День добрый. Да, изменения в последней ПД от 31.01.2018 действительно произошли, но они не касаются сроков. Появился новый раздел о глобальных корректировках, посмотрите, там очень много. На строительство второй очереди, судя по статусу участка в Россреестре, разрешения нет; никаких работ по подготовке к строительству не проводится и создается впечатление, что вторая очередь может приказать долго жить.NNd писал(а) 09 ноя 2017, 11:24Нет, этого не знаю. Менеджер говорил, что будет еще одно изменение ПД, в котором дата сдачи будет раньше, т.к. комплекс, якобы, строится ударными темпами. Верить/не верить здесь дело каждого. Знакомые, купившие 2 к.кв., тоже ждут начала строительства второй очереди и продаж паркинга в первой, но пока ничего не слышно, кроме слухов о постоянно растущей стоимости машиноместа. Было около 1.5, потом около 2, а теперь "от 2".ОВС писал(а) 09 ноя 2017, 11:17почему в последней ПД удорожание строительства?
Производятся. Демонтируют остающуюся часть фундамента элеватораОВС писал(а) 02 фев 2018, 10:15никаких работ по подготовке к строительству не проводится
Спасибо. Ознакомился со свежей ПД от 31.01.18 г. и, на месте купивших, вполне есть повод озаботиться изменениями:ОВС писал(а) 02 фев 2018, 10:15Да, изменения в последней ПД от 31.01.2018 действительно произошли
Да, дивного там достаточно. И еще, продажи в кк.2-3 закрыты, в 1-м на продажу копейки практически.NNd писал(а) 02 фев 2018, 16:14 Спасибо. Ознакомился со свежей ПД от 31.01.18 г. и, на месте купивших, вполне есть повод озаботиться изменениями:
корректировка:
- плана организации рельефа, типов и площади твердых покрытий, площади детских игровых площадок;
- марок лифтового оборудования, размера лифтовых шахт, отметок полов, планировочных решений с/у, материалов стояков, мощности квартир, дверных простенков, проемов, вестибюлей;
- корректировка (замена) витражных и оконных конструкций. Перерасчет здания на основании СНИЖЕНИЯ приведенного сопротивления теплопередачи витражей и окон.
Нет признаков этих работ.mr_myxin писал(а) 02 фев 2018, 14:49 Производятся. Демонтируют остающуюся часть фундамента элеватора
Да собственно почти все минусы вы описали. Ещё не отметили чрезмерную высотность и плотность застройки. Именно все факторы в совокупности и ограничивают спрос в данном жк, но зато позволяют вам проходить по цене, так как застройщик тоже отдаёт себе отчёт в наличии букета минусов. Да. И про экологию везде в Москве плохую очень спорно!Ируша писал(а) 31 янв 2018, 11:39Здравствуйте, уважаемые форумчане! Часто бываю на форуме, практически каждый день по причине того, что присматриваю для себя покупку квартиры! Поэтому интересуюсь мнением хорошо ориентирующихся в вопросах недвижимости людей. Из всего того, что обсуждается на форуме, пока заинтересовалась ЖК Центр-Сити! Сейчас попытаюсь объяснить почему:
1 - рядом метро! Для кого-то это минус, но я настолько устала стоять в пробках на Ленинградке (живу в Химках, работаю на м. Динамо), что с удовольствием пересяду на метро, чтобы сэкономить целый час с лишним на дорогу.
2 - есть дача на Новой Риге, удобно добираться по Звенигородскому шоссе
3 - по ценам прохожу, в отличие от других ЖК с лучшей локацией относительно развязок, наличия школ и т.п.
Минусы везде есть, я исхожу из того, что для меня важно в первую очередь, а что во вторую (вид на Сити, например). Экология везде плохая, тут уж и говорить нечего!
Но почему-то совсем не вижу активности в этой ветке! Может я упускаю какие-то моменты и не вижу тех минусов, которые видят опытные люди?
На сайте Бэст-Новострой полно квартир в продаже - бери не хочу! В том числе во 2 и 3 корпусе!ОВС писал(а) 02 фев 2018, 17:29Да, дивного там достаточно. И еще, продажи в кк.2-3 закрыты, в 1-м на продажу копейки практически.
Из минусов ещё вокруг одна промка и нет инфраструктуры.Ируша писал(а) 03 фев 2018, 23:41Про высотность тоже думала, именно поэтому рассматриваю квартиры не выше 10 этажа с видом во двор, чтобы было по-тише. Видовая квартира мне не нужна, некогда наслаждаться видом за окном! Я тут вспоминала когда последний раз стояла у окна.... Только на секунду подойдешь посмотреть какая погода и температура за окном! А вид у меня за окном на самый плохой! зато на прошлой неделе сполна насладилась последствиями погоды на ленинградке: 14 км от дома до работы ехала 2,5 часа!!!! А от будущей станции метро Шелепиха мне добираться до метро Петровский парк максимум 30 минут ( что называется от двери до двери). Для Москвы это супер! Поэтому именно вот этот БОЛЬШОЙ ПЛЮС перевешивает все остальные минусы! Свежим воздухом придется дышать на даче по выходным! Свежий воздух в Москве нынче дорого стоит, мало-мальский парк поблизости делает квартиры в новостройках не подъемными по цене (по крайней мере для меня!).
Только вот квартиры с отделкой в корпусе 2.1 непонятно когда поступят в продажу, и по какой цене)Ируша писал(а) 04 фев 2018, 00:15
На сайте Бэст-Новострой полно квартир в продаже - бери не хочу! В том числе во 2 и 3 корпусе!
NNd писал(а) 03 фев 2018, 16:39Выкладываю некоторые результаты осмотра квартиры в секции 1.5 с целью уточнения размеров. Высота потолков 3.18 - 3.20. Окна алюминиевые, створки поворотно-откидные, установлены аккуратно. Интересен ввод воды - под потолком, вблизи входного проема, примерно по оси квартиры, полипропиленовыми трубами; в с/у только канализация и вентиляция. Общедомовые стояки отопления и воды в тамбуре - стальные, ввод отопления в квартиру - сшитый полиэтилен (неизвестный). Общее впечатление - "хорошо". Из неприятного - крайне дешевая плитка (типа шахтинского мелкоразмерного керамогранита) на лестничных маршах. Про описанные выше изменения в ПД менеджеры пока не ведают.
UPD.UPD. Малоэтажки проданы, забронированы или в стадии оценки практически в полном объеме. В остальных секциях в таком же статусе все до 15-х этажей. Выдох не удался, подозрения усилились. Да и то, что менеджеры молчат про изменения в ПД, напрягает.NNd писал(а) 03 фев 2018, 16:39Выкладываю некоторые результаты осмотра квартиры в секции 1.5 с целью уточнения размеров. Высота потолков 3.18 - 3.20. Окна алюминиевые, створки поворотно-откидные, установлены аккуратно. Интересен ввод воды - под потолком, вблизи входного проема, примерно по оси квартиры, полипропиленовыми трубами; в с/у только канализация и вентиляция. Общедомовые стояки отопления и воды в тамбуре - стальные, ввод отопления в квартиру - сшитый полиэтилен (неизвестный). Общее впечатление - "хорошо". Из неприятного - крайне дешевая плитка (типа шахтинского мелкоразмерного керамогранита) на лестничных маршах. Про описанные выше изменения в ПД менеджеры пока не ведают.