ЖК Life-Ботанический сад, Лазоревый пр., вл. 3, ГК Пионер

Siulam писал(а) 21 июл 2017, 10:35Хорда хорде рознь, наша будет переходить в М11, из минусов- ухудшение экологии, частично нивелированное массивом зеленых насаждений в районе, из несомненных плюсов- удобное добирание до шеремы. Опять же, этаж имеет значение.

Никаких плюсов от хорды быть не может. Маленький плюсик только, что она будет платной и менее загруженной)

1NEO писал(а) 21 июл 2017, 15:44Никаких плюсов от хорды быть не может. Маленький плюсик только, что она будет платной и менее загруженной)

А удобный выезд из ЖК и оперативное перемещение по городу, разве не плюс?

Siulam писал(а) 21 июл 2017, 10:46А удобный выезд из ЖК и оперативное перемещение по городу, разве не плюс?

У Вас в 200 метрах метро и МЦК, это главное преимущество. Пользоваться каждый день платной хордой это безумие ИМХО

DDM писал(а) 21 июл 2017, 09:17Похоже, что вы не сталкивались лично со сменами УК или ТСЖ. Причем ТСЖ еще хлеще - один председатель-хозяин, что хочет, то и творит и управы на него никакой нет (про созывы общего собрания в огромных домах для получения большинства голосов и кворума по какому-то вопросу даже не говорите - нереально). ТСЖ у нас скопировали с Европы, но там-то дома маленькие, собрать 30 собственников для решения какого-то вопроса не проблема, а наши тупо перенесли этот опыт на многоподъездные многоэтажки.

я председатель совета в своем доме как 3г, у нас 11 хат всего и их собрать проблема:) просто я давно понял на своей шкуре, что вместо охов и вздохов оппонентов, будь то УК, недовольные жильцы или покупцы (еще и новострой всю жизнь продавал, работая по найму ранее, поэтому претензии покупцов тоже хлебал, такие, как выше про стилобат - это цветочки еще:) ) рулит объективность, практика и юридическая грамотность, а не свои собственные хотелки и представления, если не готовы сами чота делать, смысл флудить про "дорого", терпите тада, мы у себя тариф с 96 до 66 руб. снизили, полгода бодались, аудит по всем строкам расходов УК сделали и все равно есть те, кому "дорого", вот тока ни во чо впариваться не готовы они, поорать на собраниях тока могут

1NEO писал(а) 21 июл 2017, 10:51У Вас в 200 метрах метро и МЦК, это главное преимущество. Пользоваться каждый день платной хордой это безумие ИМХО

кому безумие, а кому экономия времени. у меня коллега каждый день пользуется платным дублером минки. экономит около часа в день на этом который можно потратить на полезные дела

Siulam писал(а) 21 июл 2017, 10:35Хорда хорде рознь, наша будет переходить в М11, из минусов- ухудшение экологии, частично нивелированное массивом зеленых насаждений в районе, из несомненных плюсов- удобное добирание до шеремы. Опять же, этаж имеет значение.

Зелёные насаждения никак не нивелируют выхлопы от хорды. Потому как хорда под окнами, и дышать весь ЖК будет именно выхлопами с хорды.
А все насаждения ЗА хордой.

В Митино, к сожалению, тоже поорать только могут, а как организовать изгнание Позор-Сервиса (от же Пионер Сервис) так это же сложно. По практике нужно реально года 2-3 и чтобы юрист грамотный от ЖК бегал по судам. Так что если у дольщиков ЖК Life Ботанический Сад это получится то..... это все равно не остановит Пионер так как люди не дорожат своей репутацией.

Yarga писал(а) 21 июл 2017, 13:40А все насаждения ЗА хордой.

Ну вы не совсем правы. Район в принципе очень зеленый и без БотСада (посмотрите аэрофотосъемку). Есть много зелени вдоль Яузы и в старых дворах пососедству. Никто не спорит, что Хорда не повлияет на экологию, просто ситуация в МСК в целом не айс и данный ЖК мало чем по экологии, будет после постройки Хорды, отличается от всех других в черте города. Что бы было меньше шума, пыли и запахов, надо брать с окнами во двор и выбирать корпуса подальше от дороги, остальное лирика.

qwas писал(а) 21 июл 2017, 13:55Ну вы не совсем правы. Район в принципе очень зеленый и без БотСада (посмотрите аэрофотосъемку). Есть много зелени вдоль Яузы и в старых дворах пососедству. Никто не спорит, что Хорда не повлияет на экологию, просто ситуация в МСК в целом не айс и данный ЖК мало чем по экологии, будет после постройки Хорды, отличается от всех других в черте города. Что бы было меньше шума, пыли и запахов, надо брать с окнами во двор и выбирать корпуса подальше от дороги, остальное лирика.

