ЖК "Байконур", Орджоникидзе ул. вл. 13 стр.1, Восток Девелопмент

Mentos · Сообщение **Mentos** » 11 апр 2016, 18:57

В любой случае форумчане уже прощелкали этот объект. Цены-космос. Хотя не знаю на сколько выгодно было до официальных продаж. Но видно что раскупили все ещё до большой рекламы. Значит цены по неопытности подняли на таком адреналине. Но сейчас они встрянут и хз хватит ли чтоб достроить дом

Будулай

Mentos В любой случае форумчане уже прощелкали этот объект. Цены-космос.

почему, вроде тут писали стартовые.. или были еще ниже ?

Mentos · Сообщение **Mentos** » 13 апр 2016, 11:59

Велхом говорят были

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 13 апр 2016, 12:05

маркизкаЕсть у кого новая инфа по объекту?

Работаем с ними по остеклению - там еще конь не валялся

Год назад стеклили как раз эту общагу МАРХИшную, так что если кому интересно - сносить её не собираются. Наоборот, ремонтируют вовсю.

Vadim · Сообщение **Vadim** » 12 июн 2016, 02:46

Как житель этого района могу сказать, что конкретно это место не очень удачно. Удобно, но неудачно. Как раз в этом месте тусуется очень много людей(Ашан, Орджоникидже 11). Вплотную к ЖК еще два высотных дома. Даже не знаю можно так близко строить. И бонусом идет ТЭЦ метров 500 или около того. Зимой хорошо видно как идет дым и пар как раз в сторону ЖК.

Golden fleece

актуальные фото

Pchelka · Сообщение **Pchelka** » 11 авг 2016, 23:32

Там рядом у ПИКа продажи стартуют... Планировки поинтереснее.. Ценник похож на Байконуровский старт..

Сергей 68

Shuranжесть, в пределах 3 кольца ваще жить опасно для здоровья, а уж в этом месте -тем более, карту, видать, давно не открывали
у "ребят" с такими ценами продаж не будет до полкоробки, оч много хочУт, про "мало осталось квартир" для этой стадии и цен - смешно, разводка неопытного начальника отдела продаж
зы а если (вдруг) вы хотите пропиарить тут свой объект - пощады не будет, не та целевая аудитория совершенно

Прошел год, стройка началась летом 2016, сейчас закрывают подземную часть, скоро выйдут на первый этаж. Из 100 квартир реализовано 70. Интересно будет у кого нить желание "попиарить тут свой объект" или "целевая аудитория" свой выбор уже сделала?
В продаже зависли только однушки пара двушек и три-четыре трешки.

К стати, вывести на чистую воду "неопытного начальника отела продаж" можно всего за 200 рублей, заказав справку в роскомстате.

Вопрос по теме, уважаемые ГУРУ московского рынка недвижимости, как Вы думаете, парковка в ЖК Байконур ликвидна или нет? Я не говорю про инвест, но в случае необходимости ее можно будет быстро скинуть по рыночной стоимости? Кто в теме, какая ситуация в том углу с жильем для автомобилей?

Mentos · Сообщение **Mentos** » 06 фев 2017, 18:04

Какой то вброс прям)
Если вы узнавали про байконур, то должны знать - они машиноместа отдельно от квартир не продают.
Строится он крайне неспешно. за год даже из котлована не вышли. ПИК за пару месяцев сделал в 10 раз больше и уже опережает. При этом объемы строительства не сравнимо больше.
Про менеджмент байконура отдельная песня. Мало того ,что они распродали по минимальной цене самый ликвидный товар на начальной стадии и оставили весь неликвид по растущей цене. Это верх непрофессионализма.
Так ещё и эти квартиры раскупили свои и местные. То есть вложения в рекламу были просто глупыми. хотя видел только баннер рядом и сайт, которые точно не могли привлечь покупателей.
Сам взял в ДО, и теперь явно вижу что не ошибся с выбором.

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 06 фев 2017, 18:17

Как-то нечасто они (Восток Девелопмент) строят и сдают объекты. Предыдущий дом, судя по их же сайту, сдан почти 10 лет назад на этом же участке. Кмк, объект довольно стрёмный.

Сергей 68

MentosКакой то вброс прям)
Если вы узнавали про байконур, то должны знать - они машиноместа отдельно от квартир не продают.
Строится он крайне неспешно. за год даже из котлована не вышли. ПИК за пару месяцев сделал в 10 раз больше и уже опережает. При этом объемы строительства не сравнимо больше.
Про менеджмент байконура отдельная песня. Мало того ,что они распродали по минимальной цене самый ликвидный товар на начальной стадии и оставили весь неликвид по растущей цене. Это верх непрофессионализма.
Так ещё и эти квартиры раскупили свои и местные. То есть вложения в рекламу были просто глупыми. хотя видел только баннер рядом и сайт, которые точно не могли привлечь покупателей.
Сам взял в ДО, и теперь явно вижу что не ошибся с выбором.

Что Вы имели в виду под "вбросом"? То что все предыдущие отзывы и прогнозы по Байконуру оказались пустыми и непрофессиональными? Так это не "вброс", это констатация, почитайте тему с первого сообщения до моего и поймете о чем я говорил.

Вам парковочные места может и не продают, а я умею с людьми договариваться. Парковки по Вавилова-4 пригодны только для маломерок, на Байконуре есть выбор и для крупных авто.

Что значит "строится неспешно"? Копать котлован начали в августе, сам видел, прошло 6,5 месяцев, пока стройка не стоит и из графика не выбилась.

То что Вы довольны ДО говорит о том, что не интересуетесь Вы своей будущей недвижимостью, пока Вы "довольны" застройщик из обещанного бизнеса эконом строит, зайдите на форум жильцов, там народ уже судиться собирается.

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 13 фев 2017, 01:40

Не понятно откуда такой накал страстей, купили квартиру для сына удачно, так мы за вас рады. Когда достроят, сравните цены и спрос с тем что вам советовали, тогда и поговорим. А так все это странно выглядит как то ..

Allexx · Сообщение **Allexx** » 15 фев 2017, 12:13

А проект похоже плавно переходит в состояние "долгострой"

Вчера смотрел - унылая неторопливая деятельность на уровне подземного паркинга.
По планам сдача 3-кв. 2017 года - вариантов быть не может - уже точно не успеют.
Хорошо бы к концу 2018 сдали - но судя по темпам и этот срок из области фантастики

Будулай

Allexx А проект похоже плавно переходит в состояние "долгострой"

они там все обряды какие то проводят.. "Установка символической композиции в основание фундаментной плиты."

видимо фигурку ждуна замуровали ))
посмотрел динамику за последние полгода.. да, такими темпами они к 3кв.2017 точно не успеют. зато застройщик быстро макдональдсы строит.. а мы тут дураки не советовали этот объект..

Allexx · Сообщение **Allexx** » 20 фев 2017, 13:33

Будулайони там все обряды какие то проводят.. "Установка символической композиции в основание фундаментной плиты." видимо фигурку ждуна замуровали ))
посмотрел динамику за последние полгода.. да, такими темпами они к 3кв.2017 точно не успеют. зато застройщик быстро макдональдсы строит.. а мы тут дураки не советовали этот объект..

Они уже любыми темпами не успеют сдать в срок.
Если будут работать нормальными темпами, то им нужен минимум полгода на коробку плюс еще год на внешнюю и внутреннюю отделку и коммуникации. То есть - декабрь 2018.

А нынешними темпами - хрен его знает когда.

ЖК "Байконур", Орджоникидзе ул. вл. 13 стр.1, Восток Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: