Все про перепланировку и ремонт квартир

maxp · Сообщение **maxp** » 23 сен 2016, 12:45

СергейРуleto2016,

p.s. ребёнок один? максимум два? на Авиаторов были шЫкарные двухи-распашёнки торцевые, они на раз-два перепланируются в трёшку.
потрясите МРС, может не всё ещё распродали.
если не ошибаюсь 2й корп, крайний, вроде 5й подъезд.

Серег, это торцевая в п44т с 2 мя эркерами переделывается?
а как, есть ссыль?

vitaly · Сообщение **vitaly** » 26 сен 2016, 22:55

Shuran кухня на месте темной комнаты в прихожей прям просицца

А коммуникации как туда проводить? Это порог какой-то надо делать?

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2016, 11:57

vitaly А коммуникации как туда проводить? Это порог какой-то надо делать?

в стяжке. тонкий момент - слив, скорее всего, порог придется делать. или без порога, но с насосом

СергейРу

maxpСерег, это торцевая в п44т с 2 мя эркерами переделывается?
а как, есть ссыль?

Макс, хорошей ссыли нету, нарисовал как смог ))

1 - стенка в комнате с эркером, получаются две комнаты для детей

2 - стенка комнате, если лоджию утеплить (стена с окном\стеклянной вставкой)

чёрным нарисовал проём в стене - он есть в проекте, но нету на моём плане - там можно дверь рубить из кухни в комнату-лоджию

при желании, там можно четырёшку накрошить ))

: двуха торцевая.jpg (60.51 КБ) 1651 просмотр

saa · Сообщение **saa** » 28 сен 2016, 16:34

У застройщика нарисована на плане кв. небольшая стена которую не буду ставить. Каких-либо других передвижений стен нет. Подскажите надо ли будет это согласовывать в БТИ как "перепланировку"?
Монолит.

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 28 сен 2016, 16:45

Подскажите, сколько примерно закладывать на ремонт трешки 85 метров в монолите без отделки, ремонт с учетом материалов, и оплаты работы, (разводка воды и электрики до входа в квартиру). Ремонт по минимуму, для себя..? (Без мебели и техники)

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2016, 16:51

Sanchess Ремонт по минимуму, для себя..? (Без мебели и техники)

не меньше ляма. лучше 1,5, из них работа 400-450тыр, если лям - то чистовые материалы из ОБИ, в леруа ну совсем голяк для себя имхо

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2016, 16:57

saa У застройщика нарисована на плане кв. небольшая стена которую не буду ставить. Каких-либо других передвижений стен нет. Подскажите надо ли будет это согласовывать в БТИ как "перепланировку"?Монолит.

формально надо и это просто - по эскизу. но большинство забивает, ибо это важно тока для продажи по ипотеке, но и ипотечные банки ща строго смотрят тока на запрещенные перепланировки, если она не запрещена - возьмут с покупца обязательство, что согласует/вернет прежний вид. а можно и с оценщиком-фотографом (при ипотеке оценка нужна) на месте договорицца, чтоб не брал в кадр "лишнее"

yabazar · Сообщение **yabazar** » 30 сен 2016, 12:48

Shuranне меньше ляма. лучше 1,5, из них работа 400-450тыр, если лям - то чистовые материалы из ОБИ, в леруа ну совсем голяк для себя имхо

Работы 5 т.р./м* это из за большой площади в 85м* или нормальная цена по больнице?

Сообщение **Shuran** » 30 сен 2016, 18:14

yabazar Работы 5 т.р./м* это из за большой площади в 85м* или нормальная цена по больнице?

нормальная. можно найти и за 4, если поискать

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 30 сен 2016, 19:28

Извиняюсь, что сразу не написал, мысли не сразу приходят.. А на какую сумму ориентироваться полноценная 1-шка 32 кв метра аналогично без ремонта только уже под сдачу? (Без мебели и техники). 250-300 с материалами и работой?

Сообщение **Shuran** » 30 сен 2016, 19:37

Sanchess уже под сдачу? (Без мебели и техники).

а как можно сдавать без техники?

да и мебель значительно увеличивает цену и ликвидность 1шек в дешевом сегменте, у арендаторов тут обычно ничо нет. на 32м 250-300 тока в панели, если не делать стяжку и штукатурку по маякам. в монолите без этого обычно не обойтись, поэтому +100 еще плюсуйте имхо

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 30 сен 2016, 20:00

Shuran, имелось ввиду расчет по деньгам без мебели и техники, с голыми стенами никто не сдает естественно...

feliks · Сообщение **feliks** » 30 сен 2016, 20:15

SanchessИзвиняюсь, что сразу не написал, мысли не сразу приходят.. А на какую сумму ориентироваться полноценная 1-шка 32 кв метра аналогично без ремонта только уже под сдачу? (Без мебели и техники). 250-300 с материалами и работой?

Делал недавно ремонт. Вышло 300 т за 39м. За 32 м тыщ 270 приблизительно. Материалы из леруа.Все делали таджики .

gkd · Сообщение **gkd** » 01 окт 2016, 00:29

Прошу совета какую планировку выбрать , нужна однушка которую можно будит переделать под двушку или под евро , пришлите пожалуйста пример .
Интересуют жк лучи мещерский лес позитив мир Митино