Я и не говорю, что в районе зелени нет. Я к тому, что вся эта зелень не спасёт от хорды. Потому как ЖК расположен прямо на этой самой хорде.
И что толку от того, что на Яузе, в 400м. от данного ЖК есть деревья, если в 50-ти метрах от домов проходит хорда?

По розе ветров в Москве воздушные массы двигаются с северо- запада, то есть, в нашем случае, выхлопы будет сносить на хуамин, а не на нас.

Yarga писал(а) 21 июл 2017, 15:42Я и не говорю, что в районе зелени нет. Я к тому, что вся эта зелень не спасёт от хорды. Потому как ЖК расположен прямо на этой самой хорде.
И что толку от того, что на Яузе, в 400м. от данного ЖК есть деревья, если в 50-ти метрах от домов проходит хорда?

Мне кажется, что там несколько больше 50 метров

Добрый вечер уважаемые соседи! Смотрю развернулись бурные обсуждения по поводу моего предыдущего сообщения. Я на этом форуме во второй раз, обычно все новости либо на официальном сайте, либо вк или телеграмм. Анна теперь я поняла о чем вы пишите, тут действительно мнения разделились. Прошу прощения, что просто написала и исчезла. В общем кому интересно - продолжение.
1. Ответ стройнадзора: ими приняты результаты экспертизы от 18.07.2016, по результатам все построено в соответствии с проектом. Соответственно 29.12.2016 построенное введено в эксплуатацию. На этот момент крыша на полметра ниже, трубы нет, в соответствии с проектом, вся вентиляция смонтирована за парапетом на расстоянии 10м, как и положено. Можете фото в ходе строительства посмотреть))) А теперь внимание! Все что достраивалось/перестраивалось и возводилось позже - госэкспертизы не проходило и теперь вряд ли пройдет.
2. Застройщик подтвердил что проект был реализован на момент 29.12. Монтаж оборудования быстренько свернули и свалили все на ук, потому что все передано ей на баланс и дальше рулит она
3. Жилинспекция пока не ответила ждем
4. Роспотреб надзор готов приехать с проверкой, но надо чтоб были ключи и доступ, а тут все тихо - ключей нет.
Вроде из новостей все.
Далее постараюсь вставить выдержки из проекта про зеленую крышу, ну это чтоб про тупость не писали. Конечно я не картинки смотрела а проект.
По поводу окон, объясню. 2 корпус не устраивал отсутствием ремонта, чтоб его делать надо рядом жить. Все уже по-моему в курсе, что в мск я не живу.
3 корпус там либо очень большие двушки 70кв м с одним саузлом, либо маленькие и в каждой комнате толькоодно окно. Мне кажется, тут со мной многие согласятся, что башни поинтересней будут: большие кухни , 2 окна в комнате и хорошие квадратные комнаты, коридор много места не занимает. Ну а обе двушки в к1 имеют одну комнату на хорду, а кухню и другую либо на школу/либо на стилобат. А я все также считаю, что после того как все сделают как это было зимой 2016, стилобат это лучше чем проезд и школа - машины там не ездят и не паркуются. А этаж 3 или 10 не особо критично от хорды. На уровне 3 этажа там экран будет, а на уровне 4-7 ничего. Причем положение 1 этапа однозначно лучше чем второго, к6 и к4. Возразите? Причем обратите внимание и к4, и к6 огорожены стилобатом по кругу со всех сторон. А теперь посмотрите ценник на сайте.
Так что я не думаю что если цена будет нормальная у застройщика возникнут проблемы с реализацией)))
В квартире и на крыше что-то происходит, так что очень надеюсь, что в данном случае все будет приведено в порядок, а остальные башни построят без косяков относительно первого неудачного опыта. Так что без изменений остается только к2, там еще и комерческие помещения выше крыши построены, прям в окна. Тут уж наверное переделать ничего не получится. В общем думаю, что застройщик спустя какое-то время приведет все в порядок и если цена будет нормальной по сравнению с к4 и к6, на продаже она долго не простоит. В общем искренне верю, что все будет сделано нормально, ошибки бывают у всех.

