ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
253
76%
для перепродажи
46
14%
для сдачи в аренду
34
10%
 
Всего голосов: 333

Аватара пользователя
Vasechkin
постоялец
постоялец
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 05 авг 2016, 22:17
Пол: Мужской
Благодарил: 84 раза
Поблагодарили: 153 раза
Не в сети

Сообщение Vasechkin »

Moxepага, будет дублер ленинградкии расширение удс района, бла, бла. ;)
эта картинка ,по-моему, из буклета будущего МФЦ в том районе , гле обведено красным кругом и якобы показывает несомненный плюс по дополнительной транспортной доступности ввиде будущего дублера.
поэтому хз насчет этой картинки и дублера , если и будет то имхо нескоро, да и до него четверть километра будет от 1-ой секции.

Аватара пользователя
Moxep
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1447
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:50
Пол: Мужской
Благодарил: 950 раз
Поблагодарили: 1524 раза
Не в сети

Сообщение Moxep »

Vasechkin эта картинка
из аэробуса
не зацикливайтесь, как некоторые. Не ранее 20х-25х годов, имхо
Изображение

Аватара пользователя
Нешка
активный
активный
Сообщения: 597
Зарегистрирован: 03 мар 2016, 08:33
Пол: Мужской
Благодарил: 1036 раз
Поблагодарили: 450 раз
Не в сети

Сообщение Нешка »

Moxep...не зацикливайтесь, как некоторые. Не ранее 20х-25х годов, имхо...
видится мне не будет никакой эстакады в ближайшие лет 20.
Во-первых: 10 лет строились транспортная развязка Алабяно-Балтийского и расширение улицы Большая Академическая. Люди устали от свинороя под окнами. Руководство города еле еле все запустило и отчиталось что транспортная ситуация в разы улучшилась, бла бла бла. На схеме эта связка хорошо смотрится, но району она не нужна, транспортной проблемы там нет.
Во-вторых: силы сосредоточены на строительстве метро и магистралей, развитии новой Москвы и застройке промзон.
В-третьих: сама по себе эта эстакада сложно реализуема: ж.д., ЛЭПы через ж.д., владельцы. И нет рядом инвестора на которого это можно повесить.

Аватара пользователя
maxp
старожил
старожил
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
Пол: Мужской
Благодарил: 262 раза
Поблагодарили: 809 раз
Не в сети

Сообщение maxp »

Нешкавидится мне не будет никакой эстакады в ближайшие лет 20.
Во-первых: 10 лет строились транспортная развязка Алабяно-Балтийского и расширение улицы Большая Академическая. Люди устали от свинороя под окнами. Руководство города еле еле все запустило и отчиталось что транспортная ситуация в разы улучшилась, бла бла бла. На схеме эта связка хорошо смотрится, но району она не нужна, транспортной проблемы там нет.
Во-вторых: силы сосредоточены на строительстве метро и магистралей, развитии новой Москвы и застройке промзон.
В-третьих: сама по себе эта эстакада сложно реализуема: ж.д., ЛЭПы через ж.д., владельцы. И нет рядом инвестора на которого это можно повесить.
Нешка, люди устали -это не аргумент для власти. К тому же тоннель -это далеко не эстакада -она проще.
Сразу может быть и не построят, но в голове держать нужно. Надо отчетливо понимать, что любое строительство инфры -огромная постирочная бюджетных денег и будут строить до тех пор, пока есть что пилить

пы сы -а есть вокруг есть что уложить плиткой, то построят еще быстрее))
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Сандро79

Аватара пользователя
Нешка
активный
активный
Сообщения: 597
Зарегистрирован: 03 мар 2016, 08:33
Пол: Мужской
Благодарил: 1036 раз
Поблагодарили: 450 раз
Не в сети

Сообщение Нешка »

maxpНешка, люди устали -это не аргумент для власти. К тому же тоннель -это далеко не эстакада -она проще.
Сразу может быть и не построят, но в голове держать нужно. Надо отчетливо понимать, что любое строительство инфры -огромная постирочная бюджетных денег и будут строить до тех пор, пока есть что пилить

пы сы -а есть вокруг есть что уложить плиткой, то построят еще быстрее))
Согласен со всем, но:
1. Эстакада, пересекающая под острым углом несколько ж.д. путей это проблема. Плюс там еще ЛЭП пересекает ж.д. Т.е. такая эстакада по деньгам сравнима с тоннелем будем.
2. В голове обязательно держать, но не заморачиваться слишком. Тем более если будут интересные квартиры с дисконтом.
3. Им проще деньги на метро сейчас пилить. Закопались под землю по всей Мск на 5+++ лет и фоточки только постят переодически и процентовочки типо: демонтажные работы выполнены на 54%, проходка тоннеля завершена на бла бла. Ну и повторюсь вокруг инфры продавать нечего в том районе.
4. В любом случае если начнется расчистка/освоение площадок там, в интернете начнет что-то проскакивать. Пока тишина.

