Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Алексей ВТолько вот для работы вытяжки нужен приток воздуха, которому взяться только что из окна.?

Сейчас большинство вытяжек - это фильтры по сути с принудительным втягиванием воздуха, им не нужен ни выход в систему вентиляции, ни приток воздуха с улицы. Идет просто рециркуляция воздуха с его очисткой.
У меня стоит, больше для красоты, ну и освещение в ней для зоны готовки, я ей не пользуюсь для вытяжки - шумит...

Заяц Сейчас большинство вытяжек

далее про вытяжки и фильтры в тему "ремонт и перепланировка"

[quote="Maria"][/quote]
Смотрела, не устраивает локейшн, до всего далеко, не только до метро, рядом только больница и шоссе

Отправлено спустя 7 минут 5 секунд:
Это я про Perovesky, выше

Отправлено спустя 2 часа 27 минут 11 секунд:
Про кухню гостиную тут ответила https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=27&p=73694#p73694
TheGame, почему метро ближе у Лучей? На главмосстроя вроде метро Терешково близко, это станция перед Солнцево. Ещё плюсы главмосстроя: район там обжитой, заводов нет бетонного и кирпичнобетоннго рядом, цена 9100 за ключи начало марта 2017 3-ха 83 метра, против лучей, где ключи на год позже, что мне к цене 7500 даёт + 400, конечно Разница 9100-7900 все равно 1200, минус за лишние 7 м площади минус 700, разница в итоге 500 тыр. Лучи выгоднее, но риски кризис+недострой, хоть не стльноверлятные, но присутствуют же..А что скажете, форумчане, по сравнению планировок в лучах на трехи 76 м и на главмосстроя в 83 метрах, гле кухня 10? Мне на главмосстроя санузел как-то маловат...зато комнаты больше.

Отправлено спустя 18 минут 48 секунд:
ЖК хорошевский посмотрела сегодня по прайсу, пообщалась с Монархом по телефону, под мои хотелки 2-ха почти подходит в первой очереди, где ГК весной 18, т.е ключи лето-осень, со скидкой она 10000 за 62 м, т.е с ремонтом и съёмом не пролезаю, или ипотеку больше брать, но не скажу, что мне в хорошевском все нравится больше солнцево, ТЭЦ, сроки сдачи, коммуналка, метро нет в шаговой, МЦК не в счёт, все-таки это недометро, лучше маршруток и электричек, но хуже обычного метпо. Из плюсов внутримкад, застрой хороший, окружение района (за исключение ТЭЦ и антены какой-то :-)) неплохое, серебряный бор недалёко, а Вы почему между солнцево и зорошевским выбрали бы хорошевский?

Comolgay, район жк хорошевский и район солнцево ну совсем разные районы.
Как их вообще можно сравнивать,если в солнцево в 10 млн в лучи,например, вы легко пролазите в трешку, с хорошим ремонтом и подземный паркинг еще можете взять,то в хорошевском как сами пишите двушка. Но солнцево замкад и метро будет рядом.
Небольшие команты- повод подумать над правильным дизайном,но 10 метров детская имхо не проблема.
Это Вам выбирать где жить и что вам важнее...
Кстати,если хотите именно в лучах 76 метров и пятый корпус,то уже надо поторопиться-вариантов таких мало. Или потом в 6м выбирать.

wave, что район Солнцево от района Хорошево-Мнёвники отличается я понимаю, мой вопрос был почему между обеими ЖК в Солнцево Lissi, или кто-то ещё, выбрал бы ЖК Хорошевский. Выбирать безусловно мне, просто мнение других очень помогает составить своё правильное видение вопроса.

Comolgaywave, что район Солнцево от района Хорошево-Мнёвники отличается я понимаю, мой вопрос был почему между обеими ЖК в Солнцево Lissi, или кто-то ещё, выбрал бы ЖК Хорошевский. Выбирать безусловно мне, просто мнение других очень помогает составить своё правильное видение вопроса.

Из-за близости к центру. Вы сейчас в каком районе живете?

Отправлено спустя 5 минут 58 секунд:

метро нет в шаговой, МЦК не в счёт, все-таки это недометро, лучше маршруток и электричек, но хуже обычного метпо. ?

