ЖК Балтийский, Старопетровский пр-д, 8, РГ-Девелопмент

7days_anOffside

KDV писал(а) 16 окт 2019, 15:29У меня знакомый просил вывести по запросу однокомнатную в сентябре - ему отказали. Записали телефон, обещали перезвонить, но пока не перезванивали

irek_kazan писал(а) 16 окт 2019, 15:30Откуда информация про "по запросу"? Месяц назад не выводили, сейчас ситуация изменилась?

Набирал застрою неделю назад предложили один вариант сразу, через два дня перезвонили предложили еще две квартиры из тех что не на сайте. Но, буквально, по запросу не выводят - это я не верно выразился.

Сообщение **PlanB** » 16 окт 2019, 22:03

Как считаете, здесь оверпрайс или в связи с тем что в данном районе нет конкурентов, цена в рынке? Я рассматривал этот ЖК изначально, но как узнал что однушки приемлемой площади и на нормальном этаже стоят ~10 млн....отказался.

Fila · Сообщение **Fila** » 16 окт 2019, 23:31

PlanB писал(а) 16 окт 2019, 22:03Как считаете, здесь оверпрайс

Если в Сев. Парке через дорогу 74 метра готовое с ремонтом равно по цене 68 метровому фьючерсу тут без отделки в 22 году, то как сами думаете, оверпрайз Балтийский или в рынке?

kosowar · Сообщение **kosowar** » 16 окт 2019, 23:37

PlanB писал(а) 16 окт 2019, 22:03Как считаете, здесь оверпрайс или в связи с тем что в данном районе нет конкурентов, цена в рынке? Я рассматривал этот ЖК изначально, но как узнал что однушки приемлемой площади и на нормальном этаже стоят ~10 млн....отказался.

Почему нет конкурентов? ЖК Исток на Волкова. Вот вам, например, однушка 54 метра на 6 этаже за 16.7 млн... https://www.cian.ru/sale/flat/210190832/

Сообщение **Shuran** » 16 окт 2019, 23:56

Fila писал(а) 16 окт 2019, 23:31Если в Сев. Парке через дорогу 74 метра готовое с ремонтом равно по цене 68 метровому фьючерсу тут без отделки в 22 году, то как сами думаете, оверпрайз Балтийский или в рынке?

ссылка где? пока вижу евро2ку 74м за 18, как думаете, скока лет она еще провисит? 1,5г уже прошло https://www.cian.ru/sale/flat/182378443/

Fila писал(а) 16 окт 2019, 23:31фьючерсу

а вы теперь в инвест вторичку берете, "фьючерсы" не канают больше, риски увидели?

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:

PlanB писал(а) 16 окт 2019, 22:03Как считаете, здесь оверпрайс или в связи с тем что в данном районе нет конкурентов, цена в рынке?

это точечная застройка, у нее свой "рынок"

Fila · Сообщение **Fila** » 17 окт 2019, 00:10

Shuran писал(а) 17 окт 2019, 00:04 ссылка где? пока вижу евро2ку 74м за 18

Чем не вариант? Средняя цена в Сев. Парке по Ци за метр 268, в Балтийском на сайте 68,7 типа "в брони" по 270 стоИт...

Сообщение **Shuran** » 17 окт 2019, 00:13

Fila писал(а) 17 окт 2019, 00:10Чем не вариант? Средняя цена в Сев. Парке по Ци за метр 268, в Балтийском на сайте 68,7 типа "в брони" по 270 стоИт...

сравнивают сравнимое вроде, евро2ка и евро3ка разные вещи, даже (и особенно!) если в первой больше метров, метр-то стоит совсем по-разному, с собом тут без отд на евроформаты 270-300 будет, щас 270 анрил, 220 в "рынке" точки на этом этапе имхо, по таким ценам щас и берут тут

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 17 окт 2019, 13:09

Офисный центр с технопарком на 17,9 тысячи квадратных метров могут построить на севере Москвы, говорится в пресс-релизе Москомстройинвеста.

