ЖК RiverSky + FoRiver, Восточная, 4А, Инград

Чингачгук писал(а) 29 окт 2019, 09:25
Это не от хорошей жизни видно подсчитали во сколько им обойдётся реконструкция большого стадиона и набережной и прослезились. За эту сумму без труда подбирается такого же метража квартира в готовом бизнесе в практически любом районе Москвы

Я думаю, что такое повышение выкатили перед новогодними скидками, чтобы потом все ахнули, какие скидки сделал застройщик. Скажите, какой именно готовый жк бизнес-класса вы имели в виду, где можно купить квартиру за такую сумму? Ну и чтобы район тоже не хуже был. Просто любопытно

nstassy писал(а) 15 ноя 2019, 15:45
Я думаю, что такое повышение выкатили перед новогодними скидками, чтобы потом все ахнули, какие скидки сделал застройщик. Скажите, какой именно готовый жк бизнес-класса вы имели в виду, где можно купить квартиру за такую сумму? Ну и чтобы район тоже не хуже был. Просто любопытно

На вскидку только из готовых домов с площадью больше 80м (где то с ремонтом, где то без): ЖК Зиларт, Символ, Дубровка, Мосфильмовский, Wellhouse на Ленинском, ЖК Versis, Алые Паруса, Триколор, Сердце Столицы, ФилиЧета, Резиденции Архитекторов, равно как и Композиторов , Донское Подворье, Береговой (почти готов), Пресня Сити, даже в готовых корпусах Сити Парка и МОНЭ были квартиры 80+ метров в этом ценовом диапазоне. Что из этого соответствует категории бизнес и приличный район, решать Вам.

Объявлен старт бронирования 6 корпуса с Премиальной отделкой! Интересно посмотреть, что в нее входит.

mr_myxin писал(а) 03 июл 2019, 15:54Выдали ГПЗУ под 2ую очередь.
Заявитель - ООО «Симоновская»

Сбербанк открыл невозобновляемую кредитную линию для ООО «Специализированный застройщик Симоновская» на сумму 5 700 000 000 (Пять миллиардов семьсот миллионов) рублей.
https://www.e-disclosure.ru/portal/event ... 49zK0w-B-B

Сегодня заметил , что появились камеры https://www.ingrad.ru/projects/riversky/?tab=1

Доброй ночи!

Планируем купить в данном ЖК двухкомнатную квартиру - без претензий на вид, нравится локация, инфраструктура рядом и тд.

Вопрос в чем: сейчас цены на двушки в корпусе с отделкой не сильно выше аналогов без оной. В шоуруме все красиво, но не ясен конечный результат ремонта от застройщика. Стоит ли ввязывать в историю с отделкой?

Спасибо!

Lion_headed писал(а) 17 дек 2019, 01:52Доброй ночи!

Планируем купить в данном ЖК двухкомнатную квартиру - без претензий на вид, нравится локация, инфраструктура рядом и тд.

Вопрос в чем: сейчас цены на двушки в корпусе с отделкой не сильно выше аналогов без оной. В шоуруме все красиво, но не ясен конечный результат ремонта от застройщика. Стоит ли ввязывать в историю с отделкой?

Спасибо!

Если будут деньги на ремонт- не покупайте с отделкой. Отделка от застройщика- всегда лотерея. Одно из главных правил ремонта "для себя"- это использование качественных(не самых дешевых) черновых материалов и "некриворуких" строителей. Если на последнее покупаете и впереди ипотека- берите с отделкой. Самостоятельный ремонт всегда дороже, чем от застройщика, если только вы не своими руками все делать будете, но зато все под себя можно сделать.

СергейСергей писал(а) 17 дек 2019, 09:04 Если будут деньги на ремонт- не покупайте с отделкой. Отделка от застройщика- всегда лотерея. Одно из главных правил ремонта "для себя"- это использование качественных(не самых дешевых) черновых материалов и "некриворуких" строителей. Если на последнее покупаете и впереди ипотека- берите с отделкой. Самостоятельный ремонт всегда дороже, чем от застройщика, если только вы не своими руками все делать будете, но зато все под себя можно сделать.

Спасибо!

Что-то еще смущает их навязчивость в предложении именно отделанных квартир. Плюс потолок в 2,9 метра а такие деньги смущает. В том же счастье на Соколе или Масловке 3,2 вроде.

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Товарищи, а у кого-нибудь есть актуальная статистика по заключенным договорам в данном жк? Или может подскажите, как самому это отслеживать.

Lion_headed писал(а) 19 дек 2019, 09:13Товарищи, а у кого-нибудь есть актуальная статистика по заключенным договорам в данном жк? Или может подскажите, как самому это отслеживать.

instrumentarij-investora-t94-15

Lion_headed писал(а) 19 дек 2019, 09:13 Спасибо!

Что-то еще смущает их навязчивость в предложении именно отделанных квартир. Плюс потолок в 2,9 метра а такие деньги смущает. В том же счастье на Соколе или Масловке 3,2 вроде.

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Товарищи, а у кого-нибудь есть актуальная статистика по заключенным договорам в данном жк? Или может подскажите, как самому это отслеживать.
[

Похоже на правду Нефтебазу, кстати, начали расчищать - экскаватор копает и бытовки поставили для строителей.

Lion_headed писал(а) 19 дек 2019, 09:13-

Секрет прост. Отделку застройщик делает не своими силами, а через подрядчика. Застройщик с подрядчика получает за то, что дал ему такой подряд.

akonova писал(а) 19 дек 2019, 09:48
Похоже на правду C41D7FAF-67D4-448B-AAD0-505EACCCE128.png

Нефтебазу, кстати, начали расчищать - экскаватор копает и бытовки поставили для строителей.

Хах, мне нравится, что в офисе про 50% проданного говорят.
Получается, что 1100 с чем-то квартир четверть реализована. Вроде норм.

mr_myxin писал(а) 03 июл 2019, 15:54Выдали ГПЗУ под 2ую очередь.
Заявитель - ООО «Симоновская»

mr_myxin писал(а) 16 ноя 2019, 13:12Сбербанк открыл невозобновляемую кредитную линию для ООО «Специализированный застройщик Симоновская» на сумму 5 700 000 000 (Пять миллиардов семьсот миллионов) рублей.

Ещё дали денег

Строительная группа "Инград" получила проектное финансирование от Сбербанка на 29,5 миллиарда рублей, сообщила пресс-служба девелоперской компании.

"Сбербанк и группа компаний "Инград" заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве. Одновременно девелоперу открыта кредитная линия в сумме 29,5 миллиарда рублей, в том числе 25,5 миллиарда рублей в формате эскроу, которые будут направлены на строительство нового жилого квартала в Даниловском районе столицы", — говорится в сообщении.

Целью соглашения является реализация проектов жилищного строительства в рамках перехода от модели долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу.

Источник: https://realty.ria.ru/20191219/1562572360.html

Lion_headed писал(а) 19 дек 2019, 10:31
Хах, мне нравится, что в офисе про 50% проданного говорят.
Получается, что 1100 с чем-то квартир четверть реализована. Вроде норм.

Всего 1356 квартир, около 20% продано. Может они не уточняют, что 50% из выставленных на продажу

Мне кажется, нормальный темп с учетом эскроу и времени до окончания стройки, но я не специалист тут, статистики, как оно бывает у меня нет.

Ни кого не смущает подъем в более 130 ступенек (около стадиона) каждый день по пути к метро?