ЖК VITALITY, 1-ая ул. Машиностроения, д. 7, к.1, Larus Capital

Сегодняшние фотографии. Две последние из офиса продаж, у них там остекление в пол

Всем привет! Выбираю квартиру для семьи, очень нравится этот комплекс, насколько надёжен данный застройщик? Стоит связываться с ними по ДДУ?

Viola85 писал(а) 20 окт 2019, 19:54Всем привет! Выбираю квартиру для семьи, очень нравится этот комплекс, насколько надёжен данный застройщик? Стоит связываться с ними по ДДУ?

По статистике 100% их проектов сдано...только одно но: он всего один не считая vitality Тимирязев парк - очень хороший ЖК.

Я рассматривал этот вариант (Виталити), но посчитал что цена завышена, да и учитывая что застройщик не имеет богатый портфель проектов, решил не связываться с ДДУ. Район весьма промышленный и не престижный, а цены как на ЖК в более «крутых» местах. Да и клубный дом это с натяжкой...я всегда считал, что клубный дом это максимум 40-70 квартир. А тут больше 200.

21.10.19

PlanB писал(а) 21 окт 2019, 13:10
По статистике 100% их проектов сдано...только одно но: он всего один не считая vitality Тимирязев парк - очень хороший ЖК.

Я рассматривал этот вариант (Виталити), но посчитал что цена завышена, да и учитывая что застройщик не имеет богатый портфель проектов, решил не связываться с ДДУ. Район весьма промышленный и не престижный, а цены как на ЖК в более «крутых» местах. Да и клубный дом это с натяжкой...я всегда считал, что клубный дом это максимум 40-70 квартир. А тут больше 200.

Старт был в среднем по 190 за средние этажи нормальные планировки. 4 минуты до метро, 5 мин до МЦК, едущая 1-ая дубровская, бизнес-класс внутри ТТК , снос рынка "дубровка" в перспективе. По этим причинам я тут купил. Хотелось бы подискутировать, в каких, например, более крутых местах сейчас тот же уровень цен? (сейчас тут за 215 метр предложения). Не для спора спрашиваю, интересно Ваше мнение.

PlanB писал(а) 21 окт 2019, 13:10
По статистике 100% их проектов сдано...только одно но: он всего один не считая vitality Тимирязев парк - очень хороший ЖК.

Я рассматривал этот вариант (Виталити), но посчитал что цена завышена, да и учитывая что застройщик не имеет богатый портфель проектов, решил не связываться с ДДУ. Район весьма промышленный и не престижный, а цены как на ЖК в более «крутых» местах. Да и клубный дом это с натяжкой...я всегда считал, что клубный дом это максимум 40-70 квартир. А тут больше 200.

Спасибо за ответ!) Смотрим жильё уже несколько месяцев, но соотношение цена/расположение/качество устроило только тут, остальное или очень дорого, или муравейник, или расположение не удачное. Переживаем сильно за ДДУ, это наша первая большая покупка) Какие жк в более «крутых» местах? Мы не можем ничего найти, подскажите, пожалуйста...

Viola85 писал(а) 21 окт 2019, 16:16Какие жк в более «крутых» местах?

а место значения не имеет? "крутость" важнее?

ManInBlack писал(а) 21 окт 2019, 13:45
Старт был в среднем по 190 за средние этажи нормальные планировки. 4 минуты до метро, 5 мин до МЦК, едущая 1-ая дубровская, бизнес-класс внутри ТТК , снос рынка "дубровка" в перспективе. По этим причинам я тут купил. Хотелось бы подискутировать, в каких, например, более крутых местах сейчас тот же уровень цен? (сейчас тут за 215 метр предложения). Не для спора спрашиваю, интересно Ваше мнение.

Тут уж кому что важно...я сам сейчас живу на юго-востоке недалеко от Дубровки и атмосфера промышленного района (коим всегда было юго-восточное направление) - немного угнетает. Изначально квартиру выбирал для себя, но не откидываю вариант сдачи в аренду в будущем (никогда не знаешь как сложится жизнь), так вышло что есть несколько квартир, которые сейчас сдаю...Поэтому смотрел наиболее интересные и ликвидные варианты, близко к центру и чтобы метро было максимум в 1км (10-12 мин ходьбы).

