ЖК Discovery Park, Дыбенко ул., вл.7/1, MR Group

Alf писал(а) 21 июл 2021, 21:10Не хотел отвечать вопросом на вопрос, но разве ПД как бы обновленная и выставленная 09.07.21. вообще ни о чем по сравнению с подсунутой бумажкой не чем не подтвержденной, а подтвержденной лишь тем что такая площадь указана в косячном электронном приложении от MR. Кстати цена договора в том же приложении тоже была с потолка, хорошо что ценник метра додумались прикрепить как в ДДУ. Но верить данным просто из их приложения расхотелось.

приложение вапще фуфло. в последней пд указывается последняя проектная площадь, если она отличается от цифры в дду, а покупали вы на котловане, знач была корректировка проекта, у мр так во всех проектах, ибо тока небоскребы строит и заранее все не рассчитать, рабочка по ходу стройки меняется. а манагер должен показать ведомость обмера с фактической площадью, относительно которой проводится взаиморасчет. верить на слово или приложению не надо, тока бумаге. тем более, общаетесь с брокером, а не застроем

Shuran писал(а) 21 июл 2021, 21:20 приложение вапще фуфло. в последней пд указывается последняя проектная площадь, если она отличается от цифры в дду, а покупали вы на котловане, знач была корректировка проекта, у мр так во всех проектах, ибо тока небоскребы строит и заранее все не рассчитать, рабочка по ходу стройки меняется. а манагер должен показать ведомость обмера с фактической площадью, относительно которой проводится взаиморасчет. верить на слово или приложению не надо, тока бумаге. тем более, общаетесь с брокером, а не застроем

Бумажку (огрызок не оформленный не подписанный) с цифрами площадей квартиры подсунул, как он представился представитель МR. На вопрос где продажники-менеджеры ничего не ответил, к кому обращаться по данному вопросу за разъяснениями, сказал что к застрою Орион)

Alf писал(а) 21 июл 2021, 21:28Бумажку (огрызок не оформленный не подписанный) с цифрами площадей квартиры подсунул, как он представился представитель МR. На вопрос где продажники-менеджеры ничего не ответил, к кому обращаться по данному вопросу за разъяснениями, сказал что к застрою Орион)

не до конца понимаю ваше недовольство, что вам нужно-то? четкость и точность инфы? при продаже брокерами ее не бывает, они испорченый телефон и кривые ручки при набивке доков и цифр, поэтому нужно знание матчасти, чтобы им говорить, что и как надо делать, если знаний нет, то ничо не грить и отдаться на волю судьбы) сервис и облизывание? он в других сегментах рынка

Shuran писал(а) 22 июл 2021, 14:34четкость и точность инфы?

Направлен запрос на предоставление легитимной информации и надлежащих подтверждающих замеры фактической площади доков.
Просто, не в том возрасте чтоб на вопрос "за что взимается плата" при входе на провал, слушать от остапов бендеров - чтобы провал дальше не проваливался)
Моему приятелю и будущему собу по данному объекту продали 1,5м+, за что вручили бутылку шампанского за 300 000.
Он остался доволен, я же пробую разобрацо в правдивости цифр из показанной мне бумажки с табличкой под названием последнее обследование от 26.08.2020 не обремененной ни подписью ни печатью.

Отправлено спустя 3 минуты 47 секунд:

Shuran писал(а) 22 июл 2021, 14:34при продаже брокерами ее не бывает,

А на приемке-передаче в офисе сидят уже не брокеры а МР(овцы)

Alf писал(а) 22 июл 2021, 15:31Он остался доволен, я же пробую разобрацо в правдивости цифр из показанной мне бумажки с табличкой под названием последнее обследование от 26.08.2020 не обремененной ни подписью ни печатью.

а другой не будет, скорее всего, кадастровые инженеры юзают ЭЦП, вам печати и подписи нужны? а вдруг их нарисуют? если показали на бумаге последнее обследование, там правда, потому что намеренного наипалова тут не будет, может быть тока невнимательность манагера, когда он цифры из этой бумажки вам в допник заносить будет, про бутылку за 300 тыр вам другой ресурс нужен, никто вас довольным делать не обязан, это сами)

Отправлено спустя 35 секунд:

Alf писал(а) 22 июл 2021, 15:31А на приемке-передаче в офисе сидят уже не брокеры а МР(овцы)

это оч хорошо, вероятность косяков уменьшается

Alf, для подтверждения площади можно найти свою ква на сайте росреестра, условия взаиморасчетов указаны в дду. Дальнейшие исправления как я понимаю только через суд.

