор в 3 корпусе. На мой вкус окна во двор намного лучше, чем на многоэтажку и дом, тем более двор просторный, можно из окна смотреть на детей. нет вида на машины.
Еще про окна:
во 2 корпусе 2 окна будут на северо-запад (может быть темно), а два на юго-запад.
в 3 корпусе все на юго-запад (летом может быть жарковато)
Зимой хоть где солнца нет
2) Для меня 3 корпус, минус - большой дом, мало лифтов, может быть тусня со школы/сада.
3) По поводу планировки - мне конечно больше нравится евро-трешка, в основном что мы делаем? вечером посидели за ужином, пару часов дела или отдых и спать. Большее время в гостиной проводим. Маленькие спальни плюсом, только спать. У нас кухня 21 комнаты 13,8-13,8. Также на кухне можно гостей разместить или в телик/компьютер потаращиться, пока остальные спят. Санузел для меня удобнее раздельный (сейчас совмещенный, если у кого то заплыв в ванне, то все ждут ).

Каждому нравится свое, удачи вам в поиске

vitaly писал(а) 10 янв 2018, 15:18Из ЭТИХ двух вариантов я однозначно за 3 корпус. С окнами во двор вряд ли жд быдет сильно напрягать. Почему не смотрите переуступки? Подробно не курил, но например:
Евротрешка 1 корпус 11,3 млн руб. https://www.cian.ru/sale/flat/167711013/
все-таки на 1 млн.дешевле:)
или вот тоже вариант на высоком этаже:
https://www.cian.ru/sale/flat/168745269/

Эти варианты с боковым видом на жд, 3й корпус от застроя с окнами во двор, имхо, предпочтительнее

10.01 15:15
Если говорить про свет приблизительно, то рассвет-солнце бьёт со стороны парка, потом оно заходит за аэробус, и как раз закат на ленинградке/за д10к1 (16ти этажка)

Продолжение

Alex001 писал(а) 10 янв 2018, 15:49Эти варианты с боковым видом на жд, 3й корпус от застроя с окнами во двор, имхо, предпочтительнее

Обе квартиры норм, там надо вывалиться из окна, чтобы увидеть ж/д, светлые квартиры - солнечная сторона, секция 1 - вообще самая удаленная от ж/д и вид, а эта https://www.cian.ru/sale/flat/167711013/ - халявный ценник.
Из двух вариантов ТС - второй, имхо.

И ещё одна)

Отправлено спустя 4 минуты 16 секунд:
Я бы брала этажи повыше, 4 все же низковат, хотя ценник очень милый)

Alex001 писал(а) 10 янв 2018, 15:49Эти варианты с боковым видом на жд, 3й корпус от застроя с окнами во двор, имхо, предпочтительнее

ТС в непоследнюю очередь важна цена. Был предложен вариант поискать предложения по переуступке и как пример пара вариантов. А видовые предпочтения это сильно индивидуально.

vitaly писал(а) 10 янв 2018, 16:19ТС в непоследнюю очередь важна цена. Был предложен вариант поискать предложения по переуступке и как пример пара вариантов. А видовые предпочтения это сильно индивидуально.

Подскажите что кроется под сокращением "ТС" ?)))

Glupanov, топикстартер ))