Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:38

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-город/район Московской области, не более 2 соседних
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Gymnast · Сообщение **Gymnast** » 24 май 2017, 15:13

СергейСергей писал(а) 24 май 2017, 12:11К малоэтажной застройке эконом класса в Подмосковье нужно подходить очень осторожно. Все это может закончиться недостроенными коробками в поле без коммуникаций. На ум также приходит Нахабино Ясное, но нужно посмотреть, что там сейчас со стройкой / сдачей, я этим объектом интересовался последний раз два года назад.

К слову, расскажу про другой долгострой - Нахабино Экопарк. Сейчас туда зашел Гранель, теперь комплекс называется Малина. Строят активно, очень много техники привлекли и собираются сдавать в конце года. Правда, постройки несколько лет простояли недоделанными под осадками, что стоит учесть.

Striker · Сообщение **Striker** » 24 май 2017, 15:20

Anna55, Тогда уж Нахабино от НДВ/града. 7 этажей, до станции 12 минут, до тушинской 40. Есть готовое с ремонтами в бюджете.

СергейСергей

И в Нахабино уже активно строят дорогу через переезд и на новую Ригу, что тоже плюс.

Anna55 · Сообщение **Anna55** » 24 май 2017, 19:05

Большое спасибо за ответы! А если ценник взять немного повыше? Например на пол мио, разница по качеству объекта ощутима? Хотелось бы все жк ближе чем Нахабино к МКАДу.

Сообщение **Shuran** » 24 май 2017, 19:17

Anna55 писал(а) 24 май 2017, 19:05если ценник взять немного повыше? Например на пол мио, разница по качеству объекта ощутима? Хотелось бы все жк ближе чем Нахабино к МКАДу.

за 4 уже полноценная 1ка 37,7 в бутовских аллеях от эстатета, разница космос, на вторичке, думаю, и подешевле есть

СергейСергей

При покупке квартиры в Подмосковье ориентируйтесь не на близость к МКАДУ, а на то, сколько и на чем добираться до ж/д станции или до крайней станции метро, сколько ехать на электричке до ближайшего метро, сколько ехать от этой станции метро до той станции, где у вас работа(если работа стабильная и вы на это ориентируетесь). На машине из Подмосковья, за редким исключением в виде примыкания съездов на платные трассы, не наездеешься и с каждым годом пробки будут все больше. Так же учитывайте то(как это не смешно), что Москва вытянута с севера на юг, и, поэтому, из Красногорска, например, доехать до центра гораздо быстрее, чем из Видного(ночью, при отсутствии пробок). Можно попробовать что то половить в Рассказовке, где метро будет, но там самолеты над головой летают. Ну и окраины Бутово тоже хорошо, как писали выше.

Anna55 · Сообщение **Anna55** » 24 май 2017, 21:24

Спасибо, но в Бутово как раз изза вытянусти с севера на юг и длинной мерой ветки, да еще одной ветки легкоко не хочется почему-то. А к Урбану почему тут не очень (как мне показалось) отношение? Митино О2 сейчас дешево вррде-можно с отделкой студию за эти деньги взять. И на картинках кажется все кул. По факту там негвтивнок чтото?
И еще нашелся какойто Опалиха парк, недалеко от соседней станции Аникеевка. https://www.k-np.ru/opalihapark/mobile/? С отделкой есть в арианты за 3. Там глушь да?

gav1 · Сообщение **gav1** » 24 май 2017, 21:34

У Урбана и Кроста посмотрите в Красногорске и окрестностях. ЖК Город в лесу, в районе Митина тоже много вариантов.

СергейСергей

Опалиха парк прямо на Волоколамске стоит и на стройке подозрительно тихо. Митино О2- не знаю, есть ли с него выезд на пятницу, но от волоколамки далеко и нет никакой инфраструктуры.