"Градостроительно-земельная комиссия города Москвы на заседании 17 октября 2019 года согласилась с целесообразностью внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы в отношении территории по адресу: Старопетровский проезд, владение 9А (САО)", - сообщается в нем.

https://realty.ria.ru/20191017/1559889674.html

Fila · Сообщение **Fila** » 17 окт 2019, 13:10

Shuran писал(а) 17 окт 2019, 00:13 с собом тут без отд на евроформаты 270-300 будет, щас 270 анрил, 220 в "рынке" точки на этом этапе имхо, по таким ценам щас и берут тут

Но на сайте нет евроформатов вообще, тем более такого ценника на них... Только классика по голимым ценам...Е2 одна по переуступу висит на ЦИ по 230, но она ущербная: нерациональной планировки (47 метров при кухне-гостиной 17) и 3 этаж...

ManInBlack · Сообщение **ManInBlack** » 17 окт 2019, 13:53

Fila писал(а) 17 окт 2019, 13:10 Но на сайте нет евроформатов вообще, тем более такого ценника на них... Только классика по голимым ценам...Е2 одна по переуступу висит на ЦИ по 230, но она ущербная: нерациональной планировки (47 метров при кухне-гостиной 17) и 3 этаж...

На мой взгляд Балтийский хороших планировок имеет мало...Так что эта E2 нормальная ещё на фоне классических. Только коридор бы поменьше ... Окна во двор, поэтому 3 этаж пойдет. Интересно, быстро ли купят...
Евро3 тут неплохие,которые нелинейные (одна на сквер больницы и другие в соседнем корпусе с окнами во двор), E2 46 метров с коридором поменьше чем у этой и студии

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 17 окт 2019, 14:11

Fila писал(а) 17 окт 2019, 13:10 Но на сайте нет евроформатов вообще, тем более такого ценника на них... Только классика по голимым ценам...Е2 одна по переуступу висит на ЦИ по 230, но она ущербная: нерациональной планировки (47 метров при кухне-гостиной 17) и 3 этаж...

Что у вас так горит с Балтийского? А то со старта продаж всё вам в нём не так и любой другой жк в радиусе 5км в сравнении с сабжем - рай земной.

Fila · Сообщение **Fila** » 17 окт 2019, 14:46

Sergey8 писал(а) 17 окт 2019, 14:11
Что у вас так горит с Балтийского? А то со старта продаж всё вам в нём не так и любой другой жк в радиусе 5км в сравнении с сабжем - рай земной.

С чего вы взяли-то, что "горит", и что любой лучше?
Локацию да, мониторю, но без фанатизма. У Сев. Парка место получше Балтийского для жизни, прям в парке, при примерно равной шаговой доступности до метро. На мой взгляд, он (готовый) смотрится поприкольнее Балтийского (котлована) при нынешнем порядке цен,
особенно если бы там был выбор практичных площадей. Но они там, к сожалению, от 60...

Сообщение **Shuran** » 17 окт 2019, 14:51

Fila писал(а) 17 окт 2019, 14:46На мой взгляд, он (готовый) смотрится поприкольнее Балтийского (котлована) при нынешнем порядке цен,

там планировки из нулевых, евро2ка 74 - такого слона не продать

irek_kazan · Сообщение **irek_kazan** » 17 окт 2019, 14:55

На мой взгляд 47 метров, лучшая планировка в ЖК из е2 "для себя", правильные стороны света, виды нормальные, комнаты не пеналы, окна выходят на разные стороны - не будет душно, как в линейках

Fila · Сообщение **Fila** » 17 окт 2019, 14:57

Shuran писал(а) 17 окт 2019, 14:51 там планировки из нулевых, евро2ка 74 - такого слона не продать

Все в цене, скинут еще - и не такого продадут). Этаж был бы повыше, продали бы и так имхо.

ЖК Балтийский, Старопетровский пр-д, 8, РГ-Девелопмент

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: