ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

timurd · Сообщение **timurd** » 02 авг 2017, 12:40

Irio писал(а) 02 авг 2017, 12:33aero.jpg

на карте дома под снос.
не думаю, что район в опасности из-за такого количества домов в программе

Дальше больше.

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2017, 12:42

timurd писал(а) 02 авг 2017, 12:40Дальше больше.

этта, тут же не сообщество недовольных переселов, они в других местах тусят:) программа по включению новых домов закрыта, расслабляйтесь:)

Irma · Сообщение **Irma** » 03 авг 2017, 14:41

Всем добрый день! Скажите, пожалуйста, есть ли у кого план- экспликация квартир ( с размерами стен)1 корпуса? Здесь нашла планы только 2 и 3 корпусов, а менеджеры с февраля все обещают выслать...Заранее спасибо.

Gen · Сообщение **Gen** » 03 авг 2017, 15:43

Irma писал(а) 03 авг 2017, 14:41Всем добрый день! Скажите, пожалуйста, есть ли у кого план- экспликация квартир ( с размерами стен)1 корпуса? Здесь нашла планы только 2 и 3 корпусов, а менеджеры с февраля все обещают выслать...Заранее спасибо.

На 3й странице есть ссылка на на архив 417мб, там все должно быть.

Alexander633

Если для себя рассматривать: двушка 63 метра линейка, окна во двор 6 этаж за 12,8 (без скидки) нормально получается? Конечно не цена старта 1-го корпуса, со скидкой получится 197 за квадрат, но в ипотеку под 9,5%...на перспективу

Что-то есть или будет с таким ценником по близости?

Slon · Сообщение **Slon** » 04 авг 2017, 10:19

Alexander633 писал(а) 03 авг 2017, 18:08Конечно не цена старта 1-го корпуса, со скидкой получится 197 за квадрат, но в ипотеку под 9,5%...на перспективу

Прямскажем, цена совсем не старта. Старт был %% на 20 ниже. Посмотрите переуступки, там не такие жадные, как ПИК. И во двор выбирать внимательно - в некоторых секциях солнца не будет от слова совсем.

timurd · Сообщение **timurd** » 04 авг 2017, 10:34

И во двор выбирать внимательно - в некоторых секциях солнца не будет от слова совсем.

Это как? В 2-м будет жарить с утра, в 1-м и 3-м после полудня.

Alexander633

Slon писал(а) 04 авг 2017, 10:19Прямскажем, цена совсем не старта. Старт был %% на 20 ниже. Посмотрите переуступки, там не такие жадные, как ПИК. И во двор выбирать внимательно - в некоторых секциях солнца не будет от слова совсем.

Рассматриваю корпус 2, секцию 5, 6 этаж...посмотрел по солнцу - до обеда вроде должно быть. Или я ошибаюсь?
Хороших предложений на переуступку пока не нашел

Alexander633

timurd писал(а) 04 авг 2017, 10:34Это как? В 2-м будет жарить с утра, в 1-м и 3-м после полудня.

Лучше пусть до обеда жарит, чем после) Сейчас живем на 6 этаже, окна на восток очень нравится. Летом солнце рано встает. часов с 12 уходит за дом, не так жарко. Но зимой все равно пасмурно в Москве, хоть какая сторона.

Slon · Сообщение **Slon** » 04 авг 2017, 11:06

timurd писал(а) 04 авг 2017, 10:34Это как? В 2-м будет жарить с утра

Вот как раз во 2-м в первых 4 секциях солнца не будет совсем. Утром оно низко и его будет закрывать 1 корпус, а вечером оно будет с другой стороны этого корпуса. Вид будет постоянно в темный колодец двора.

timurd · Сообщение **timurd** » 04 авг 2017, 11:19

Slon писал(а) 04 авг 2017, 11:06Вот как раз во 2-м в первых 4 секциях солнца не будет совсем. Утром оно низко и его будет закрывать 1 корпус, а вечером оно будет с другой стороны этого корпуса. Вид будет постоянно в темный колодец двора.

Там ведь специально разноэтажные секции, чтобы избежать таких проблем. Солнце будет проходить над 2-й секцией первого корпуса.

Slon · Сообщение **Slon** » 04 авг 2017, 11:25

timurd писал(а) 04 авг 2017, 11:19Там ведь специально разноэтажные секции, чтобы избежать таких проблем. Солнце будет проходить над 2-й секцией первого корпуса.

И долго оно там будет висеть над 2 секций?

ответ: минут 30. А дальше уйдет за 22-этажную 1 сек 1 корп, потом за 2 корп и уже больше не появится.
Не верите - посмотрите схему по инсоляции, эти секции 2 корпуса красные, т.е. неинсолируемые вообще!

Alexander633

Slon писал(а) 04 авг 2017, 11:25И долго оно там будет висеть над 2 секций? ответ: минут 30. А дальше уйдет за 22-этажную 1 сек 1 корп, потом за 2 корп и уже больше не появится.
Не верите - посмотрите схему по инсоляции, эти секции 2 корпуса красные, т.е. неинсолируемые вообще!

То есть получается:
- самые оптимальные по свету: 1 корпус 1,2,3 (окна на аэробус) + 2 корпус 7,6,5 (окна во двор) / Дополнительно нужно учитывать этажность
- самые худшие по свету : окна которые выходят на ж/д и север со стороны 2 корпуса
- средние по свету: окна на ленинградку 2 коруса и окна во двор 1 корпуса. По идее будет летом жарко, но солнца весной/осенью/зимой будет больше?

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Хочется подобрать хороший вариант для себя, но цены кусаются

квартира + кладовая + ремонт = ипотека на 10 лет

Slon · Сообщение **Slon** » 04 авг 2017, 12:01

Да, как-то так. Только по 2 корпусу 5-6-7 сомнения, особенно по 5, вцелом солнце очень недолго и скорее середина-верхние этажи.
А еще машиноместо = итого ипотека на 15 лет

Alexander633

Slon писал(а) 04 авг 2017, 12:01Да, как-то так.
Да, как-то так. Только по 2 корпусу 5-6-7 сомнения, особенно по 5, вцелом солнце очень недолго и скорее середина-верхние этажи.
А еще машиноместо = итого ипотека на 15 лет

Мы решили не брать, машина у нас одна, если приспичит то будем арендовать м/м.
1100тыс/8тыс.мес/12мес = 11,5 лет можно в аренду брать

8 тыс.мес это уровень цен в аэробусе, ну 10 край. Могу и там снимать, не обломаюсь ходить, пропуск в аэробус есть и на машину и на вход.
Мы давно уже используем тачку только для выходных, проще и быстрее на метро ездить на работу, со временем транспортная ситуация только ухудшится.

В Москве приходится либо идти на компромисс, либо иметь много денег. Так как у нас первый вариант, то думаю просто смириться и жить дальше, ждать готовности дома

Москва не сразу строилась.
Сначала вообще рассматривал вариант двушки во 2 корпусе на 2 этаже (окна есть в одной во двор, в другой на ленинградку), но посмотрев на макете в офисе отказался. Тем более они висят с хорошим дисконтом, а их все равно не берут, потом если продавать придется тоже с дисконтом хорошим, ну а на 6 этаже/окна во двор думаю уйдет если что намного быстрее.

ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: