ЖК Балтийский, Старопетровский пр-д, 8, РГ-Девелопмент

Boston1 · Сообщение **Boston1** » 21 сен 2019, 20:49

Mshadrin писал(а) 21 сен 2019, 20:02Доброго дня. Нужен совет. 4е 93м- 2ой этаж с видом во двор и воен. часть за 179 р.м. Инвест или нет? по мне так планировка просто шик- это спасает ситуацию с этажом. и цена тоже хорошая. Но не очень понятно сколько из тех кто купил по этой цене (2-4этажи) инвесторов.
вопрос, вы бы вписались?

Этаж-печаль. Не брал бы

Mshadrin · Сообщение **Mshadrin** » 21 сен 2019, 22:56

Какие еще есть мнения? Я всегда по себе сужу-если бы устраивал район-взяла.

СергейСергей

Mshadrin писал(а) 21 сен 2019, 22:56Какие еще есть мнения? Я всегда по себе сужу-если бы устраивал район-взяла.

Вопрос стоит неправильно инвест не инвест? Здесь прикол в другом. Для того что бы продать ее потом по цене, которая вам позволит соответствовать вашим критериям инвеста, у вас может год уйти. Низкий этаж- низкая ликвидность. Конечники большие квартиры подбирают очень тщательно, так как сумма покупки не маленькая и у них сформированы четкие критерии квартиры "своей мечты". Эти критерии они и выставляют с помощью фильтров на циане. Этаж ставят, как правило, от 4-го, поэтому ваша хата высвечивается не будет.

Отправлено спустя 8 минут 47 секунд:
А за год, пока квартира на экспозиции была, не забудьте с самого себя 7-8%(банковский депозит) дисконта снять, при внутренних расчетах инвест это был или не инвест.

Mshadrin · Сообщение **Mshadrin** » 22 сен 2019, 17:10

Сергей, спасибо за мнение.

ManInBlack · Сообщение **ManInBlack** » 23 сен 2019, 14:39

Mshadrin писал(а) 21 сен 2019, 22:56Какие еще есть мнения? Я всегда по себе сужу-если бы устраивал район-взяла.

Если бы окна были только во двор - можно было бы брать при условии очень хорошей цены ... и то продавали бы достаточно долго.
Популярная позиция спецов с этого форума - "если не хотите проблем, берите 5+ этажи". Но лично моё мнение немного отлично - если окна во двор без машин, то можно брать начиная с 3-го , если под окнами дорога, то лучше 7+.
Обсуждалось тут:
vybor-serij-ehtazhej-sekcij-vida-iz-okna-t162
vybor-serij-ehtazhej-sekcij-vida-iz-okna-t162

Дамы и господа, нет у вас информации, когда новый пул квартир застройщик выставит?
Обратил внимание, что многие брони "послетали" на сайте.

СергейСергей

Как болтались одна студия и одна однушка в брони неделю назад, так они и болтаются.

ManInBlack · Сообщение **ManInBlack** » 23 сен 2019, 18:32

СергейСергей писал(а) 23 сен 2019, 18:29Как болтались одна студия и одна однушка в брони неделю назад, так они и болтаются.

2-3 недели назад больше в брони было точно. Не обратил внимание, либо новые квартиры вывели, либо брони отвалились

Katrina89 · Сообщение **Katrina89** » 23 сен 2019, 19:50

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, высоту квартиры от пола до потолка.

Alik · Сообщение **Alik** » 23 сен 2019, 20:09

Katrina89 писал(а) 23 сен 2019, 19:50Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, высоту квартиры от пола до потолка.

3100 мм. От пола до пола 3300 мм. минус плита 200 мм

Katrina89 · Сообщение **Katrina89** » 23 сен 2019, 21:16

Спасибо!

Alik писал(а) 23 сен 2019, 20:09 3100 мм. От пола до пола 3300 мм. минус плита 200 мм

Alena856 · Сообщение **Alena856** » 24 сен 2019, 08:28

Добрый день! Подскажите пожалуйста, по стоимости однушка может у них быть ниже по стоимости или все что дальше, все выше. И те цены, что сейчас на брони это инвест или конечная цена?? На что ориентироваться. Хотим себе, но больно дорого. На ОП, чуть добавишь и уже получишь 2 к, что посоветуете??

Сообщение **Shuran** » 24 сен 2019, 12:21

Alena856 писал(а) 24 сен 2019, 08:28И те цены, что сейчас на брони это инвест или конечная цена?? На что ориентироваться. Хотим себе, но больно дорого. На ОП, чуть добавишь и уже получишь 2 к, что посоветуете??

инвест тут закончился в мае, цены для конечников-фанатов локейшена, дешевле не будет, ибо треть уже продана и далее будут до ввода по чутка продавать, а проект точечный и на раёне другого предложения нету и даже если лираль выйдет (в теме про нее есть), там локейшен не торт, если готовы рассматривать другие, то я б смарел на их ОП или на Хорошевский, но в ОП до метро 1,5км, а в 700м от хорошевского градирни ТЭЦ
зы тут уже такие цены, что в эти деньги петровский парк надо брать, там-то локейшен круче

Alena856 · Сообщение **Alena856** » 24 сен 2019, 12:41

Ещё раз спрошу, в бюджет 7,5 -8,5 что бы Вы посоветовали? Рассматриваю для себя. Как вариант ОП, Рихард, Балтийский??? Ваше мнение, по локации нравятся все.

Сообщение **Shuran** » 24 сен 2019, 12:44

Alena856 писал(а) 24 сен 2019, 12:41Как вариант ОП, Рихард, Балтийский??? Ваше мнение, по локации нравятся все.

Shuran писал(а) 24 сен 2019, 12:21если готовы рассматривать другие, то я б смарел на их ОП или на Хорошевский, но в ОП до метро 1,5км, а в 700м от хорошевского градирни ТЭЦ

но точно не Рихард, откройте спутниковую я-карту

AndrewKey · Сообщение **AndrewKey** » 24 сен 2019, 13:18

Недалеко от ОП вроде ж метро обещают лет через 5. Как раз на будущее, хоть и кривая ветка.

Сам смотрел на Балтийский, но походу они пообломались с задиранием цен. Все было в брони, теперь свободно. Другое дело что квартиры новые не выводят...

А в Петровском Парке нет такого торгового центра рядом..., да и вокруг более трешовое окружение из пятиэтажек, пусть и оштукатуренных ))

ЖК Балтийский, Старопетровский пр-д, 8, РГ-Девелопмент

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: