ЖК Большое Путилково, Самолет Девелопмент

Сообщение **Shuran** » 22 май 2017, 19:47

о, ну тада до метро еще ближе, 1,5км местами

alextig · Сообщение **alextig** » 22 май 2017, 20:10

Shuran писал(а) 22 май 2017, 19:47о, ну тада до метро еще ближе, 1,5км местами

т.е. некоторая ликвидность будет
просто вопрос в цене)

ferty · Сообщение **ferty** » 22 май 2017, 20:21

Shuran писал(а) 22 май 2017, 19:47о, ну тада до метро еще ближе, 1,5км местами

Будет в рекламе 1км

А почему бы в пойме Сходни не построить что-то низко- и среднеэтажное как в Ангелово или Отрадное?! А то будут вторые Люберцы 201n... Неужели в этом месте ликвиднее высотки?

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 22 май 2017, 20:23

alextig писал(а) 22 май 2017, 20:10т.е. некоторая ликвидность будет
просто вопрос в цене)

Ну если тысяч 60-70 смогут выставить. А так вон недалеко достаточно качественный монолитный проект по 100 с отделкой - https://www.cian.ru/sale/flat/155031655/
1.5 км все равно люди в большинстве своем ходить не будут, а ездить к тому же Пятницкому шоссе придется. Хоть и место отличное, но нет у них ниши на рынке.

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

ferty писал(а) 22 май 2017, 20:21Будет в рекламе 1км
А почему бы в пойме Сходни не построить что-то низко- и среднеэтажное как в Ангелово или Отрадное?! А то будут вторые Люберцы 201n... Неужели в этом месте ликвиднее высотки?

Вот-вот. Мир Митино вон уже строят... Продажи стоят хоть и Москва

MayDay · Сообщение **MayDay** » 22 май 2017, 21:05

Зачем столько пессимизма? Локейшн участков неплохой, монолит-кирпичное литье с отделкой, плюс самолетовские темпы строительства - если все это случится и тут, кмк будет достаточно привлекательно на фоне в основном панели и голого бетона пикамордора. Если еще по хорошей цене привлекательные планировки выкатят, то почему бы и нет? ЗЫ. А небо там, в Бутильково, синее-синее...

forever · Сообщение **forever** » 22 май 2017, 21:19

MayDay писал(а) 22 май 2017, 22:05Зачем столько пессимизма? Локейшн участков неплохой, монолит-кирпичное литье с отделкой, плюс самолетовские темпы строительства - если все это случится и тут, кмк будет достаточно привлекательно на фоне в основном панели и голого бетона пикамордора. Если еще по хорошей цене привлекательные планировки выкатят, то почему бы и нет? ЗЫ. А небо там, в Бутильково, синее-синее...

самолет давит навесом, избавишись от него хоть вздохнул спокойно. надоело видеть как застрой постоянно выводит новые халупы, покупашки прям на авансе срывались открыв гребаный сайт его
ценник придется сделать гиперсоблазнительным чтобы завлечь инвестора, а самолет этим уже не занимается. может в самом начале и будет что-то интересное, но те кто уже имеют опыт конкуренции с Застроем 7 раз подумают прежде чем брать
ну и что еще немаловажно, самолетик блокирует уступы, а для части покупцов уступ без согласия - ссыкотен:)) да и самолетик прочищает мозги когда покупцы звонят ему проконсультироваться по уступу

Сообщение **Shuran** » 22 май 2017, 21:54

aryndin99 писал(а) 22 май 2017, 20:23Хоть и место отличное, но нет у них ниши на рынке.

дада, Люберцы тоже без ниши, оказывается

, даже внуково в 900м от ВПП полосы продали, то у тебя 90-100 инвестсебестоимомость, то 60-70 выставлять, уж определись, плз

зы мир митино вырос на 20-25% со старта, поэтому и тяга упала, но не до нуля, покупцы к офису в выхи вереницей едут

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 22 май 2017, 22:40

Shuran писал(а) 22 май 2017, 21:54дада, Люберцы тоже без ниши, оказывается , даже внуково в 900м от ВПП полосы продали, то у тебя 90-100 инвестсебестоимомость, то 60-70 выставлять, уж определись, плз
зы мир митино вырос на 20-25% со старта, поэтому и тяга упала, но не до нуля, покупцы к офису в выхи вереницей едут

Поглядим.

Сосед из Эдема

На мегапойму пока не тянет. Для сравнения: существующая застройка в Эдеме общей площадью 150 тыс. кв.м. с предельной этажностью 5 этажей, а основной - 3 этажа располагается на 33 га. Но до утверждения ИРД, которой пока нет, все это, конечно, вилами на воде писано. Там еще санитарно-защитная зона до сих пор есть на расстоянии 500 м от границы Митинского кладбища.

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 23 май 2017, 21:58

В Красногорском районе компания Самолет Девелопмент построит новый жилой комплекс на участке площадью 226 гектаров. Новостройка появится на территории нереализованного ЖК «Гран-При».
Как уточнили в пресс-службе «Самолет Девелопмент» новый жилой комплекс — это совместное с «Корпорацией Знак» инвестиционное развитие.

«У объекта пока нет названия, а вопрос реализации находится в проработке», — следует из ответа пресс-службы застройщика.

По предварительным данным, на участке будут предусмотрены не только жилые, но и коммерческие и инфраструктурные объекты. Выход новостройки на рынок намечен на начало лета следующего года.

На территории, где появится новый ЖК, некогда «Корпорация Знак» проектировала жилой комплекс «Гран-При». Этот проект в числе прочих компания представила в 2006-м на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM в Каннах. Тогда сообщалось, что территория застройки составит 313 гектаров, а инвестиции в строительство — полтора миллиарда долларов.
https://www.novostroy.ru/news/market/sa ... putilkovo/

Отправлено спустя 29 секунд:
Какая-то новая версия местоположения будущего ЖК.

Сосед из Эдема

В эти дни по всем городам и весям бывшего Красногорского района проходят публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки городского округа
https://krasnogorsk-adm.ru/doc/doc_2328.html
Из буквального их прочтения следует, что на 215 га в Путилково и Гаврилково (зона КУРТ-11) в составе приобретенных Самолетом, предельная этажность составляет 3 этажа, а предельная общая площадь жилой застройки - 464 200 кв.м.
Из этого следует, что либо Самолет собрался выходить на рынок малоэтажки, либо где-то есть лазейка, чтобы настроить там обычных самолетовских многоэтажек.

zxcpoi · Сообщение **zxcpoi** » 20 июн 2017, 18:11

ООО «Самолет Девелопмент» приглашает принять участие в тендере на выполнение проекта планировки территории, проект межевания территории комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры «Путилково» по адресному ориентиру: Московская область, городской округ Красногорск, вблизи д. Путилково.

plan · Сообщение **plan** » 20 июн 2017, 23:35

Сосед из Эдема писал(а) 03 июн 2017, 10:20Из буквального их прочтения следует, что на 215 га в Путилково и Гаврилково (зона КУРТ-11) в составе приобретенных Самолетом, предельная этажность составляет 3 этажа, а предельная общая площадь жилой застройки - 464 200 кв.м.
Из этого следует, что либо Самолет собрался выходить на рынок малоэтажки, либо где-то есть лазейка, чтобы настроить там обычных самолетовских многоэтажек

В самом описании зоны КУРТ-11 есть противоречие - в основном ври есть и среднеэтажная, и многоэтажная застройка, что не бьется с высотностью в 3 этажа. Видимо красногорские чиновники сознательно заложили повод для разговора с застройщиком.
Принятие данного документа не отменяет текущих ври участков и параметров ппт, есть варианты при которых их можно продолжать использовать. У самолетовских участков текущий ври - для объектов жилой застройки. Высотные ограничения в нем не заложены.

СергейСергей

В Красногорском районе возможно все. Чиновники нашей администрации настоящие волшебники, а бумажки, правила и ограничения- для них лишь новые вызовы.

Сосед из Эдема

plan писал(а) 20 июн 2017, 23:35в основном ври есть и среднеэтажная, и многоэтажная застройка, что не бьется с высотностью в 3 этажа.

На публичных слушаниях это и было основным замечанием: выступающие предлагали устранить противоречие и исключить ВРИ, предполагающие среднеэтажную и высотную застройку.

plan писал(а) 20 июн 2017, 23:35Видимо красногорские чиновники сознательно заложили повод для разговора с застройщиком.

Об этом был разговор, и подрядчик Главархитектуры МО, имевший отношение к разработке проекта ПЗЗ, заявлял, что это сугубо техническая ошибка. Хотя, конечно, до утверждения ПЗЗ степень неопределенности в этом вопросе остается высокой.

plan писал(а) 20 июн 2017, 23:35Принятие данного документа не отменяет текущих ври участков и параметров ппт, есть варианты при которых их можно продолжать использовать.

Насколько мне известно, никакие документы, содержащие параметры планировки территории обсуждаемых самолетовских участков пока не утверждены. ПЗЗ и Генплан не утверждены - это 100%, а отсутствие ППТ и проекта межевания косвенно подтверждается тем самым объявлением о тендере не их разработку. Соответственно, либо параметры застройки будут приняты те, которые заложены в ПЗЗ для КУРТ-11 (ПЗЗ должны утвердить в июле текущего года), либо в обход этого будет утверждаться ППТ и проект межевания кварталов, но тогда потребуются отдельные публичные слушания по данному вопросу.

ЖК Большое Путилково, Самолет Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: