ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

youserj Это маркетинг. Почему нет, очень хороший ход

домыслы и теорию маркетинга далее в курилку!

Облет от жителя района. С вк форума аэропорта

Мнение местных жителей на стороннем ресурсе:

"Очень привлекает локация данного ЖК, сейчас живём не так далеко, можно сказать местные и очень хорошо знаем этот район.
Аэропорт престижный и дорогой район Москвы со всей необходимой инфраструктурой, в районе проживает много интеллигенции, профессуры и актёров.
При этом у ЖК отличная транспортная доступность - 10 минут пешком до станции метро Аэропорт (для нас это не далеко, наоборот даже плюс, т..к. не будет толп людей и лишнего трафика у ЖК) и 15 минут на автомобиле до центра Москвы (все основные пробки на Ленинградке остаются априори позади).
Конечно очень привлекает такое количество зелени в округе, сам по себе район зеленый, летом это особенно хорошо видно, во дворах везде большое количество деревьев, ну и разумеется Тимирязевский лесопарк под боком.
Просторные и функциональные планировки (не знаю все ли, но те, что видел вполне себе), при этом есть место для фантазии и реализации перепланировки, это ведь монолит, тем более жена дизайнер)))
Высота потолков будет 3 метра!
Абсолютно точно, манагеры ПИКа пообещали, что будет закрытый, огороженный внутренний двор без автомобилей, с ландшафтным благоустройством от британского бюро Gillespies, вопрос согласован на самом верху. Это для нас важно, т.к. будет лучше если дети будет гулять в собственном благоустроенном дворе, куда доступ посторонних будет ограничен!
Предполагается строительство школы, детсада и спорткомплекса.
Фасад будет отделан дорогим клинкерным кирпичом, что тоже плюс, должно в итоге быть красиво.
Ещё обещают бесшумные скоростные лифты не ущербинку, а отис или тиссенкрупп, пока точно не решили.
В комплексе предусмотрено большое количество парковочных мест, будет просторный подземный паркинг с прямым доступом на лифте и гостевой паркинг, так что думаю, войны из-за парковочных мест не будет.
В общем, лично для нас ЖК очень подходит, из-за ЖД не переживаем, слышно из квартиры при закрытых окнах не будет, 100%, говорю, т.к. любимая тёща живёт в доме с окнами на ЖД, жалоб нет, окна закрыты - ничего не слышно, окна открыты - слышно, но не критично, уши не закладывает от слова совсем. Специально на месте у этого ЖК, стояли и слушали, какой шум идёт от ЖД когда по ней идут составы, я был приятно удивлен, даже голос людей не заглушает.
Единственный минус для нас, чуть по бюджету не проходим, придется добивать чуть ипотекой, чего не очень хочется, пока думаем до 10 апреля (10 апреля ПИК обещает очередное повышение цен) и скорее всего будем брать, т.к. всё остальное устраивает.
не навязываю, просто делюсь мнением по этому ЖК, именно наших потребностей семьи. "

Vasechkin, очень похоже на обычную рекламу ЖК на форуме. При таких ценах как сейчас на данной стадии продажи стоят колом.

vitalyVasechkin, очень похоже на обычную рекламу ЖК на форуме. При таких ценах как сейчас на данной стадии продажи стоят колом.

Солидарен, первая часть объективные, но всем давно известные/перетертые факты, а вторая уже домыслы, предположения и фантазии. Ну дык и Васечкин не конечник, нужно подогревать интерес к проекту

vitalyVasechkin, очень похоже на обычную рекламу ЖК на форуме. При таких ценах как сейчас на данной стадии продажи стоят колом.

Плюсую. Тоже видел это сообщение на другом форуме, сразу подумал -реклама продавцов, видимо темп продаж упал, так еще и индексация цен на носу

Vasechkin Конечно очень привлекает такое количество зелени в округе, сам по себе район зеленый, летом это особенно хорошо видно, во дворах везде большое количество деревьев, ну и разумеется Тимирязевский лесопарк под боком.