метро там достаточно близко. Точно не помню, но вроде минут за 10 укладывалась. И я смотртела корпус самый дальний от ТЭЦ, но он и от метро дальше.

Comolgay Расстояние до метро решает, если реально не больше километра хотя бы то да, нормально. Но я думаю больше, хотя не проверял (только на яндекс карте примерно).
По заводам да, минус, но по мне небольшой, так как заводы не мощные. Насчет рисков недостроя, по первой очереди я бы уж точно не парился.
Новый микрорайон со своим дет.садом и школами и бульваром хватает. Да и на первых этажах в Лучах тоже пооткрывается много чего наверняка. И около метро Солнцево тоже много инфры новой появится это точно. Но после открытия метро.
И еще отделка входных групп, и самих этажей у Лучей должно быть поприятнее, если Лср не схалтурит.
Планировки и там и там норм, тут уж кому что нравится. Я бы выбрал подождать, но это мое имхо.

ЗаяцLena10b,
раз уж так подробно все описали, то можно было бы упомянуть место этой школы в рейтинге (даже в 300 не входит), и чудесный кинотеатр "Солнцево" )

А вообще, если серьезно, я задумался над вашими словами про запахи от приготовления еды в кухне-гостиной. Действительно... А ведь это довольно стандартная планировка для западных стран, например... Вытяжкой все не решишь. Ну, везде свои плюсы и минусы. Все таки лучше планировки трешки, чем в п44т с кухней 13 м2, еще не придумали (хотя там тоже комнату надо доделывать). Учитывая площадь, конечно. Но это имхо. Не все согласятся, я знаю

Заяц,

Я вообще то про ул. Лукинская в районе Новопеределкино писала - у меня там сестра живет, Солнцево - это соседний, но другой район.
Они отличаются хотя бы тем, что Солнцево находиться большая промзона, с той стороны где строят Лучи и район панелек УГС и т.п. Также Солнцево заселялось в 80-е годы одной лимитой, которая работала на заводах Очаково и контингент там мягко говоря та еще - байки про "солнцевскую братву" и "гопоту" - это не байки. До сих пор в Солнцево подростка отпустить вечером гулять одного нельзя - либо телефон отберут (в лучшем случае) или наваляют так, что потом ребенок месяц в больнице лежит.
Новопеределкино граничит с огромными лесными массивами ,в нем нет промзон и никогда не было из-за наличия лесов и заселялся в 90 годы.

Упомянутая мной школа - лучшая по начальным классам (там своя программа "Гармония"), т.к. их набирают из жителей этого микрорайона по ул. Лукинская, а средние классы там пока слабоваты, т.к. школа начала работать только 5 лет и в средние (с 5-11 классы) приходили из других школ с очень разным уровнем знаний (как правило очень слабым). Чтобы этой школе войти в 300 лучших по Москве - надо чтобы дорасли те, кто пришел в эту школу с 1-го класса.

Comolgay
ЖК хорошевский посмотрела сегодня по прайсу, пообщалась с Монархом по телефону, под мои хотелки 2-ха почти подходит в первой очереди, где ГК весной 18, т.е ключи лето-осень, со скидкой она 10000 за 62 м, т.е с ремонтом и съёмом не пролезаю, или ипотеку больше брать, но не скажу, что мне в хорошевском все нравится больше солнцево, ТЭЦ, сроки сдачи, коммуналка, метро нет в шаговой, МЦК не в счёт, все-таки это недометро, лучше маршруток и электричек, но хуже обычного метпо. Из плюсов внутримкад, застрой хороший, окружение района (за исключение ТЭЦ и антены какой-то :-)) неплохое, серебряный бор недалёко, а Вы почему между солнцево и зорошевским выбрали бы хорошевский?

Про МЦК - от этой станции вы за 10 мин доедите до Воробьевых гор, так что не сказала бы, что это недометро:)
Никогда не была в Солнцево, но первая же картинка в поисковике показывает, что там тоже есть ТЭЦ. Антенна- ну Эйфелевая башня тоже антенна, как Останкино, и посильнее этой радиовышки, но думаю, что многие мечтают жить с видом на нее:)

Со сроком сдачи Хорошевского, да неясно, то в этом году обещали, то теперь говорят о 2018, и еще это довольно большая стройка, 18 корпусов.

Каждый для себя определяет + и -, так что оцените на месте районы Солнцево и Окт. поле и выбирайте, где бы вам хотелось жить

Посмотрел ЖК Хорошевский - это вообще что-то мрачное за гранью понимания... не для жизни

Lena10bЗаяц,

Я вообще то про ул. Лукинская в районе Новопеределкино писала - у меня там сестра живет, Солнцево - это соседний, но другой район.
Они отличаются хотя бы тем, что Солнцево находиться большая промзона, с той стороны где строят Лучи и район панелек УГС и т.п. Также Солнцево заселялось в 80-е годы одной лимитой, которая работала на заводах Очаково и контингент там мягко говоря та еще - байки про "солнцевскую братву" и "гопоту" - это не байки. До сих пор в Солнцево подростка отпустить вечером гулять одного нельзя - либо телефон отберут (в лучшем случае) или наваляют так, что потом ребенок месяц в больнице лежит.
Новопеределкино граничит с огромными лесными массивами ,в нем нет промзон и никогда не было из-за наличия лесов и заселялся в 90 годы.
.

Ну вы какой-то "13-й район" описали.
Что, вот прямо каждый вечер телефоны отбирают? И раз в месяц все дети в больнице оказываются?
Позвольте вам не поверить.
А по факту, работал в Солнцево несколько лет, как раз рядом с Лучами. Ничего из перечисленного вами там нет, никто ни у кого ничего не отбирает. И дети нормальные, гуляют сами. Никто их в школу на полицейских броневиках не возит.
Прекратите страшилки из АиФ писать. Так называемая "солнцевская братва" давно либо сидит, либо лежит. Или стала солидными бизнесменами.
Солнцево - это обычный спальник. Такой же, как и многие другие спальники.

Yarga,
поза у вас там. Контингент в Солнцево очень ощущается.... Я уже писал, как ко мне пьяный мужик там пристал на остановке и хватал меня за куртку - при том, что я ростом 182 см, весом почти 100 кг и спортивного телосложения. И про ТЦ писал, сколько там охраны. Также слышал, что там в магазинах воруют много. Это НЕ обычный спальник, а ниже среднего.

ЗаяцYarga,
поза у вас там. Контингент в Солнцево очень ощущается.... Я уже писал, как ко мне пьяный мужик там пристал на остановке и хватал меня за куртку - при том, что я ростом 182 см, весом почти 100 кг и спортивного телосложения. И про ТЦ писал, сколько там охраны. Также слышал, что там в магазинах воруют много. Это НЕ обычный спальник, а ниже среднего.

Позы у меня там нет. Хотел взять в Лучах, но технология строительства не понравилась.
И это ваше послание, как к вам пристал алкаш, помню прекрасно. И каждое сообщение, с описанием того, как плохо в Солнцевском кинотеатре.
И про охрану в ТЦ помню прекрасно. Хотя, не так и много там охраны. Не больше, чем в других ТЦ.
Может, это они все к вам подошли? Может, это просто вы подозрительно выглядите? Да и мужик этот похмельный может не просто так к вам подошёл?
Вы были там ОДИН раз, сами писали.
Я там работал много лет. Кто из нас больше знает о районе, вы или я?

ОптимистОбязательно посмотрите апартаменты ONLY в ЗАО (Фили). Мы категорически не хотели апартаменты, но когда посмотрели, то решили купить:
В вашем бюджете двухкомнатная с большой кухней-гостиной (евротрёшка), при ипотеке скидка 2%, несколько банков-партнёров, процент по ипотеке такой же, как и на квартиры, продажа по ДДУ, как и у квартир.

А сколько в only стоят машиноместа не подскажете?

Comolgay

Смотрела, не устраивает локейшн, до всего далеко, не только до метро, рядом только больница и шоссе

Отправлено спустя 7 минут 5 секунд:
Это я про Perovesky

Не настаиваю, просто то, что мне там понравилось-это прям рядом с комплексом ухоженный парк. Школы хорошие есть в шаговой доступности. Даже несколько.Шоссе не так уж и рядом. Оно правда стоит, но может после ремонта поедет.

Отправлено спустя 5 минут 42 секунды:

Lumi SiiliТретий корпус у них, вроде, должны быть апартаменты.

Нет, уже точно одни квартиры будут.