Учился я на юго западе в районе проспект Вернадского и изначально метил на тот район, но увы там нет новостроек, как и около печально известной м. Юго-западная с её 3 (!) долгостроями. А ближайшие ЖК в том направлении строятся уже в дальней части Раменок около очаковской промки (Крылья, Событие и др) - там ни инфраструктуры, ни этой «студенческой» среды, уже как на отшибе получается. Поэтому решил взять вообще в другом месте, в Останкинском районе, так как часто там бываю по работе и район в целом нравится. Взял в iLove у м.Алексеевская. Там конечно квартир намного больше, комплекс ни разу не клубный, но имхо локейшн лучше (вся инфраструктура на проспекте мира, рядом парки вднх и сокольники, да и своя коммерция будет в большом количестве когда ЖК заживет). Цены около 185 тыс за метр. Но я взял здесь только из-за ограниченного бюджета, если бы было больше - взял бы в Серебряном Фонтане (то же метро, только ближе к парку Сокольники). В ипотеку решил не влезать.

P.S если важно чтобы комплекс находился внутри ТТК и супер близко к метро, то да - Виталити хороший вариант. Но у меня немного другие критерии...смотрел в первую очередь тихое место, около крупных парков и чтобы на метро не дальше 2 станций от кольца (машина хоть и есть, но ненавижу стоять в пробках и по будним езжу на метро). Ну и надежного застройщика + эскроу счета, т.к хотел свести риск к минимуму.

Viola85 писал(а) 21 окт 2019, 16:16 Спасибо за ответ!) Смотрим жильё уже несколько месяцев, но соотношение цена/расположение/качество устроило только тут, остальное или очень дорого, или муравейник, или расположение не удачное. Переживаем сильно за ДДУ, это наша первая большая покупка) Какие жк в более «крутых» местах? Мы не можем ничего найти, подскажите, пожалуйста...

Советовать не берусь, так как не считаю себя экспертом и как минимум у меня нет информации о Вашем бюджете и предпочтениях. У всех разные критерии оценки жилья...думаю Вам надо задать свой вопрос в соответствующей теме (насчет выбора ЖК), там помогут.

Крутой клубный жк в Южнопортовом районе на улице Машиностроения. Чё-то не сходится.

А сам по себе проект неплохой, да и место не то чтобы ужасное, но специфическое.

Viola85 писал(а) 21 окт 2019, 16:16 Смотрим жильё уже несколько месяцев, но соотношение цена/расположение/качество устроило только тут, остальное или очень дорого, или муравейник, или расположение не удачное. Переживаем сильно за ДДУ, это наша первая большая покупка) Какие жк в более «крутых» местах? Мы не можем ничего найти, подскажите, пожалуйста...

А вы если не секрет из какого района планируете сюда переехать? (Вы же я так понял для себя покупаете)

Вообще зачем понятие "крутости" стало предметом обсуждения в этой ветке - не очень понимаю. Самый основной плюс данного ЖК - очень хорошая транспортная доступность. Второй плюс - скорее всего будет реальный бизнес-класс, посмотрим. Если бы такой дом с такой же удаленностью от центра и близостью к метро был в "крутом" направлении, например в хамовниках у метро Спортивная, ценник был бы совершенно другой. А так на выбор при условно равном ценнике...например , "Крылья" далеко от центра, но условно "крутое" направление, либо "шарики и подшипники", но близко к центру:) Я бы выбрал Виталити...точнее выбрал.

Ни грамма сомнения нет что все построят во время, хотя риск всегда есть.

Покупатель 111 писал(а) 21 окт 2019, 19:13Ни грамма сомнения нет что все построят во время

аргументы? застрой хз кто

Sergey8 писал(а) 21 окт 2019, 18:24 Крутой клубный жк в Южнопортовом районе на улице Машиностроения. Чё-то не сходится.

А сам по себе проект неплохой, да и место не то чтобы ужасное, но специфическое.

А вы если не секрет из какого района планируете сюда переехать? (Вы же я так понял для себя покупаете)
[

«Крутость» написано в кавычках, под этим понимаю : новый дом, малоэтажность ( пугают 30-40 этажей), немного домов, внутри ТТК, рядом метро и МЦК. Живем сейчас возле Крестьянской заставы, работа недалеко, да и к району привыкли.

Shuran писал(а) 21 окт 2019, 19:14 аргументы? застрой хз кто

Два этажа подземных +4 сверху у обоих корпусов бодрым темпом и на свои( может и заемные) в смысле без привлечения средств дольщиков,добровольный отказ от ПФ,дабы не делиться маржой с банком, внушает аптимизм. Со слов манагера под 70 броней и ждут эпотеку содня на день.