Отправлено спустя 30 минут 46 секунд:
Спутал Опалиху парк и Опалиху вилладж. Опалиха парк в Аникеевке, там болото и инфраструктуры нет. И рядом подпольный мусоросжигательный завод, с которым жители с переменным успехом борются. Посмотрите вот этот https://moskva.brusnika.ru/ Только застройщика сами пробивайте, я о нем ничего не знаю.

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Если убрать ваше пожелание к малоэтажности, то ЦИАН массу вариантов выдает, по всем направлениям ближайшего Подмосковья.

evgenika · Сообщение **evgenika** » 25 май 2017, 10:34

Anna55 писал(а) 24 май 2017, 03:55Добираться до Москвы каждый день общественным транспортом.

Мне кажется это ключевое. Почему не смотрите Митино парк? Я бы в вашем бюджете Саларьево или Внуково от Самолет еще смотрела. В парк вы от силы раз в неделю в выходной сходите, а на работу 2 раза в день 5 дней в неделю.

Anna55 · Сообщение **Anna55** » 25 май 2017, 12:11

evgenika писал(а) 25 май 2017, 10:34Мне кажется это ключевое. Почему не смотрите Митино парк? Я бы в вашем бюджете Саларьево или Внуково от Самолет еще смотрела. В парк вы от силы раз в неделю в выходной сходите, а на работу 2 раза в день 5 дней в неделю.

А до Митино парк как добираться?

Шура Балаганов

Anna55 писал(а) 25 май 2017, 12:11А до Митино парк как добираться?

Блин, пехом 10-12 минут от метро Митино.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 25 май 2017, 13:48

Anna55 писал(а) 24 май 2017, 21:24Митино О2 сейчас дешево вррде-можно с отделкой студию за эти деньги взять. И на картинках кажется все кул. По факту там негвтивнок чтото?

Берите лучше готовое в тех же Пятницких Кварталах. Урбан грешит тем, что инфру строит в последний момент и любит переделывать проекты, т. е. было озеро большое, стал прудик и т. д. Раньше Урбан сдавал полу готовые дома, но в срок. Сейчас такой возможности нет с передачей полномочий по приемке в Минстрой МО
В Митино 02 есть свой выезд на Волоколамку помимо выезда на Пятницкое шоссе.
В плане инфраструктуры и близости метро Митино Парк лучше конечно, но дороже и высотки.

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:

СергейСергей писал(а) 24 май 2017, 21:48Митино О2- не знаю, есть ли с него выезд на пятницу, но от волоколамки далеко и нет никакой инфраструктуры.

Выезд есть. Есть и общественный транспорт - на маршрутке 15 минут до метро Пятницкое шоссе либо Митино. В час пик при заторе может минут 25. Маршрутки ходят регулярно и часто, маршрут нормальный со всеми льготами. Но маршрутки ходят от центральной части Сабурово. Лучше те же Пятницкие кварталы взять, если очень хочется невысокие дома и природу.

СергейСергей

Вот в том то и прикол, есть ли смысл ориентироваться на близость к Москве и стоять в маршрутке 25 минут до метро Пятницкое шоссе, или в Нахабино взять в пешей доступности от станции и через 25 минут оказаться на метро Тушино.

Сообщение **Shuran** » 25 май 2017, 14:09

Anna55 писал(а) 24 май 2017, 21:24Спасибо, но в Бутово как раз изза вытянусти с севера на юг и длинной мерой ветки, да еще одной ветки легкоко не хочется почему-то. А к Урбану почему тут не очень (как мне показалось) отношение? Митино О2 сейчас дешево вррде-можно с отделкой студию за эти деньги взять. И на картинках кажется все кул.

я писал выше, что не на картинки, а на карту смареть надо. как из 02 добираться будете, думали? какая жизнь в аникеевке теплится, не догадываетесь? вам на работу в мск не надо? с маленьким бюджетом не фантазии искать надо, а чтоб просто на нормальную жизнь хватило. студий в проектах рядом с метро в вашем бюджете хватает, а с 4 лямами и на 1ку можно глядеть, в многоэтажках, ессно