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

Под расчистку площадок для этой трассы ещё далеко, ПП объекта нет. На инвест повлиять не успеет, но для себя я бы приняла во внимание.
Про 20 лет не соглашусь, достаточно сравнить Москву 1996 и 2016, думаю, 5-10 лет максимум.
И опоры ЛЭП, которые по краю парка, но пока не под нагрузкой, тоже, наверное, не просто так установили.

Аватара пользователя
maxp
старожил
старожил
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
Пол: Мужской
Благодарил: 262 раза
Поблагодарили: 809 раз
Не в сети

Сообщение maxp »

НешкаСогласен со всем, но:
1. Эстакада, пересекающая под острым углом несколько ж.д. путей это проблема. Плюс там еще ЛЭП пересекает ж.д. Т.е. такая эстакада по деньгам сравнима с тоннелем будем.
2. В голове обязательно держать, но не заморачиваться слишком. Тем более если будут интересные квартиры с дисконтом.
3. Им проще деньги на метро сейчас пилить. Закопались под землю по всей Мск на 5+++ лет и фоточки только постят переодически и процентовочки типо: демонтажные работы выполнены на 54%, проходка тоннеля завершена на бла бла. Ну и повторюсь вокруг инфры продавать нечего в том районе.
4. В любом случае если начнется расчистка/освоение площадок там, в интернете начнет что-то проскакивать. Пока тишина.
на метро пилить не так популистки получается -если там еще выводить средства, то совсем отчитываться не за что быдет. И так план не выполняется по стройке. А эстакада может показывать быстрые темпы, которые рекламируют ссс хорошо.
Для инвеста и вкусной цене надо брать и впаривать и про эстакаду ни слова.
Потом будет нежданчик у счастливых аэропортян

Аватара пользователя
Нешка
активный
активный
Сообщения: 597
Зарегистрирован: 03 мар 2016, 08:33
Пол: Мужской
Благодарил: 1036 раз
Поблагодарили: 450 раз
Не в сети

Сообщение Нешка »

Svet...Про 20 лет не соглашусь...
Не стану спорить (не о чем). Информации ноль. Про красные линии, сами понимаете, их Генплан еще в 80-х наносил мб тем более по схемам масштаба 1:10000 без учета многих факторов. Несколько раз могли переиграть всё. Но руку на пульсе надо держать по поводу эстакады.

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

НешкаНе стану спорить (не о чем). Информации ноль. Про красные линии, сами понимаете, их Генплан еще в 80-х наносил мб тем более по схемам масштаба 1:10000 без учета многих факторов. Несколько раз могли переиграть всё. Но руку на пульсе надо держать по поводу эстакады.
Не знаю, когда наносили эти линии, но на 2015 значились, как существующие.

Вовчик
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 13:59
Пол: Мужской
Благодарил: 139 раз
Поблагодарили: 152 раза
Не в сети

Сообщение Вовчик »

SvetНе знаю, когда наносили эти линии, но на 2015 значились, как существующие.
Svet, они и сейчас значатся. Вчера по ним говорил. Сказали дословно: "ну, в плане это конечно есть, но не в первую очередь"... В "переводе" думаю реально в ближайшие 2-3 года может и не быть вообще. Щас в уже сверстанный бюджет судя по намекам ЭТО явно не попало.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Svet

Аватара пользователя
Йеннифер
постоялец
постоялец
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 12:42
Пол: Женский
Благодарила: 153 раза
Поблагодарили: 65 раз
Не в сети

Сообщение Йеннифер »

Вовчик, ну а ближайшие 2-3 года никого и не волнуют. Пока дом построится, потом ремонт... А вот дальше будет интереснее

Alex628
новичок
новичок
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 06 мар 2016, 21:42
Пол: Мужской
Благодарил: 11 раз
Поблагодарили: 9 раз
Не в сети

Сообщение Alex628 »

А продажи то чего остановились? Шахматку смотрю и как-то все без изменений. Ажиотаж закончился. Теперь будет вяло как и у всех.

Gen
постоялец
постоялец
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 12 окт 2016, 10:23
Пол: Мужской
Благодарил: 176 раз
Поблагодарили: 182 раза
Не в сети

Сообщение Gen »

Alex628А продажи то чего остановились? Шахматку смотрю и как-то все без изменений. Ажиотаж закончился. Теперь будет вяло как и у всех.
Так уже цена не соответствует стадии, имхо.
Да и некоторые брони уже слетели.

reyesinter
новичок
новичок
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 16 ноя 2016, 12:23
Пол: Мужской
Благодарил: 25 раз
Поблагодарили: 65 раз
Не в сети

Сообщение reyesinter »

Так ДДУ подписано уже по 30% всех квартир. И ещё куча квартир под бронью. С какой стати ПИКу цены снижать? Им можно год сидеть ничего не продавать) Но думаю с учётом локации и цены, спрос будет.

Аватара пользователя
Йеннифер
постоялец
постоялец
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 12:42
Пол: Женский
Благодарила: 153 раза
Поблагодарили: 65 раз
Не в сети

Сообщение Йеннифер »

Интересно, будет ли обещанное повышение...С сайта надписи убрали, цены те же (по крайней мере на квартиры, за которыми я слежу)