ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

Там земля Галса, если мне не изменяет память

Захар писал(а) 06 авг 2018, 13:26 tressss, а строить на этом месте кто будет ? ПИК ?
[

Никто четко не ответил, ни ПИК, ни ГАЛС, ни на на форуме (в этой ветке 6-7-8 страницы).

tressss писал(а) 06 авг 2018, 17:06Никто четко не ответил, ни ПИК, ни ГАЛС

gals-development-t453-p140829#p140829

Первое видео стройки появилось на сайте застройщика

https://0.db-estate.cdn.pik-service.ru/ ... 4?v=883517

Суд решение принял. Отказано в удовлетворении
https://www.mos-gorsud.ru/rs/kuncevskij ... -1881/2018

prozac писал(а) 15 авг 2018, 12:37Суд решение принял. Отказано в удовлетворении
https://www.mos-gorsud.ru/rs/kuncevskij ... -1881/2018

Ещё в силу не вступило, месяц будет на апелляцию, кассацию, суд вышестоящей инстанции и т.п.

Ход строительства от 08.08.2018.

prozac писал(а) 15 авг 2018, 12:37Суд решение принял. Отказано в удовлетворении

Суды по этому участку по моему мнению не имеют перспективы - инвестконтракт с Москвой по сносу и переселению, права собственниками 12-ти этажек на землю не оформлены и тд.
А перенос дороги считаю случится ПОСЛЕ выборов мэра (9 сентября), тк дело очень резонансное - пикеты, митинги и тд по сносу сквера и детских площадок. И до выборов такие действия власти не нужны.

Ход строительства Источник: flatstore.ru

Ход строительства Источник: flatstore.ru

doktor_goga писал(а) 18 авг 2018, 10:46А перенос дороги считаю случится ПОСЛЕ выборов мэра

При съезде с Ярцевской уже висит предупреждение о предстоящих работах над проездом. Новая детская площадка (между "Пятерочкой" и 48-м домом) готова.

Плюсы:
• Уникальность самого проекта. Новостройка в 11 этажей одноподъездном отдельностоящим домом для Москвы внутри МКАД – нонсенс.
• Отсутствие «муравейности». 60 квартир в доме. 6 квартир на площадке с большим П-образным коридором (не прямым линейным). Относительно низкая плотность застройки и высотности рядом.
• Расположение. ЗАО, размещение внутри жилого массива с большим количеством зелени.
• Транспортная доступность. Можно сказать – эталонная для спального района. До метро Молодежная – 6 минут. 22 минуты до центра на метро. Бессветофорная вылетная магистраль практически до Садового кольца. МКАД+СЗХ рядом.
• Экология. ЖК располагается на Татаорвских высотах в относительной удаленности от магистралей по соседству с самыми лучшими по экологии в столице районом – Крылатское.
• Формат семейного жилья. 6 квартир на площадке, 3 из которых – трехконатные.
• Джентрификация района. В перспективе возможно будет некий оазис с неплохой социальной составляющей.
• Надежность застройщика. #nocomments#
• Лифт в парковку + кладовые. Учитывая, что за это придется заплатить сумму, соразмерную стоимости студии в 10км от МКАД – условный плюс.

Минусы:
• Перегруженность школ. Для меня – это основной минус.
• МОП от ПИК эконом класса. Фактически за «комфорт+» и немалую цену м2 вы получаете лифт от щербинских лифтостроителей и подъезд с самой дешевой отделкой, аналогичные как в возводимом застройщиком комплексе супер-эконом класса за МКАД рядом со свалкой ТБО.
• м.Молодежная и инфраструктура рядом. Сама станция, даже скорее входы/выходы 50 летней давности и ТК Трамплин его убогим внешним и видом шаурмой на углу и вечно стоящими бомбилами рядом выглядят удручающе.
• Стройка рядом. 2 пятиэтажки – под снос и строительство ЖК от Галса (хотя учитывая проекты от Галс – в перспективе это возможный плюс)
• Неясная перспектива территории рядом. В августе из роддома выносили мусор. Территория больницы закрыта. Что там будет в дальнейшем непонятно.
• Стоимость на старте + 1 месяц. Цены на старте вровень с АП и спрос подняли их стоимость (особенно на хорошие квартиры), за которую можно купить бизнес класс.
• Низкая инвестиционная привлекательность? (условный минус, т.к. квартира рассматривается «для себя») Неясно на сколько будет увеличение с учетом немалой стартовой цены. Для сравнения, купленная в ЖК «Оранж Парк» 2шка подорожала с котлована до сдачи в 1,6 раза за 2 с небольшим года.

PS Все ИМХО

u154 писал(а) 21 авг 2018, 22:36Фактически за «комфорт+» и немалую цену м2 вы получаете лифт от щербинских лифтостроителей

Есть ли подтверждение про щербинские лифты на Павлова 40?
Сегодня прокатился на одном из таких изделий в доме 13 г. постройки под переселение хрущоб. Легкое заикание и ранняя седина гарантированы. При этом его еще и раскачивало, как товарняк на перегоне.

Shveik писал(а) 22 авг 2018, 22:24Есть ли подтверждение про щербинские лифты на Павлова 40?

С огромной вероятностью будет ЩЛЗ, этого не отрицают менеджеры в офисе продаж.

Ecomaks с музыкой, если в сером/черном цвете, если ПИК и ЩЛЗ не договорятся за год о чем либо другом.

Воздушный контроль от 16.08.18.