Все про перепланировку и ремонт квартир

nightjar · Сообщение **nightjar** » 27 июн 2023, 21:13

ЕленаЛям писал(а) 27 июн 2023, 20:43 урезать санузел в пользу кухни

На случай, если вы правильно выразили мысль: в пользу кухни нельзя урезать с.у.
Говорил про урезание с.у. со стороны коридора.

ЕленаЛям

nightjar писал(а) 27 июн 2023, 21:13 На случай, если вы правильно выразили мысль: в пользу кухни нельзя урезать с.у.
Говорил про урезание с.у. со стороны коридора.

Я Ваш совет восприняла как возможность уменьшить санузел для более полезного использования в другой части квартиры. А мне сильно не хватает площади именно в кухне. Поэтому сразу на кухню хотела перекинуть освободившуюся площадь. Но почитала, что, действительно, площадь санузла в кухню передавать нельзя т.к. МЖИ это не одобрит.
Не могли бы подробнее раскрыть мысль о передачи освободившейся площади санузла для формирования полноценных дверей?

Отправлено спустя 3 минуты 9 секунд:
Вот такой примерно дизайн нарисовала

Сообщение **Shuran** » 28 июн 2023, 19:08

ЕленаЛям писал(а) 28 июн 2023, 19:03Не могли бы подробнее раскрыть мысль о передачи освободившейся площади санузла для формирования полноценных дверей?

прихожую увеличить на 10-20см вправо за счет с/у, тогда 2 двери встают. на них надо 2*90+10простенок=190см в чистоте мин. криволейность дичь в мелких площадях
зы мин площ комнаты по снипу 8м и не в 1ке, ширины - 2,4м, как в голову-то пришло пилить 14,7, не в японии вроде

ЕленаЛям

Shuran писал(а) 28 июн 2023, 19:08 прихожую увеличить на 10-20см вправо за счет с/у, тогда 2 двери встают. на них надо 2*90+10простенок=190см в чистоте мин. криволейность дичь в мелких площадях
зы мин площ комнаты по снипу 8м и не в 1ке, ширины - 2,4м, как в голову-то пришло пилить 14,7, не в японии вроде

искренне спасибо за внимание к моему вопросу. Зонирование для ребенка формальное, там стены не будет (перегородка). По дверям вникаю. Еще раз спасибо, запуталась в этом вопросе, площадь маленькая, очень сложно все учесть.

vokorokov · Сообщение **vokorokov** » 29 июн 2023, 04:13

Наверное бесполезно советы раздавать, что жить в таких условиях невозможно, и уж лучше вместо 1ки в Сидней Сити + ремонт, купить 2ку в условном Пике. Через лет 5 (а может и раньше), у вас все равно возникнет необходимсть расшириться.
В крайнем случае, я бы пожертвовал отдельной кухней и гардеробной, возле 2х окон организовал отдельные спальные помещения, "кухню-гостиную" организовал внизу квартиры, использовав коридор и площадь гардеробной. Но это все равно компромисс ради компромисса, ремонт ради ремонта.

alsu · Сообщение **alsu** » 06 июл 2023, 15:15

Добрый день! Рассматриваю данную квартиру, все устраивает, единственно что смущает это кухонная зона 7,5 точных размеров этой площади пока нет, вопрос связан с размещением кухни, в правом углу тех.конструкция, слева есть окно, каким образом разместить технику и саму кухню, подскажите пожалуйста

Сообщение **Shuran** » 06 июл 2023, 15:26

alsu писал(а) 06 июл 2023, 15:15каким образом разместить технику и саму кухню

а есть варианты, кроме как линейно?

3м=5 модулей по 60см

loky · Сообщение **loky** » 11 июл 2023, 18:46

Кто-нить оставлял сантехкабину от застройщика, пожалели нет? что выявилось по прошествию нескольких лет? У меня сделана из ГКЛ, говорят, что заводского исполнения. Дом - панель, эконом

temps · Сообщение **temps** » 12 июл 2023, 22:05

Коллеги, у кого какие соображения о стоимости отделки уровня ПИКа в студии 19,7м2 этого же застройщика, но без ремонта?

По моим теоретическим прикидкам:
-работы 160тр (8тр/м2)
-материалы 240тр
Ну и процентов 25% на потолки и на непредвиденной.
Закупать готов сам.

Сообщение **PlanB** » 12 июл 2023, 22:16

temps писал(а) 12 июл 2023, 22:05Коллеги, у кого какие соображения о стоимости отделки уровня ПИКа в студии 19,7м2 этого же застройщика, но без ремонта?

По моим теоретическим прикидкам:
-работы 160тр (8тр/м2)
-материалы 240тр
Ну и процентов 25% на потолки и на непредвиденной.
Закупать готов сам.

А в чем идея делать отделку такую же дешевую как и типовая ПИКовская? Да, тысяч за 20 / метр такую можно сделать (работа и материалы), но зачем? На мой взгляд если уж квартира без отделки, то дабы выделиться не фоне остальных лучше сделать что-то чуть более дизайнерское) Условно на 25-30% дороже, но зато и сдать можно будет по более высокой цене, и при продаже будет доп интерес. А иначе надо было сразу брать квартиру с готовой отделкой от ПИКа)

P.S это Черняховского19 что ль?) По фасадам пытаюсь угадать

Сообщение **Shuran** » 12 июл 2023, 23:52

temps писал(а) 12 июл 2023, 22:05-работы 160тр (8тр/м2)

как найдете за такую цену, отпишите, плз, с регой 15г надо понимать, что в студии удельно работа дороже, чем в 1ке 40м. да и за 8 в 1ке уже нет цен на рынке, было 3г назад у "своих", ща средняя 12-14, 10 по знакомству, без потолка. 240м на материалы ...это что за глухомань хоть, калужская обл/тюменская?) или под сдачу в раменском?))

Отправлено спустя 19 секунд:

PlanB писал(а) 12 июл 2023, 22:16Да, тысяч за 20 / метр такую можно сделать (работа и материалы),

одна работа 15/м. хотя если панелька, можно без штукатурки и стяжки, тогда да

vokorokov · Сообщение **vokorokov** » 13 июл 2023, 03:52

Пойди еще найди норм бригаду на ремонт в студию в 20 квадратов. Такой объем им не интересен. Только шабашникам будет интересно с соответствующим качеством.

temps · Сообщение **temps** » 13 июл 2023, 11:14

PlanB писал(а) 12 июл 2023, 22:16 А в чем идея делать отделку такую же дешевую как и типовая ПИКовская? Да, тысяч за 20 / метр такую можно сделать (работа и материалы), но зачем? На мой взгляд если уж квартира без отделки, то дабы выделиться не фоне остальных лучше сделать что-то чуть более дизайнерское) Условно на 25-30% дороже, но зато и сдать можно будет по более высокой цене, и при продаже будет доп интерес. А иначе надо было сразу брать квартиру с готовой отделкой от ПИКа)

P.S это Черняховского19 что ль?) По фасадам пытаюсь угадать

Это аукционные квартиры на Салтыковской.
Там есть корпуса как с отделкой, так и без.

Отправлено спустя 7 минут 44 секунды:

Shuran писал(а) 12 июл 2023, 23:52 как найдете за такую цену, отпишите, плз, с регой 15г надо понимать, что в студии удельно работа дороже, чем в 1ке 40м. да и за 8 в 1ке уже нет цен на рынке, было 3г назад у "своих", ща средняя 12-14, 10 по знакомству, без потолка. 240м на материалы ...это что за глухомань хоть, калужская обл/тюменская?) или под сдачу в раменском?))

Отправлено спустя 19 секунд:

одна работа 15/м. хотя если панелька, можно без штукатурки и стяжки, тогда да

Понял, спасибо.
Отстал от цен))
Оцениваю целесообразность поучаствовать в аукционе именно на неотделанные студии, но щас уже понимаю, что много гемороя.
Да и несмотря на навес - едва ли можно взять по номиналу - расторгают как и всё в последнее время скорее всего.

ЕленаЛям

Здравствуйте еще раз. Снова нужен совет! Подскажите, пожалуйста, по расстановке, все ли нормально-удобно для использования, может кто-то сможет подсказать из личного опыта?
Никак не определимся, куда повесить телевизор... Как правильно расположить ящики-шкафы с учетом их использования: раковина - посудомойка - сушилка (сверху или снизу делать?) - ящик для столовых приборов, чтобы было удобно пользоваться. Буду благодарна за любой совет.

Arendator · Сообщение **Arendator** » 22 июл 2023, 21:04

ЕленаЛям писал(а) 22 июл 2023, 20:46Никак не определимся

без схемы планировки квартиры, без базовых размеров, любой совет будет вредным. не понятно, кухня изолированная или нет

ну, чтобы как минимум сразу отсечь трэш - удалите вторую и третью визуализации, где телевизор под потолком - думаю, что объяснять почему не нужно

расположение прочих элементов (раковина, посудомойка, сушилка) всегда планируется исходя из технических возможностей помещения в сочетании с пожеланиями и привычками будущего основного пользователя кухни