Как и обещала, это тот самый газон на кровле из того самого проекта))) да зимой вводили, снег лежал, поэтому неуглядели

Отправлено спустя 1 час 3 минуты 35 секунд:
Вот еще по поводу изменения проекта, да было оно конечно. Люди, ну если вы тут так громко советы даете, ну есть же все на сайте, почитайте сами то доки, а то прям глупости пишите. С газоном я думаю все убедились что к1, положен газон на кровле 2277м2. Ну и хорошо.
А вот вам пожалуйста высоту увеличили. Ну т.е. когда мы покупали стилобат должен был быть на 2 этаже и до нас целый этаж. Надеюсь все помнят как посчитать высоту если известен объем и площадь)))
А про ужасный неликвид, ну так тут, по этой логике, леквид это 3 и 4 очередь, а называется он бизнес-класс и ценник там ровно в 2 раза выше. А если выбирать 1 и 2 очередь... ну конечно 1 лучше, хоть монолит, не успели поменять проект))))) и метро подокнами нет. Лучше школа чем метро, очевидно же. В к1 во двор окна у трешек, а у двушек - нет, план выкладывали уже. Вторая двушка с проходной кухней и комнатой 10м2 это очень спорная планировка - на любителя. К2 полностью окружен стилобатом, который сделан хуже чем у к1, окна во двор убивает все тот же стилобат, все же видели картинки там этажа до 14 видок тот еще. Конечно к3 выигрывает по расположению, но планировка у больших двушек хуже гораздо, на 74м2, коридор 14м2 больше чем кухня, а в саузле стиралка не поместится. Вторая двушка получше, но вытянутая комната 20м2 с одним окном это печально. По поводу этажа. Не буду спорить. Поживем-увидем. Все в курсе что в проекте было 2 грузовых и один пассажирский, а после изменения ни одного грузового? Ну и опыта эксплуатации лифтов из митино у меня хватает. Да, мы прокляли наш 14 этаж. И это при том что дом полупустой, на этаже 3 квартиры! и 3 лифта, причем один настоящий грузовой. А в наших башенках 8!!! квартир, если что. Я не люблю ждать, а тут явно пятью минутами не отделаться. А как мебель таскать. Так что давате быть объективными. Суд исходя из позиции надзорных органов застройщику, думаю не особо интересен. Квартира, после доработки, с моей помощью, примет надлежащий вид и найдет себе нового хозяина. Даже сделав цену немного выше, чем стоит у меня в договоре (я покупала еще до получения разрешения на ввод) застройщик останется в приличном плюсе. А меня уже убило ожидание больше я в этом участвовать не хочу.

Отправлено спустя 10 минут 18 секунд:
Пропали куда-то мои картинки с самым лучшим видом из к2 во двор. Прошу прощения если продублирую. Вот реально, бедные соседи! Тут не покрытие на крыше переделать - тут уже конец. Коммерческие помещения медицинского центра перепрыгнули второй этаж. И в нескольких метрах от окон вытяжки и все остальное и это явно не булками пахнет((((. В общем как думаете на каком этаже можно сделать вид что это не заметно?

Привет всем.
Есть хорошие новости.
Открылся магазин Пятерочка. Вчера было открытие. Есть подъезд к магазину и парковка.
Но самое главное - ОТКРЫЛИ ВХОД ВО ДВОР!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Я ждал этого 2 года.

Теперь можно посмотреть в свои окна, потрогать ручку подъезда, покачаться на Качелях.
Походить вокруг 1 очереди.
НО! домой пока не пускают:((
Ждем ключи сидя на лавочке во дворе.
На моем доме написано

Адрес знаете - Лазоревый пр., дом 5, корпус 3

klementor писал(а) 10 авг 2017, 15:57Привет всем.
Есть хорошие новости.
Открылся магазин Пятерочка. Вчера было открытие.

Вообщето открыли Перекресток но да ладно