ЖК Балтийский, Старопетровский пр-д, 8, РГ-Девелопмент

ANDR1988 · Сообщение **ANDR1988** » 30 апр 2019, 11:16

Lolabegi писал(а) 30 апр 2019, 10:54olgunya_, после переоценки ожидается +10 000 к метру

Круто .
Тогда думаю интерес пропадет .
При всем уважении к месту и району на стадии забор это много

Arty · Сообщение **Arty** » 30 апр 2019, 11:16

vlad86 писал(а) 30 апр 2019, 10:50 3.3 это с перекрытием

в черновом значит 3.1 или 3.08, что как бизнес можно позиционировать

KDV · Сообщение **KDV** » 30 апр 2019, 11:21

ANDR1988 писал(а) 30 апр 2019, 11:16
Круто .
Тогда думаю интерес пропадет .
При всем уважении к месту и району на стадии забор это много

Тут вопрос этажа - если Вам не нужен высокий, то вполне может быть возможность купить по ценам, близким к вчерашним, просто этажами ниже. Но это если, конечно, они откроют продажи на невысоких этажах. У них очень высокая наценка за этаж

Geolog · Сообщение **Geolog** » 30 апр 2019, 11:31

Уважаемые форумчане, всем добрый день. Мучаюсь вопросом уже сутки и так не приняла решение: вчера утром забронировала 3-ку 77 м2 в 3 корпусе 3 секции на 2-м этаже. В 9:30 утра остались только 2-ой и 13-й этажи за 13 и 15 млн соответственно, выводить другие этажи напрочь отказались.
Покупаем для проживания своей семьи 2 взрослых 2 ребенка. Максимум сможем 13,5 млн.
Совершенно не понимаю, как это - жить на 2-ом этаже? Может кто знает?
Подскажите пожалуйста имеет ли смысл вкладывать деньги в такую квартиру (7,5 млн. свои, остальные - ипотека)

T34 · Сообщение **T34** » 30 апр 2019, 11:34

Наталья Головинова писал(а) 30 апр 2019, 11:31Уважаемые форумчане, всем добрый день. Мучаюсь вопросом уже сутки и так не приняла решение: вчера утром забронировала 3-ку 77 м2 в 3 корпусе 3 секции на 2-м этаже. В 9:30 утра остались только 2-ой и 13-й этажи за 13 и 15 млн соответственно, выводить другие этажи напрочь отказались.
Покупаем для проживания своей семьи 2 взрослых 2 ребенка. Максимум сможем 13,5 млн.
Совершенно не понимаю, как это - жить на 2-ом этаже? Может кто знает?
Подскажите пожалуйста имеет ли смысл вкладывать деньги в такую квартиру (7,5 млн. свои, остальные - ипотека)

Приточку придется ставить. Въезд в паркинг у вас под окнами и дворовая дорога, вид на онкоцентр тоже не плюс

Geolog · Сообщение **Geolog** » 30 апр 2019, 11:38

Выезд из паркинга под 2-ой секцией, но это всё-равно близко к нашим окнам.

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 30 апр 2019, 11:50

Наталья Головинова писал(а) 30 апр 2019, 11:38Выезд из паркинга под 2-ой секцией, но это всё-равно близко к нашим окнам.

во второй секции второй этаж нежилой над выездом из паркинга, имейте ввиду.

Lolabegi · Сообщение **Lolabegi** » 30 апр 2019, 11:53

Наталья Головинова, Добрый день, высота первого этажа в данном жк 4,75, это для информации. Самый большой минус первого жилого этажа это неизвестность того какая коммерция откроется под Вами и плюс сложность продажи в перспективе, мало кто подпишется на первый жилой, хотя мне кажется этого жк данное правило не коснётся...

Сообщение **Shuran** » 30 апр 2019, 11:57

Наталья Головинова писал(а) 30 апр 2019, 11:31Уважаемые форумчане, всем добрый день. Мучаюсь вопросом уже сутки и так не приняла решение: вчера утром забронировала 3-ку 77 м2 в 3 корпусе 3 секции на 2-м этаже. В 9:30 утра остались только 2-ой и 13-й этажи за 13 и 15 млн соответственно, выводить другие этажи напрочь отказались.
Покупаем для проживания своей семьи 2 взрослых 2 ребенка. Максимум сможем 13,5 млн.

хата ваще ацтой, классика и линейка с коридором как в общаге, тот случай, када лишние метры во вред, вам евроформат нужен - меньше метров, но тот же или лучший функционал, лучший стояк евро3х 68,1 - его не выводят пока, типо, умные, за ним 69,7 во 2к с окнами на 1корп, потом 71,3 в 3 и 69,7 во 2м (ближе к дороге) в равной степени (под 71,3 выезд из паркинга)
зы 2й этаж на этом форуме не покупают

T34 · Сообщение **T34** » 30 апр 2019, 12:03

69,7 линейная евро3 на 3 этаже вчера была, прям над паркингом по 168 за метр, не ликвид?

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 30 апр 2019, 12:06

T34 писал(а) 30 апр 2019, 12:0369,7 линейная евро3 на 3 этаже вчера была, прям над паркингом по 168 за метр, не ликвид?

под ней нежилое, а четвертого нет в продаже. На 13 или 14 - м этажах за 14,4 было вчера.

Geolog · Сообщение **Geolog** » 30 апр 2019, 12:08

Да, планировка действительно не очень, мягко говоря. Но 3-ку 86-87 м2 мы не сможем купить, она была 14790 на 3-м этаже. 71,3 евротрешка 3 этаж 11978 - подходит по цене, но спальню 2-му ребенку не выделить, а они у нас разнополые.
Так что оставалось бронировать только 2 эт 77 м2, но я думала от одной из спален отрезать кусок и добавить к кухне и убрать балконный блок, утеплив балкон. Получилась бы 18-20 м кухня с местом для отдыха.

Сообщение **Shuran** » 30 апр 2019, 12:10

Наталья Головинова писал(а) 30 апр 2019, 12:0871,3 евротрешка 3 этаж 11978 - подходит по цене, но спальню 2-му ребенку не выделить, а они у нас разнополые.

ну так в кухне-гостиной раскладной диван рулит, все равно "жизнь" в кухне-гостиной проходит, в мелкой кухне тесно тусить, а в большой спальне 16м, как и в маленькой аля 10-11м тока спать
зы 71,3 - тока если высокий этаж, от 8, лучше от 15го, выше написал про паркинг, презу курите

Отправлено спустя 4 минуты 47 секунд:

T34 писал(а) 30 апр 2019, 11:34вид на онкоцентр тоже не плюс

вы там были? или просто предрассудки пересказываете?

fantom · Сообщение **fantom** » 30 апр 2019, 12:19

Забронировал вчера 1ку в 1корпусе, 13 эт., 37,5 метров 8013. С учётом подорожания на 10 тыс. на следующий день - нормально. Только кто купит с учётом подорожания? Поэтому есть сомнения с учетом прогноза выхода за 250 ближе к СОС, доха будет низкая по сравнению с вкладом. Реально выйти дороже ближе к СОС?

Geolog · Сообщение **Geolog** » 30 апр 2019, 12:25

Мы можем на кухне до 2 ночи сидеть, а дети спят: о каком диване может идти речь, только если для гостей! Дочке 9, а сыну 1,5 вряд-ли их устроит совместное проживание в одной спальне.
С планировкой я смирилась.
Мне не очень понятно, как это: жить на 2-ом этаже - так близко к земле. Онкоцентр меня совсем не пугает.

ЖК Балтийский, Старопетровский пр-д, 8, РГ-Девелопмент

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: