ЖК Большая семерка, Краснобогатырская ул, 38, Бэсткон

Yettimot · Сообщение **Yettimot** » 30 ноя 2020, 03:07

Ваше мнение - между Яузой и проспектом Ветеранов могут всандалить другой ЖК? Обидно будет купить видовую квартиру, а через пару лет выглядывать на стройку.

Cross1986 · Сообщение **Cross1986** » 30 ноя 2020, 10:51

Уверен что нет , там нет места для постройки . Между б7 и яуза парком могут реновацию воткнуть , но и это не точно .

Blo · Сообщение **Blo** » 30 ноя 2020, 11:26

Yettimot писал(а) 30 ноя 2020, 03:07Ваше мнение - между Яузой и проспектом Ветеранов могут всандалить другой ЖК? Обидно будет купить видовую квартиру, а через пару лет выглядывать на стройку.

А хз
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/18-PP(14).pdf
В плане развития такого (пока) нет. Новое строительство, если правильно понимаю, обозначено в промзоне от ул Краснобогатырский мост и до яуза парк не доходит. А вот дорога между б7 и яуза парк (проектируемый проезд 422) есть. Весь жк будет в периметре дорог.

sirbond · Сообщение **sirbond** » 06 дек 2020, 23:37

Yettimot писал(а) 30 ноя 2020, 03:07Ваше мнение - между Яузой и проспектом Ветеранов могут всандалить другой ЖК? Обидно будет купить видовую квартиру, а через пару лет выглядывать на стройку.

От ЖК в сторону Запада расположена Черкизовская КНС с двумя аварийными резервуарами (как раз между Яузой и Проспектом Ветеранов). Дальше за Проспектом Ветеранов большой участок Минобороны РФ (где расположены 14-й центр связи Генштаба и АО Обонэнерго). Еще западнее зелёная территория, Богородский вал, а за ним парк Сокольники.

Строить рядом со станцией невозможно и негде. Сейчас участок, на котором Черкизовская КНС относиться к «Долине реки Яуза» и значится как озеленённая территория. Насчёт сноса и переноса станции – тоже представляется маловероятным. Некуда и оч.дорого. Да и зачем тогда в прошлом году потратились на перекладку труб на КНС, а район при этом просто задыхался от запахов.

Насчёт территории Минобороны мне тоже сомнительно, что там когда-нибудь построят другой ЖК, например.

Отправлено спустя 17 минут 53 секунды:

Cross1986 писал(а) 30 ноя 2020, 10:51Между б7 и яуза парком могут реновацию воткнуть , но и это не точно .

Вот здесь и у меня вопрос что там будут строить. С одной стороны, теперь на карте реновации территория между Б7 и ЯузаПарком отмечена как стартовая площадка. С другой стороны, если будет строиться дорога и мост к Проспекту Ветеранов – то там не очень-то места остаётся для жилой застройки. Ранее было Постановление Правительства, по которому там планировали строить Бульвар и ФОК с бассейном (№12 на плане). Новых постановлений и межеваний территории я не видел на этот счёт (может в рамках реновации кто-то что-то видел?).

Yettimot · Сообщение **Yettimot** » 07 дек 2020, 15:32

Заехал к ним в офис. Гарантий что застроят не дают, но квартиры позиционируют как видовые

Обещают благоустройство Яузы... когда-нибудь, но мол какая-то московская программа про это уже есть.
Выхода к Яузе не будет, сами они её благоустраивать не будут. Короче ЖК на берегу речки-вонючки. В целом сам проект отличный - 5 домов по 17 этажей, не человейник. Но район очевидно в ближайшие годы перепашут основательно.

sirbond · Сообщение **sirbond** » 08 дек 2020, 17:46

Сегодня:
2-3К монолитные работы на уровне 12 эт
4К сваи вбивать заканчивают
5К заливают -1 этаж
6К-7К оч. динамично: 17й и 14й эт соответственно

dimitcho · Сообщение **dimitcho** » 08 дек 2020, 19:15

Так в итоге вместо керамогранита облицовка будет из жести? Это и правда тогда "жесть"). А как посчитать этаж, если смотреть на 3D картинки. Коричневый уровень (первый после стилобата), это 1 и 2 этаж, а там где начинается песочная облицовка - 3?

sirbond · Сообщение **sirbond** » 08 дек 2020, 20:33

dimitcho писал(а) 08 дек 2020, 19:15Так в итоге вместо керамогранита облицовка будет из жести? Это и правда тогда "жесть").

Керамогранит пока присутствует. Только вместо лепнины под окнами (как на рендерах

) - жестяная вставка с рисунком. К тому же чёрный цвет не очень подходит к терракотовым цветам фасада.

dimitcho писал(а) 08 дек 2020, 19:15А как посчитать этаж, если смотреть на 3D картинки. Коричневый уровень (первый после стилобата), это 1 и 2 этаж, а там где начинается песочная облицовка - 3?

Самый нижний с маленькими окнами -1.
Да

Vovi · Сообщение **Vovi** » 08 дек 2020, 20:37

dimitcho писал(а) 08 дек 2020, 19:15Так в итоге вместо керамогранита облицовка будет из жести? Это и правда тогда "жесть"). А как посчитать этаж, если смотреть на 3D картинки. Коричневый уровень (первый после стилобата), это 1 и 2 этаж, а там где начинается песочная облицовка - 3?

Это мокап! Какой материал будет на фасадах пока непонятно.

MRK777 · Сообщение **MRK777** » 10 дек 2020, 19:05

Сначала входные группы заменили, сейчас панорамные окна уменьшили! Зачем-то расширили перегородки?!?!

Что дальше?!?! Высоту потолков и количество лифтов уменьшат?!??

MRK777 · Сообщение **MRK777** » 10 дек 2020, 19:07

Ещё уменьшили обычные окна на верхних этажах.

sirbond · Сообщение **sirbond** » 10 дек 2020, 20:03

MRK777 писал(а) 10 дек 2020, 19:05Сначала входные группы заменили, сейчас панорамные окна уменьшили! Зачем-то расширили перегородки?!?!
Что дальше?!?! Высоту потолков и количество лифтов уменьшат?!??

Да уж. По рендеру получается, что в середину лоджии скорее всего перенесли технологические ниши для кондиционеров, а стеклопакет теперь будет не в середине, а вплотную к стене. Плюс добавили корзины для балконов в угловых квартирах.

Если посмотреть на то что уже построено – получается что половина окна лоджии будет освещать несущую монолитную стену. «Прекрасное» техническое решение.

Наверное это чтобы не присоединяли балкон к комнате.

То что они нарисовали в новом рендере наверно может быть реализовано уже через изменение проекта. В приложении к ДДУ совсем другая схема обустройства лоджии.

dimitcho · Сообщение **dimitcho** » 12 дек 2020, 13:26

В ДДУ у застройщика нет понятия балкон. Даже угловые называются лоджии. А лоджия, это стенка с двух строн. Вот интересный нюанс.Кстати и на картинках выше уже нет бокового остекления угловых балконов....

dimitcho · Сообщение **dimitcho** » 13 дек 2020, 00:00

А какое планируется остекление лоджий? Это будут термопакеты или однослойное остекление?

MRK777 · Сообщение **MRK777** » 15 дек 2020, 22:35

dimitcho писал(а) 13 дек 2020, 00:00А какое планируется остекление лоджий? Это будут термопакеты или однослойное остекление?

В офисе сказали, что будет обычное однослойное остекление. Лоджии будут холодные.

ЖК Большая семерка, Краснобогатырская ул, 38, Бэсткон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: