ЖК КутузовGRAD, Петра Алексеева, 12А, Инград

[Seregin]

220

имхо 200 потолок, место подкачало. скорее 180-190 имхо. и низкая ликвидность в этом бюджете

[Против ветра]

В моем сообщении предыдущем перепутал рябиновую с ярцевской))
А по прогнозам от пессим до оптим, мне видится от 200 (не ниже), потом 220 как середина и 240-250 оптимистично
райончик неплохой, за верейской гигантская промзона, но туда ходить не надо)))
Переоценка имеющихся рядом монолитов с 270-300 до 220-250 заложена

[Seregin]

Илюх а как же профицит готовых объектов в целом по Москве на 18-19 гг? Ну и явно новостроем ещё завалят. Я бы уже не стал так оптимистично загадывать.

[Ruslan]

Сьездил - посмотрел....Для меня это аналог Филичеты получился, только до метро подальше.

[Барыга]

Да место не айс, и метро далеко. Вобщем не то

Отправлено спустя 57 секунд:

Сьездил - посмотрел....Для меня это аналог Филичеты получился, только до метро подальше.

Ну вы сравнили. Филичета гораздо лучше по всем показателям

[Ruslan]

Ну вы сравнили. Филичета гораздо лучше по всем показателям

Поясните плз;) Я не особо знаток запада - после 10 минут там и там впечатление было примерно одинаково по локейшену.

[Барыга]

Филичета в 10 минутах пешком от 3 станций метро, от парка победы 5 мин пешком, филевский парк 15 мин пешком, в 10 минутах ашан и филион, во дворе английская школа, ну и самое главное ближе к центру гораздо. Плюс в шаговой доступности несколько фитнес клубов и прочая инфраструктура.

[XEMYLb]

Барыга,
в ЖК Петра Алексеева всё не так грустно
- школа "ломоносовская" есть (правда ценник там ого-го, кажется самая дорогая школа Москвы)
- инфра на Можайке присутствует, метро кэш&кэрри на Рябиновой
но
соглашусь, что Фили - старый обжитой московский район (как Сокольники, вроде не центр, но прям легенда)
метро намного ближе
инфра богаче и разнообразней

ЗЫ: филичиту глазками не смотрел, так что сравнение заочное, но при равенстве вводных, Фили интереснее Рябиновой

[Lissi]

вот такая квартира одна из самых недорогих (140 за метр со скидкой) и вменяемых https://www.domus-finance.ru/kvartiry-v- ... 16781.html

I-Sev, а окна на рябиновую Вас не смущают?

[марк аврелий]

Место специфичное, комфорт класс, а метро рядом нет. Цена неплохая но и вырастит немного 180-190 максимум на мой взгляд. С филичетой и филиградом и сравнивать нечего. Это проекты разного уровня. Мое имхо этот проект только для конечников да и то только привязанных к именно этому району "можайского шоссе".

[Murk]

I-Sev, а окна на рябиновую Вас не смущают?

Не I-Sev, но отвечу.
Эта квартира не окнами на Рябиновую.
Гул там, конечно, сильный стоит. Скорее, из-за эстакады на Можайке. Но Рябиновая тоже очень оживленная.
И низина к тому же, есть большой перепад высот.

Место специфичное, комфорт класс, а метро рядом нет. Цена неплохая но и вырастит немного 180-190 максимум на мой взгляд. С филичетой и филиградом и сравнивать нечего. Это проекты разного уровня. Мое имхо этот проект только для конечников да и то только привязанных к именно этому району "можайского шоссе".

По-моему, все три места специфичные. Нет такого, чтобы прямо хочу-хочу купить. А в нынешних условиях каждую покупку приходится обдумывать.
Феличета более-менее, но, при уже имеющихся минусах, рядом построят северный дублер Кутузы

[Lissi]

Место специфичное, комфорт класс, а метро рядом нет. Цена неплохая но и вырастит немного 180-190 максимум на мой взгляд. С филичетой и филиградом и сравнивать нечего. Это проекты разного уровня. Мое имхо этот проект только для конечников да и то только привязанных к именно этому району "можайского шоссе".

А что-то мне цена уже особо низкой не кажется, особенно, если ее сравнить с тем же Городом... Или я сравниваю разные вещи?

[марк аврелий]

А что-то мне цена уже особо низкой не кажется, особенно, если ее сравнить с тем же Городом... Или я сравниваю разные вещи?

Мне тоже не кажется низкой. Так написал, чтоб любители "ылитных" западных промзон тапками не закидали

[Shuran]

если ее сравнить с тем же Городом... Или я сравниваю разные вещи?

главное, сравнивайте в соответствующей теме, https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=85

[Против ветра]

окна на рябиновую Вас не смущают?

вот здесь и ответ

Эта квартира не окнами на Рябиновую.
Гул там, конечно, сильный стоит. Скорее, из-за эстакады на Можайке. Но Рябиновая тоже очень оживленная.
И низина к тому же, есть большой перепад высот.

и еще, гул есть в любом случае и будет почти в любом корпусе, только если окна полностью во двор будет меньше, так и в этой квартире 2 окна на парк (но и на трубы и боком на рябиновую), а 2 окна во двор

и в подтверждение интереса к таким квартирам шахматка https://www.domus-finance.ru/kvartiry-v- ... y_k86.html