ЖК VITALITY, 1-ая ул. Машиностроения, д. 7, к.1, Larus Capital

Сообщение **Оля** » 13 апр 2019, 18:13

hotpan писал(а) 13 апр 2019, 17:54Да, и рассрочка есть. Через пару месяцев подписание ДДУ и оплата 30%, потом 70% в рассрочку равными платежами, без процентов

На какой срок рассрочка?

Arcor · Сообщение **Arcor** » 13 апр 2019, 18:17

Оля писал(а) 13 апр 2019, 18:13 На какой срок рассрочка?

6 месяцев . Это пока все на словах.

Олег123 · Сообщение **Олег123** » 13 апр 2019, 18:21

А что вокруг площадки горажи ломать не будут?Кто нибудь знает?

hotpan · Сообщение **hotpan** » 13 апр 2019, 18:38

Олег123 писал(а) 13 апр 2019, 18:21А что вокруг площадки горажи ломать не будут?Кто нибудь знает?

Вроде не планируют. Площадка сейчас уже огорожена, и не предполагается других телодвижений во вне площадки, в том числе по слому гаражей. А они там с двух сторон (с запада и с севера от домов)

Сообщение **Shuran** » 13 апр 2019, 19:29

поэтажный план от Oleg58 https://cloud.mail.ru/public/3H1R/5cisPrCJd

(2эт=типовой)

zxd · Сообщение **zxd** » 13 апр 2019, 21:33

hotpan писал(а) 13 апр 2019, 17:44Планировки гОдные, много европланировок)
В качестве аналога можно посмотреть ЖК Дубровскую Слободу поблизости. Там правда с ремонтами почти все продается, но не все с хорошими (пример, 4этаж там). Ценник от 280 за 40м2. По 250 наверное можно будет переуступ сделать, около 30+% плюса, а то и побольше

Насчет Дубровской слободы - это уверенный бизнес+. А Виталити заявлен как комфорт плюс. Сравнивать их не совсем корректно. Пару лет мониторил ценники Слободы. Они как были 250 за метр без отделки так и держатся на этой отметке.

hotpan · Сообщение **hotpan** » 13 апр 2019, 21:52

zxd писал(а) 13 апр 2019, 21:33 Насчет Дубровской слободы - это уверенный бизнес+. А Виталити заявлен как комфорт плюс. Сравнивать их не совсем корректно. Пару лет мониторил ценники Слободы. Они как были 250 за метр без отделки так и держатся на этой отметке.

Согласен. Но с чем то нужно сравнивать, не с соседними же сталинками)
PS Да, студии по 50+, и евродвушки по 70м2 в ДС - это сильно. Может поэтому ценник не растет - сильно просторные квартиры в ДС!?

zxd · Сообщение **zxd** » 13 апр 2019, 21:56

Да планировки там уровня середины 2000-х. Тогда это было в тренде. По уровню цен можно сравнить с ЖК на Мельникова. Они плюс минус одноклассники

Александр Васильевич

Цена завышена процентов на 10% минимум, если рассматривать с точки зрения инвеста, если сравнивать с Дубровское слободой, то там 2к, 50м2 стоит за 14, это с ремонтом уже, это ещё без торга, а тут на этапе забора - 10.5, то есть за 2.5 года с 10.5 максимум выход - 3. Имхо... если кто видит по другому ситуацию, интересно узнать...

Сообщение **Shuran** » 13 апр 2019, 22:46

Александр Васильевич писал(а) 13 апр 2019, 22:14Цена завышена процентов на 10% минимум, если рассматривать с точки зрения инвеста

имхо цена в рынке, а инвест - это када ниже рынка, вангую 250 с собом б/отд, 280 с годной отд на выходе на евроформаты, ну и застрой должен сначала ПФ получить, пока стремно лезть

Отправлено спустя 6 минут 45 секунд:

zxd писал(а) 13 апр 2019, 21:33Насчет Дубровской слободы - это уверенный бизнес+. А Виталити заявлен как комфорт плюс. Сравнивать их не совсем корректно.

евроформат уравняет цену, хотя лично я разницы между комфорт+ и бизнесом не вижу

и тут хотя бы ттк не видно, 300м vs 200м (мож и не слышно)

Отправлено спустя 11 минут 43 секунды:

Олег123 писал(а) 13 апр 2019, 18:21А что вокруг площадки горажи ломать не будут?Кто нибудь знает?

на их месте стартовая площадка реновации после 22г https://stroi.mos.ru/construction/2565

Лена · Сообщение **Лена** » 14 апр 2019, 01:23

Какая будет ежемесячная стоимость эксплуатации и текущего ремонта и какой ежегодный налог? «Для удобства жителей разработана интеллектуальная система «умный консьерж», которая обеспечивает комфортное проживание – она вызовет лифт, сообщит о появлении писем в почтовом ящике, автоматически откроет дверь и напомнит об оплате счетов.
Безопасность на территории клубного дома будут обеспечивать системы видеонаблюдения, пожаротушения, профессиональная охрана моментального реагирования и консьерж-служба». https://www.novostroy-m.ru/baza/klubnyy_dom_vitality

Sergey_stav · Сообщение **Sergey_stav** » 14 апр 2019, 10:15

Александр Васильевич писал(а) 13 апр 2019, 22:14Цена завышена процентов на 10% минимум, если рассматривать с точки зрения инвеста, если сравнивать с Дубровское слободой, то там 2к, 50м2 стоит за 14, это с ремонтом уже, это ещё без торга, а тут на этапе забора - 10.5, то есть за 2.5 года с 10.5 максимум выход - 3. Имхо... если кто видит по другому ситуацию, интересно узнать...

Абсолютно согласен с вами!

Александр Васильевич

узнавал кто, скидки при 100% оплате есть? ПС не хочу лишний раз названивать...

Lolabegi · Сообщение **Lolabegi** » 14 апр 2019, 11:40

Александр Васильевич, никаких скидок, только рассрочка

89037984329 · Сообщение **89037984329** » 14 апр 2019, 13:50

Как думаете на сколько подорожает 2 корпус на старте в связи продажам по эскроу-счетам?

Отправлено спустя 32 минуты 24 секунды:
И еще если я правильно понимаю то на месте гаражей то есть напротив корпуса 1 построют дом в рамках реновации после 2022? Так как это площадка определена как стартовая.

ЖК VITALITY, 1-ая ул. Машиностроения, д. 7, к.1, Larus Capital

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: