ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

d0c · Сообщение **d0c** » 12 мар 2018, 20:05

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 12 мар 2018, 20:41

появилась трешка 68.7 за 12050 - 2%, отл цена, имхо, с учётом того, что 6 мес со старта и строят бодренько. Есть шансы на ключи через 2 года, имхо

П.С.: удивительно, но не распробовал пипл этот ЖК. Нонсенс: запад, ПИК, цена-локейшн, паркинг... мож потолки в 2.85 убивают желание покупцов...

Evgenfom · Сообщение **Evgenfom** » 12 мар 2018, 21:58

Почему не распробовали.... из трёшек 68.5—68.7 осталась всего одна, и то выбросили недавно, на старте цена на них была 11.300' в 1 секции.
Пару дней общался с менеджером в конце месяца обещают паркинг выставить на продажу. Поинтересовался ценой- мне сказали, что за семейный около 1.800, обычное место около ляма- но это только их предположения.

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 13 мар 2018, 07:04

Evgenfom писал(а) 12 мар 2018, 21:58Почему не распробовали.... из трёшек 68.5—68.7 осталась всего одна, и то выбросили недавно, на старте цена на них была 11.300' в 1 секции.
Пару дней общался с менеджером в конце месяца обещают паркинг выставить на продажу. Поинтересовался ценой- мне сказали, что за семейный около 1.800, обычное место около ляма- но это только их предположения.

2 стояка по 6 квартир - первые этажи не в продаже - 1 Квартира не продана (на старте она стоила 11700, подорожание 2%) = 9 квартир таких продано = не показатель к слову совсем. Склоняюсь, из-за того, что «эконом +» (+ из-за паркинга) сделали, а не комфорт (даже в Грин Парке 3 метра потолки и фасад типа «комфортный»)

loky · Сообщение **loky** » 13 мар 2018, 08:31

Alex001 писал(а) 13 мар 2018, 07:04 Склоняюсь, из-за того, что «эконом +» (+ из-за паркинга) сделали, а не комфорт (даже в Грин Парке 3 метра потолки и фасад типа «комфортный»)

В точку, в такую локацию черновые потолки 2,85 никак не идут, тут они с фасадом намудрили - навесные панели, а размер у них фиксированный, вот потолки и не вышли (
Да и с двором, сейчас тренд на закрытый двор, а тут никак. В остальном дешево и сердито

temp_user · Сообщение **temp_user** » 13 мар 2018, 11:34

Alex001 писал(а) 12 мар 2018, 20:41П.С.: удивительно, но не распробовал пипл этот ЖК. Нонсенс: запад, ПИК, цена-локейшн, паркинг... мож потолки в 2.85 убивают желание покупцов...

Вы считаете 329 проданных квартир плохим результатом?

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 13 мар 2018, 11:38

Читаю-читаю тему и не могу понять, чем всем так нравится локация? Напишите хоть 3 пункта чем она хороша. Мне кажется у многих в голове рождается мнение, что это хорошая локация, так как напротив Крылатское))))

алексев

У меня тоже фантазии не хватает представить как там будет хорошо через 10 лет. Все плюшки через Рубль, до туда еще добраться надо. Был на месте прошлым летом, не пошло.

temp_user · Сообщение **temp_user** » 13 мар 2018, 11:51

Кому интересно, сделал карту проданных квартир (помечены серым).

Сообщение **Shuran** » 13 мар 2018, 14:18

Alex001 писал(а) 12 мар 2018, 20:41П.С.: удивительно, но не распробовал пипл этот ЖК. Нонсенс: запад, ПИК, цена-локейшн, паркинг... мож потолки в 2.85 убивают желание покупцов...

имхо проблема тока в сроке - передача до конца 20 - неадекват, потолки 2,85 как раз адекват, с "претензиями" на 3+ надо бюджет на бизнес иметь и не жужжать

Kulala1987 писал(а) 13 мар 2018, 11:38Читаю-читаю тему и не могу понять, чем всем так нравится локация? Напишите хоть 3 пункта чем она хороша.

а Вы, для начала, разницу в округах в мск представляете?

ну чем отличаются они глобально между собой?

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 13 мар 2018, 14:27

Shuran, разницу в округах я понимаю, а уж район Кунцево знаю отлично, я тут работаю. Вот и спрашиваю, чем Ак.Павлова отличная локация? То, что он лучше Орехово, это понятно. Но если не брать лучше/хуже, то какие его плюсы? Вы ходили пешком от метро Молодежная до Ак.Павлова? Вам понравилось?

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 13 мар 2018, 14:43

Kulala1987 писал(а) 13 мар 2018, 11:38Читаю-читаю тему и не могу понять, чем всем так нравится локация? Напишите хоть 3 пункта чем она хороша. Мне кажется у многих в голове рождается мнение, что это хорошая локация, так как напротив Крылатское))))

1. ЗАО - престижно
2. Зелено
3. До площади революции 20 минут

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 13 мар 2018, 14:50

Alex001, особенно престижность ЗАО чувствуется где-то на ул. Кубинка или на Ивана Франко

. Престижное ЗАО - это Столетова например, или Звенигородская улица, но никак не А.Павлова))) Зелено, это не поспоришь. Но в старых районах везде зелено. На машине действительно быстро. Однако, не стоит забывать, что Рублевка это трасса, где постоянно ездят кортежи и ее часто перекрывают. Последний раз попала на перекрытие 6 марта в 18.30 на 40 минут перекрывали

Сообщение **Shuran** » 13 мар 2018, 14:51

Kulala1987 писал(а) 13 мар 2018, 14:27Shuran, разницу в округах я понимаю, а уж район Кунцево знаю отлично, я тут работаю. Вот и спрашиваю, чем Ак.Павлова отличная локация? То, что он лучше Орехово, это понятно. Но если не брать лучше/хуже, то какие его плюсы? Вы ходили пешком от метро Молодежная до Ак.Павлова? Вам понравилось?

я вырос в крыле и у меня поза за ЗАО с деццтва, на Павлова в спортсекцию подростком пару лет ездил)
Павлова далеко не лучшая локация в ЗАО, (лучшая ваще вапрос спорный, ибо вкусовщина и обычно выше среднего в разы стоит), но отличная с т.з. цена/качество из имеющегося на рынке, район застраивается, в основном, бизнесом и большими площадями, комфорт и соответсвующая ему цена уже за радость, ну а в "качестве" тут: 600м до м. молодежная, зеленая зона по периметру и отсутствие магистралей под окнами, Рублевское ш. далеко, низкая плотность народонаселения относительно того же крыла, сам контингент на Павлова-молодежке рабоче-крестьянский с советских времен, вот тока основная густота этого народа не прям тут, а ближе к молодогвардейской живет
зы ессно, лучше быть богатым и здоровым и иметь бюджет на сосновку или долину грез

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 13 мар 2018, 14:58

Shuran, ну вот так хорошо расписали, что и не поспоришь)

ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: