Все про перепланировку и ремонт квартир

Moxep · Сообщение **Moxep** » 14 ноя 2017, 23:12

это дает полную неподвижность дна, эмаль откалывается в том числе из-за деформации тонкого металла

HonGilDon · Сообщение **HonGilDon** » 14 ноя 2017, 23:41

От царапин и сколов не спасёт.
Кроме того, на мой взгляд, аккуратно и каяественно сделанная такая работа вполне потянет на +2-3 тысячи, за которые можно купить что то нормальное.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 15 ноя 2017, 00:03

HonGilDon писал(а) 14 ноя 2017, 23:41От царапин и сколов не спасёт.

Естественно, если уронить молоток сколы появятся, но для любой стальной ванны можно применить.

Mira · Сообщение **Mira** » 15 ноя 2017, 00:37

Moxep писал(а) 14 ноя 2017, 22:54Сильно дешевая ванна, дорабатывается. Как выше писалось строит. пена на внутреннюю часть полностью, Потом устанавливается на ножки, но под дно подкладываются кирпичи (или типа того) во всю возможную длину, наливается полностью ванна водой для тяжести и пенится пространство между дном и кирпичами. т.е. доработка на тыщщу. стоять будет как монолит. пена мелкоячеистая

Со слов моих ремонтников, пена имеет свойство терять объем со временем, поэтому лучше использовать раствор или плиточный клей. Но, к сожалению, даже такой способ малоэффективен, так как наибольшему механическому давлению подвергается область рядом со сливом, а там кирпичи не положишь хотя бы потому, что нужен доступ к сифону.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 15 ноя 2017, 01:16

Mira писал(а) 15 ноя 2017, 00:37пена имеет свойство терять объем со временем

у нас про тыщерублевый лайфхак "обсуждение" как-то затянулось.

если гражданин килограмм в двести утрамбует пену, ну ок, можно подбрызнуть в умягченные места. ну еще 150р руб

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2017, 18:59

23-26 ноя в ОБИ Черная пятница, скидос до 60%
https://diy.obi.ru/blackfriday/

Сообщение **Shuran** » 25 ноя 2017, 13:53

Приемка квартиры: как не пропустить брак и что с этим делать
Каждая пятая квартира принимается с нареканиями или не принимается вовсе

Несмотря на то, что на рынке жилья появляются все более интересные проекты в массовом сегменте, у покупателей остаются претензии к качеству строительства. Неровности и трещины в стенах, щели между оконными рамами, отсутствие счетчиков – вот лишь небольшой список проблем, с которыми сталкиваются дольщики при приемке квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, что необходимо проверить и как добиться устранения недостатков.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40007.html

Denis_inside

Alika писал(а) 02 ноя 2017, 07:47С удивлением обнаружила, что сливной трап для душа запрещен в том виде, в котором его обычно делают и рекламируют многие ремонтники. https://www.pereplanirovkamos.ru/dush-trap.html

Спасибо, интересно...

Все равно не понятно, основной аргумент запрета - это нагрузка на перекрытие. Там же не полтонны бетона, и если Ванну устанавливать, как альтернативу, она разве не тяжелее будет в наполненном состоянии?

Доступ к трубам тоже не понятно для чего обеспечивать, это же теплый пол, который затопит все до первого этажа, если прорвет, а все уехали на дачу. Будут протечка - душем можно не пользоваться, спокойно искать утечку...это не аварийный режим...К тому же сама труба слива вряд ли может прохудиться, если и будет протечка, то в месте стыков, а к ним доступ есть.

Godz · Сообщение **Godz** » 26 ноя 2017, 02:26

Denis_inside писал(а) 25 ноя 2017, 21:55Все равно не понятно, основной аргумент запрета - это нагрузка на перекрытие.

Основной аргумент - https://docs.cntd.ru/document/420243891 - 1521 Постановление прав РФ.
Оно рулит - какие СП или их запчасти обязательны для исполнения ФЗ о безопасности зданий.
И в это пп каким то раком попал и этот пункт.
Могу только предположить почему запрещают :
- если вода пройдет через канал трубы в плиту перекрытия, то это ускорит ее разрушение и коррозию арматуры внутри. Бетон для воды проницаем, и хорошо принимает ее как губка.
- какие то шумовые эффекты, прямой контакт канализации с несущей плитой может вызывать какие то шумы.
Но мое ИМХО - это все анахронизм, где то от совка прилетело, когда эти трапы были тупо дыркой в полу и трубу канальные были из чугуния.

LawyerLR · Сообщение **LawyerLR** » 26 ноя 2017, 17:54

Верховный суд разъяснил нормы перепланировки балконов

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a13f1829a79 ... %3Dspecial

Denis_inside

Godz писал(а) 26 ноя 2017, 02:26Могу только предположить почему запрещают :
- если вода пройдет через канал трубы в плиту перекрытия, то это ускорит ее разрушение и коррозию арматуры внутри. Бетон для воды проницаем, и хорошо принимает ее как губка.

Разве в ванной не монтируется в обязательном порядке гидроизоляция?

Godz · Сообщение **Godz** » 27 ноя 2017, 11:25

Denis_inside писал(а) 27 ноя 2017, 10:36Разве в ванной не монтируется в обязательном порядке гидроизоляция?

Отвечу своей же цитатой "мое ИМХО - это все анахронизм, где то от совка прилетело, когда эти трапы были тупо дыркой в полу и трубу канальные были из чугуния."

LawyerLR писал(а) 26 ноя 2017, 17:54Верховный суд разъяснил нормы перепланировки балконов

Это просто болезнь южных регионов, в Мск на такой балаган прямой запрет в 508пп - и это правильно.

Сообщение **Shuran** » 02 дек 2017, 16:40

К любителям перепланировок придут на дом
К владельцам перепланированных квартир будут приходить на дом. Законопроект, который упрощает доступ в перепланированное помещение, уже одобрен ко второму чтению в Госдуме.

Документ, подготовленный минстроем, ужесточает контроль за перепланировками. Поправки обяжут суды в ускоренном порядке рассматривать обращения органов жилищного надзора с требованием предоставить доступ в жилые помещения, собственники которых отказываются впускать инспектора для проверки. Суду на рассмотрение такого заявления дается всего 10 дней.
В минстрое ссылаются на то, что собственники должны руководствоваться не только собственными интересами, но и здравым смыслом и учитывать, что их квартира является частью дома. И перепланировка может сказываться негативно на состоянии здания.
Самым популярным вариантом перепланировки в России является объединение санузла (ванной комнаты и туалета) и кухни с гостиной, причем эти виды усовершенствования квартир популярны как у жителей новостроек, так и у собственников "хрущевок", рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп". Популярно устройство кладовых и гардеробных комнат. "Также распространены различные варианты дополнительных проемов в стенах, расширение квартиры за счет лоджий и балконов. В старинных домах собственники часто избавляются от слишком громоздких кладовок или даже печных труб", - рассказывает она.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40015.html
зы вроде в теме было про 1 чтение:)

leshikk · Сообщение **leshikk** » 06 дек 2017, 22:52

Форумчане, сейчас озадачился вопросом узаконивания перепланировки после ремонта.
Имеем: 120 метров (ЦАО Таганский район), ремонт завершен, есть расширение зоны санузла на 1кв. метр на коридор, перенос пары дверных проемов, расширение одной спальни за счет гардеробной и уменьшение другой спальни за счет создания гардеробной.
Все адекватно и согласуемо.
Заряжают ценник за работу под ключ: 125тыс.руб.

Примерная раскладка:
45тыс. проект с техпаспортом
30тыс. за получение согласования
25тыс. осмотр, что все ок (к примеру, уровень санузла в один уровень с коридором - не утоплен)
25тыс. работа самого исполнителя.
Подскажите, пожалуйста, это нормальный ценник или выше рынка?
Если есть более дешевые варианты, можете подсказать?
Спасибо.

Godz · Сообщение **Godz** » 07 дек 2017, 15:05

leshikk писал(а) 06 дек 2017, 22:52Подскажите, пожалуйста, это нормальный ценник или выше рынка?

Тут нет рынка, ниже мануал, сам смотри стоит ли оно того.
Проект около 25 тыр, акты на скрытые работы - 10 тыр максимум.
Получить Форму 1а(техплан) - один визит в МФЦ и 3 тыр.
Отдать документы в МЖИ на согласование перепланировки - один визит в МФЦ, бесплатно.
Через месяц разрешение.
Сидишь на попе ровно 3 месяца, как будто делаешь ремонт.
Подаешь доки в МФЦ, что перепланировка завершена.
Приходит инспектор от МЖИ, если все по проекту + есть акты на скрытые - докопаться ему не до чего.
Получаешь акт о завершенной перепланировке (2 экз насколько помню).
Вызываешь БТИшника (это помоему тоже можно через МФЦ уже), он забирает свою копию акта ввода и все обмеряет, рисует новый план, забираешь в МФЦ в итоге новый техплан. Это где то 10 тыр стоит.