меня этот пункт сильно заботит с тех пор, как я прочитала адреса сносимых пятиэтажек ((( Никакой зелени не будет, когда снесут ближайшую к ЖК часть Черняховского, а заодно и Часовую с Планетной

Студии вроде на 1 млн. подняли на сайте , минималка за них была 4300 ,теперь 5300.

Йенниферменя этот пункт сильно заботит с тех пор, как я прочитала адреса сносимых пятиэтажек ((( Никакой зелени не будет, когда снесут ближайшую к ЖК часть Черняховского, а заодно и Часовую с Планетной

Да ладно вам,более чем достаточно ее будет в районе даже при условии,возможном,сноса деревьев в этих местах
На вургуна 2 башни вкорячили особо не выкорчевывая,на усиевича смотрел - тоже все осталось
К тому же огромный массив с севера никуда не денется

Йенниферменя этот пункт сильно заботит с тех пор, как я прочитала адреса сносимых пятиэтажек ((( Никакой зелени не будет, когда снесут ближайшую к ЖК часть Черняховского, а заодно и Часовую с Планетной

Тоже расстраиваюсь из-за сноса 5-этажечек ( они вполне себе аккуратненько стоят и внутри не такие ужасные, многие 9-этажки поужасней будут...
Хотя списки ещё неокончательные..может и останется эта аллея до метро....
А то жить нам в стройке несколько лет...

В 1 корпусе 1 секции льют стены 2-го этажа.
3 и 4 секцию еще даже паркинг не начали.

Официальный список сносимых домов должен появиться в мае. Исходя из анонса "первой очереди" сноса (510, 515 серии) в квартале это дома около пруда. Так что рано расстраиваться пока))

Отправлено спустя 5 минут 36 секунд:

VasechkinСтудии вроде на 1 млн. подняли на сайте , минималка за них была 4300 ,теперь 5300.

Нет, просто наконец-то продалсь студия стоявшая в брони. На сайте автоматом берется самая дешевая цена, включая забронированные.

Бодро строят кмк.
Днём 175 человек на стройке , ночью меньше ,порядка 50( инфа от строителя )
Уже выглядывает:

Посмотрел выборочно, вроде цены на том же уровне. Индексация цен прошла незаметно.

Annabellochka Тоже расстраиваюсь из-за сноса 5-этажечек ( они вполне себе аккуратненько стоят и внутри не такие ужасные, многие 9-этажки поужасней будут...

Обождите раньше времени расстраиваться, вон Ведомости пишут, оказывается на днях прошла встреча главы управы района Аэропорт с местными жителями по ул. Черняховского 14 (совсем близко от ПИКовского объекта), судя по количеству пришедших (100+ человек) и озвученных тональностей жителей, видимо, большинство не настроены на снос:

"Никто вас не будет сносить, если вы не согласны! Да нету еще никаких списков! Закон о реновации не принят!» – хрипло кричал человек в кожаной кепке окружившей его шумной толпе из ста с лишним человек вечером 5 апреля во дворе дома 14 по ул. Черняховского. Это глава управы района Аэропорт Сергей Овчинников проводил очередную встречу с жителями. «Нет, вы скажите, куда писать, чтобы запретить сносить мой дом!» – требовала одна женщина. Ее перебивала другая: «Надо не писать, а голосовать». «Да пусть сносят, я перееду с удовольствием!» – кричала третья. «Это антиконституционно!» – возмущался четвертый голос".

19 апреля – в третью среду месяца, когда по регламенту проходят встречи глав управ с населением, программа реновации будет обсуждаться по всей Москве. Предстоит выслушать мнение жителей пятиэтажек по вопросу программы реновации, понять, за они или против, сообщил «Ведомостям» представитель мэрии.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... ti-viberut

Йеннифер меня этот пункт сильно заботит с тех пор, как я прочитала адреса сносимых пятиэтажек (((

Думаю, что большая часть зелени должна остаться в любом случае (будут сносить или нет), т.к. при лужковской программе сноса хрущевок коэффициент уплотнения для нового строительства составлял 3,3. Сейчас ССС требует, чтобы в новой программе реновации этот показатель не превышал 1,5, т.е. если это действительно так, то уплотнение будет не таким критичным, как в былые годы и место для зелени должно, в большинстве своём сохраниться.