MNU писал(а) 22 июл 2021, 21:19для подтверждения площади можно найти свою ква на сайте росреестра,

там без лоджий/балконов цифра

Shuran писал(а) 22 июл 2021, 22:27там без лоджий/балконов цифра

Лоджий балконов в этом жк нет.
Просто манагер(ша) была наверное уставшей и после здрасте дежурная улыбка превратилась в унылое ч..о, на по сути простую просьбу, чем подкрепить бумажку отправила к застрою, хотя доки, целая кипа, которую она демонстративно кинула на офисный стол были... Мне чтоль ковыряться в этой десяти-килограммовой халабуди, создавая очередь из таких же счастливчиков как я?
PS
А вот осадочег остался, доведу вопрос до логического завершения. Сам я человек не сутяжный, но не люблю когда "рукавичкой меня по лицу"
Считаю в вопросе фактических (получившихся) метров нужны спокойные и подкрепленные доводы а не бумага туалетная.
Заранее пардонтель если не по фэншую на данном ресурсе

Alf писал(а) 22 июл 2021, 23:22 Лоджий балконов в этом жк нет.
Просто манагер(ша) была наверное уставшей и после здрасте дежурная улыбка превратилась в унылое ч..о, на по сути простую просьбу, чем подкрепить бумажку отправила к застрою, хотя доки, целая кипа, которую она демонстративно кинула на офисный стол были... Мне чтоль ковыряться в этой десяти-килограммовой халабуди, создавая очередь из таких же счастливчиков как я?
PS
А вот осадочег остался, доведу вопрос до логического завершения. Сам я человек не сутяжный, но не люблю когда "рукавичкой меня по лицу"
Считаю в вопросе фактических (получившихся) метров нужны спокойные и подкрепленные доводы а не бумага туалетная.
Заранее пардонтель если не по фэншую на данном ресурсе

Вы ДДУ свой изучите, вы в нём согласились, что МР (точнее, застройщик ООО "Орион") наймет по своему усмотрению организацию, которая выполнит обмер фактической площади, что и было сделано. В акте окончательных взаиморасчетов указаны ФИО кадастрового инженера, также дают копию из плана этажа с вашей квартирой, там некая фирмочка сделала обмеры - есть на титульном листе, это не скрывают (а вот то, что для корпусов без отделки дают планы без коридоров - это отдельная история). Так что мне лично тоже непонятно, с чем вы пытаетесь бороться и что доказать.

Если не согласны с фактической площадью, то сначала доплатите/получите от МР деньги (по ДДУ), потом вызывайте своего кадастрового инженера и через суд доказывать, что вас обманули. Только не забудьте изучить предварительно схему из ДДУ и что входит в фактическую площадь, а что нет.

И насчет площади в приложении - там все верно указано в части фактической площади, а цена дана ваша по ДДУ с учетом 2% "брокерских", которые вы оплатили при заключении ДДУ или договора бронирования, не помню уже, у всех всё сходится, если это знать.

Односторонним актом некоторые особо "умные" менеджеры действительно людей пугают, но если им на это ответить, что читали 214 ФЗ, то сразу пыл остывает. Советую прочитать статью про односторонний акт, особенно про сроки, тогда и подобные заявления менеджеров пугать не будут.

Добрый вечер! Коллеги, есть информация когда МР введёт данный жк в эксплуатацию?

Отправлено спустя 6 минут 1 секунду:
Видел от 28 июня информацию, что он введён. Но так ли это?

Уточняю информацию: я так понимаю, что РВЭ получено на жилую часть, а на стилобатную ( там, где торговый центр) пока нет. Я правильно понимаю?

Витус писал(а) 07 сен 2021, 07:04Уточняю информацию: я так понимаю, что РВЭ получено на жилую часть, а на стилобатную ( там, где торговый центр) пока нет. Я правильно понимаю?

По ТЦ плановые сроки следующие. Сентябрь- кадастр, октябрь- ЗОС, ноябрь РнВ, к 1 декабря собственность и техническое открытие.

Спасибо за информацию!
А вот ещё интересно узнать, толковый ТЦ будет или районного характера?

Витус писал(а) 07 сен 2021, 15:10Спасибо за информацию!
А вот ещё интересно узнать, толковый ТЦ будет или районного характера?

ТЦ будет очень годный. Волд класс с бассейном, Детский мир, Перекресток, Макдональдс, КФС, Бургер Кинг, Гастрономический фудхолл, Мои документы.

Отправлено спустя 42 минуты 50 секунд:
Дизайн общих зон тоже очень приличного уровня.

В ТЦ Discovery на севере Москвы откроется масштабный фуд-холл
В ТРЦ Discovery, который компания MR Group возводит в составе ЖК Discovery Park, появится крупный современный фуд-холл площадью более 1,5 тыс. кв. м. Объект станет якорным арендатором ТРЦ, где будут представлены гастроконцепции от лучших операторов столичного общепита, говорится в пресс-релизе MR Group.

Фуд-холл проходимостью порядка 3 тыс. посетителей разместится на третьем этаже торгово-развлекательного центра. В его составе будут представлены гастроконцепции и кухни различных мировых направлений, включая тайскую «Я в Тай», японскую GENSO sushi, китайскую «Курица и утка по-гонконгски», авторские бургеры ARRRR!!! by meatbrothers и другие. Площадь каждого из корнеров составит от 16 до 30 кв. м, совокупная площадь гастроконцепций составит 330 кв. м.

В составе фуд-холла представлено несколько функциональных зон, которые будут интересны разным аудиториям. Проектом предусмотрены детские игровые площадки, озелененные подиумы с креслами для отдыха, барные столы, сцена, где будут организованы концерты и диджей-сеты.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144225.html